Решение от 02 октября 2014 года

К делу № 2-2123/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
02 октября 2014 года                                                                г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи: Семенова Н.С.,
 
    при секретаре: Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителей: истца - Санина О.В., ответчика - Персиной О.Т.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Е. Г. к администрации г. Новороссийска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Герасимова Е.Г. является нанимателем кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь.
 
    Герасимова Е.Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, что с целью улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения органа местного самоуправления, он произвела перепланировку и переустройство квартиры. Просит суд сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном и переустроенном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании Санин О.В. поддержал требования истца, ссылаясь на соответствие проведенной перепланировки и переустройства квартиры действующим требованиям, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям и не нарушает чьих-либо прав.
 
    Персина О.Т. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
    Выпиской из лицевого счета квартиросъемщика, выданной МУП «ГКПС администрации г. Новороссийска» 24.03.2014 г., подтверждается, что Герасимова Е.Г. является основным нанимателем кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска.
 
    В соответствии с данными технического паспорта на кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, составленного по состоянию на 25.04.2014 г., общая площадь указанного жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из которых <данные изъяты> кв.м. - жилая площадь. На переоборудование разрешение не предъявлено.
 
    Как видно из справки, выданной Новороссийским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ», общая площадь кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска изменилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.. а жилая площадь - с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. за счет произведенной перепланировки, а именно: увеличен дверной проем между жилой комнатой 1 и коридором 2; снесена перегородка между коридором 2 и вспомогательной комнатой №3; в коридоре 2 снесена раковина; заложен оконный проем между жилой комнатой 1 и коридором 2.
 
    Заключением судебной экспертизы от 10.09.2014 г. №53/16.1 подтверждается соответствие перепланировки и переустройства, произведенных в кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, безопасности, долговечности и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной.
 
    Из ответа заместителя главы администрации г. Новороссийска от 04.07.2014 г., адресованного Герасимовой Е.Г., видно, что истцом предпринимались меры к легализации произведенного переустройства жилого помещения.
 
    На основании решения суда, как установлено п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска, соответствуют действующим требованиям СНиП, не нарушают права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о возможности сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии названного жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Герасимовой Е. Г. удовлетворить.
 
    Сохранить кв. <№> в д. <№> по ул. <адрес> г. Новороссийска в перепланированном и переустроенном состоянии, считая общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:                                                                              Н.С.Семенов