Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток
Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:
председательствующего судьи Вишневской С.С.,
при секретаре Сендажы А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о взыскании суммы по договору купли-продажи квартиры, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 в лице представителя ФИО4 был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., которая должна была быть перечислена на ее лицевой счет (п. 5 договора); расчет между сторонами производится полностью по получению социальной выплаты, в сумме <данные изъяты> руб., после предъявления в Департамент социальной защиты населения<адрес> договора купли - продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке (п. 6 договора). Она исполнила свои обязательства по договору, передав ФИО3 квартиру, однако ФИО3 принятые на себя обязательства по договору купли-продажи не исполняет. Просит суд взыскать с ответчиков в счет оплаты по договору купли- продажи денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.
Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4, являясь так же представителем ФИО3 в судебном заседании заявленные требования не признал, суду пояснил, что действительно ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи <адрес> между ФИО2 и ФИО3, которого он представлял по доверенности. Денежные средства в счет оплаты по договору были перечислены на лицевой счет ФИО2 Департаментом социальной защиты населения<адрес>, т.к. ФИО3 относился к категории лиц имеющих право на получение социальной выплаты для приобретения жилого помещения. В последствии ни он, ни ФИО3 каких либо денежных средств по указанной сделке не получали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (пункт 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Согласно пункта 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы, если это не предусмотрено законом.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, в лице представителя ФИО4, был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по условиям которого, продавец (ФИО2) продал, а покупатель (ФИО3) купил однокомнатную квартиру, по указанному адресу, расположенную в цокольном этаже, площадью 16,70 кв.м. Сторонами квартира оценивается в сумму <данные изъяты> руб. (п.3 договора).
Пунктом 4 договора предусмотрен порядок расчета между сторонами, в соответствии с которым, квартира приобретается покупателем (ФИО3) за счет средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, объем которой составил <данные изъяты> руб. Департамент социальной защиты населения Приморского края в соответствии с Законом Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № 389-КЗ «Об обеспечении жилыми помещениями ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов на территории<адрес>» в соответствии со свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанную сумму оплачивает.
В соответствии с п.5 договора, сумма <данные изъяты> руб. поступает путем перечисления денежных средств на лицевой счет ФИО2
Согласно п.6 договора, расчет между сторонами производится полностью по получению социальной выплаты, указанной в п.5 договора, путем перечисления денежных средств в размере <данные изъяты> руб. на счет № для ФИО2 в Акционерном Коммерческом Банке «Приморье» (Открытое акционерное общество), после предъявления в Департамент социальной защиты населения Приморского края договора купли- продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке.
Указанный договор, составленный в простой письменной форме, был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ г., в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о переходе прав на спорную квартиру на имя ФИО3, о чем ему выдано соответствующее свидетельство о праве собственности.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на счет № №, принадлежащий ФИО2 в Акционерном Коммерческом Банке «Приморье» (Открытое акционерное общество) была перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу № в ОАО АКБ «Приморье».
В материалы дела также представлена расписка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г., из содержания которой следует, что ФИО2 получила от ФИО3 в лице его представителя ФИО4 денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. в виде полного и окончательного расчета за проданную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу, что обязательства, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ перед истицей исполнены в полном объеме.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательств того, что расчет по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ произведен между сторонами не в полном объеме, истицей не представлено.
Как следует из представленных стороной истца документов ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдала на имя своего сына ФИО7 доверенность на распоряжение денежными средствами находящимися на счете, открытом ДД.ММ.ГГГГ по договору № в ОАО АКБ «Приморье». Согласно расходного кассового ордера № ФИО7 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ снял ДД.ММ.ГГГГ с лицевого счета открытого в ОАО АКБ «Приморье» на имя ФИО2 <данные изъяты> руб.
Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 денежной суммы в размере <данные изъяты> руб., не имеется.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В иске ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы отказать.
На решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока.
Судья: С.С.Вишневска
