Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-902/2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Кузнецова А.Н.,
при секретаре Савиной Е.А.,
с участием истца Ниязова Б.Т.,
представителя ответчика Ниязовой Г.Т. – адвоката Таранцова В.А., предъявившего удостоверение № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста России по Волгоградской области, действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №,
рассмотрев в открытом судебном заседании 2 октября 2014 года в р.п.Иловля Иловлинского района Волгоградской области гражданское дело по иску Ниязова Б. Р. к Ниязовой Г. Т., с привлечением третьего лица территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в р.п. Иловля о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ниязов Б.Р. обратился в суд с иском к Ниязовой Г.Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование своих доводов истец указал, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в спорном жилом помещении была зарегистрирована племянница ответчик по делу Ниязова Г.Т., которая в доме не проживала и не проживает, имущества ответчика в доме истца нет. После регистрации ответчик выехал в неизвестном направлении и его местонахождение в настоящее время не известно. Истец полагает, что ответчик не приобрёл право пользования вышеуказанным жилым домом.
В настоящее время истец желает продать спорное жилое помещение, однако регистрация ответчика препятствует этому, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, так же пояснил, что ответчик приходится ему племянницей, был зарегистрирован в спорном жилом помещении для получения денежных выплат и пособий, однако, договора найма жилого указанного жилого помещения с ним не заключалось, регистрация носила формальный характер. В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, вещей ответчика в спорном жилом помещении не было, и в настоящее время нет, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несёт, совместно не проживает, общие бюджет и хозяйство с ответчиком не ведутся. Соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением собственником жилого помещения не заключалось. Истец считает, что ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве личной собственности.
Представитель третьего лица территориального пункта Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в р.п. Иловля, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений не представил, в связи с чем неявка представителя судом признаётся неуважительной.
Ответчик, будучи надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, возражений относительно заявленных исковых требований не предоставил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.
Адвокат Таранцов В.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Ниязовой Г.Т., просил суд в удовлетворении иска отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
При разрешении спора о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд принимает во внимание следующее.
Согласно положениям ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные положения закона указаны в ч. 1 ст.30 ЖК РФ - согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенном в <адрес> является Ниязов Б.Р. Данный договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Волгоградской области и выдано свидетельство о государственной регистрации права №. (л.д. 4).
Из домовой книги следует, что Ниязова Г. Т., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5-6).
Как видно из материалов дела и пояснений истца, Ниязова Г.Т. не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, была вселена в жилое помещение с согласия истца, её регистрация носила формальный характер, в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещей ответчика в жилом доме нет, ответчик не несёт бремя по содержанию жилого дома, соглашения с ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением собственником жилого помещения не заключалось.
Установленные в судебном заседании обстоятельства, позволяют суду сделать вывод о том, что истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Ниязова Г.Т., не являющаяся собственником спорного жилого помещения, а также членом семьи собственника спорного жилого помещения, а именно истца Ниязова Б.Р.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно данной норме закона, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, вещей ответчика, в спорном жилом помещении нет, отсутствие Ниязовой Г.Т. не носит временный характер.
Доказательств об обратном, согласно положений ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не предоставлено, а также не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника прав, в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства, дают суду основания полагать, об отсутствии каких либо данных, свидетельствующих о возмездной основе пользования ответчиком принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.
Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел.
При таких обстоятельствах, требования истца о признании Ниязовой Г.Т. не приобретшей право на жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ниязова Б. Р. к Ниязовой Г. Т. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Ниязову Г. Т., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба, может быть подана в Волгоградский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Иловлинский районный суд Волгоградской области.
Судья А.Н. Кузнецов
