Дата принятия: 02 октября 2014г.
дело № 2-658/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Покровск 2 октября 2014 года
Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Никиенко Н.К.,
при секретаре Ивановой С.И.,
с участием помощника прокурора Хангаласского района РС (Я) Ефимова М.А.,
представителя ответчика – администрации МО «Город Покровск» Карташовой Е.В., по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Хангаласского района Пуляевского Д.А. в интересах Панаевой Л.В. к Администрации Муниципального образования «Город Покровск» об обязании предоставить Панаевой Л.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Заместитель прокурора Хангаласского района РС(Я) Пуляевский Д.А. в интересах Панаевой Л.В. обратился в Хангаласский районный суд РС(Я) с вышеуказанным иском к администрации МО «Город Покровск».
В обоснование своих исковых требований указал на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Панаевой Л.В. Установлено, что Панаева Л.В. проживает в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был обследован специалистами проектной организации ООО «<данные изъяты>», которым дано заключение, в соответствии с которым полное гниение фундаментов из-за потопления талыми и грунтовыми водами, неравномерное оседание фундаментов, гниение лежек, окладных венцов; снижение несущей способности конструкций здания; деформация стен, несущих конструкций; значительная степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций; дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригоден для постоянного проживания граждан. На основании акта, составленного по результатам обследования и с учетом заключения ООО «<данные изъяты>» <адрес> заключением межведомственной комиссии администрации МО «Город Покровск» от ДД.ММ.ГГГГ признан аварийным и подлежит сносу из-за большого физического износа и экономической нецелесообразности капитального ремонта. Администрацией МО «Город Покровск» меры по предоставлению Панаевой Л.В. квартиры взамен аварийного жилья не приняты. Учитывая крайне неудовлетворительное техническое состояние дома, непредоставление администрацией МО «Город Покровск» Панаевой Л.В. жилого помещения угрожает ее жизни и здоровью членов семьи и нарушает их право на безопасные условия проживания и на обеспечение жильем в муниципальном жилищном фонде.
В судебном заседании помощник прокурора Хангаласского района РС(Я) Ефимов М.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Просит обязать администрацию МО «Город Покровск» предоставить Панаевой Л.В. благоустроенное жилое помещение.
Представитель ответчика – администрации МО «Город Покровск» Карташова Е.В. заявленные исковые требования не признала и просит в иске отказать, указывая на то, что дом признан аварийным в 2013г., данный дом попадет в следующую программу, которая начнет действовать со следующего года.
Выслушав доводы помощника прокурора, доводы представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
В силу пункта 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Панаева Л.В. с членами семьи зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире расположенной по <адрес>), общей площадью 52,2 кв.м.
Заключением по результатам обследования жилого здания ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. установлено, что состояние деревянных несущих конструкций жилого дома, оценивается как аварийное. Конструкции непригодны для ремонта. Сооружение исчерпало свои эксплуатационные качества. Помещения непригодны для проживания людей.
Актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГг. № по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежит сносу из-за большого физического износа и экономической нецелесообразности капитального ремонта, исчерпанием несущей способности и опасности обрушения.
По результатам технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. и на основании акта межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГг., межведомственная комиссия администрации МО «Город Покровск» пришла к заключению о признании многоквартирного жилого <адрес> аварийным и подлежащим сносу из-за большого физического износа и экономической нецелесообразности капитального ремонта.
Таким образом, судом установлено, что Панаева Л.В. с членами семьи проживает в жилом помещении, непригодном для постоянного проживания по причине его аварийности, является нуждающейся в жилом помещении, другого жилого помещения не имеет. Доказательств подтверждающих обратное, стороной ответчика суду не представлено.
До настоящего времени ответчиком администрацией МО «Город Покровск» другое жилое помещение Панаевой Л.В. не предоставлено. Состояние конструкций жилого дома в настоящее время не обеспечивает безопасное пребывание людей в жилом помещении и создает реальную угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства в судебном заседании сторонами не оспариваются.
В соответствии с подпунктами 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 Жилищного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
С учетом установленных обстоятельств и названных норм закона, суд приходит к выводу о том, что Панаевой Л.В. в связи со сносом дома должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 52,2 кв. м. и находящееся в черте <адрес>
То обстоятельство, что дом признан аварийным лишь в ДД.ММ.ГГГГ. и данный дом попадет в следующую программу, которая начнет действовать со следующего года, судом не принимается по следующим основаниям.
Как установлено судом, многоквартирный дом, в котором право на жилое помещение по договору социального найма имеет Панаева Л.В. признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в таком доме представляет опасность для жизни и здоровья истца. В связи с чем в силу части 2 статьи 57 ЖК РФ, у истца возникло право на внеочередное получение жилого помещения, а у ответчика возникла обязанность внеочередного предоставления иного жилого помещения. Кроме того, суд учитывает, то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). В связи с чем суд приходит к выводу, что предоставление гражданам иного жилого помещения взамен жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, во внеочередном порядке, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана, срока или размера финансирования, поскольку это нарушает права граждан на благоприятные и безопасные условия проживания.
Таким образом, заявленные исковые требования заместителя прокурора в интересах Панаевой Л.В. к администрации МО «Город Покровск» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования заместителя прокурора Хангаласского района Республики Саха (Якутия) Пуляевского Д.А. в интересах Панаевой Л.В. к администрации Муниципального образования «Город Покровск» о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 52,2 кв.м., отвечающее установленным требованиям – удовлетворить.
Обязать администрацию Муниципального образования «Город Покровск» предоставить Панаевой Л.В. по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарно-гигиеническим и техническим нормам, общей площадью не менее 52,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.К. Никиенко
Решение изготовлено в окончательной форме 2 октября 2014 г.
