Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 октября 2014 г. г.Щёкино Тульской области
Щёкинский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Петрова В.С.,
при секретаре Щукиной Л.И.,
с участием представителя истца - ответчика Белобородовой А.А. - Гиззатуллиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2175/2014 по иску Белобородовой А.А. к администрации МО <адрес> и Калинину В.В. о выделе <данные изъяты> доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону и по встречному иску Калинина В.В. к администрации МО Щекинский район и Белобородовой А.А. о выделе <данные изъяты> доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Белобородова А.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к администрации МО Щекинский район и Калинину В.В. о выделе в натуре <данные изъяты> доли жилого <адрес> и признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 19,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 13,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», вспомогательных помещений № 3 площадью 8,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», и № 4 площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 52,6 м2, и земельный участок с кадастровым № площадью 600 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери П.А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.Д.
После её смерти открылось наследство, в состав которого входят <данные изъяты> доля жилого <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 600 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Открывшееся после её смерти наследство в срок приняла её дочь Белобородова А.А.
Эта доля дома фактически состоит из помещений № 2 (жилая комната) площадью 19,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 13,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», вспомогательных помещений № 3 площадью 8,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», и № 4 площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 52,6 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Реальный раздел жилого дома между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.
Однако Белобородова А.А. не может оформить право собственности на это имущество, поскольку право собственности П.А.Д. на него при жизни не было оформлено. Кроме того, в срок она не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после её смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Калинин В.В. обратился в суд со встречным иском к администрации МО Щекинский район и Белобородовой А.А. о выделе в натуре <данные изъяты> доли жилого <адрес> и признании права собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 6,5 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 11,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», веранды площадью 7,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а2», общей площадью 65,2 м2, ссылаясь на то, что он является собственником ? доли указанного жилого дома, принадлежащая ему ? доля дома фактически состоит из указанных помещений общей площадью 65,2 м2 и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), в натуре принадлежащая ему доля жилого дома не выделена.
В судебном заседании представитель истца - ответчика Белобородовой А.А. по доверенности Гиззатуллина Е.Е. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований Калинина В.В.
Истец - ответчик Белобородова А.А., ответчик - истец Калинин В.В. и представитель ответчика - администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено судом в их отсутствие.
Выслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства.
Жилой <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит П.А.Д. и Калинину В.В. (доля в праве - по <данные изъяты> у каждого), что подтверждается справкой Щекинского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 17 июня 2014 г., выданным Калинину В.В. свидетельством о государственной регистрации права от 26 июня 2014 г.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.Д. (повторное свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ).
Наследование осуществляется по закону и по завещанию (ч.1 ст.527 Гражданского кодекса РСФСР).
Согласно ст.528 Кодекса наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ч.1 ст.532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно ст.546 указанного Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
После смерти П.А.Д. открылось наследство, в состав которого входят <данные изъяты> доля жилого <адрес> и земельный участок с кадастровым № площадью 600 м2, расположенный по адресу: <адрес>.
Принадлежность ей земельного участка подтверждена свидетельством на право собственности на землю, кадастровой выпиской о земельном участке, постановлением администрации МО г.Щекино Щекинского района от 14 июля 2014 г. № 07-110 об определении его местоположения, копии которых представлены суду и имеются в материалах дела, и никем не оспаривалась.
Как установлено судом при рассмотрении дела из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, технического паспорта на жилой дом, принадлежавшая П.А.Д. доля дома фактически состоит из помещений № 2 (жилая комната) площадью 19,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 13,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», вспомогательных помещений № 3 площадью 8,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», и № 4 площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 52,6 м2, и составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Принадлежащая Калинину В.В. доля дома фактически состоит из помещений № 2 (жилая комната) площадью 6,5 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 11,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», веранды площадью 7,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а2», общей площадью 65,2 м2, и также составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).
Реальный раздел жилого дома между сособственниками и выдел из этого имущества доли каждого из сособственников не произведен.
В силу п.4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно ст.252 того же Кодекса участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).
Как отмечено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Открывшееся после смерти П.А.Д. наследство в срок приняла её дочь Белобородова А.А., вступив во владение наследственным имуществом, поскольку она пользуется этим имуществом, проживает в указанном жилом доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает участок, что установлено судом из ничем не опровергнутых объяснений явившегося в судебное заседание лица, показаний допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей Б.В.В., Г.Л.М. Наследственное дело к её имуществу нотариусом не заводилось.
Их родственные отношения документально подтверждены и никем не оспаривались.
Сведениями о других лицах, принявших открывшееся после её смерти наследство, суд не располагает.
Однако Белобородова А.А. не может оформить право собственности на это имущество, поскольку право собственности П.А.Д. на него при жизни не было оформлено; в срок она не обратилась к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства, открывшегося после её смерти, и выдаче свидетельства о праве на наследство.
Кроме того, как усматривается из представленных документов, помещение, обозначенное на плане строения литерой «а», было возведено без согласования с уполномоченным на то органом местного самоуправления.
Сохранение жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается подготовленным ОАО «Тулаоргтехстрой» (имеющим свидетельство о допуске к соответствующим работам) представленным суду техническим заключением.
Это помещение было возведено на указанном принадлежавшем П.А.Д. земельном участке.
То обстоятельство, что свидетельство на право собственности на землю, подтверждающее возникновение у П.А.Д. права собственности на земельный участок, выдано после её смерти, само по себе не является препятствием для удовлетворения исковых требований, поскольку указанное свидетельство недействительным не признавалось, принадлежность ей этого земельного участка и факт предоставления ей этого земельного участка никем не оспаривались.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что в силу ст.ст.527 - 530, 532, 546 Гражданского кодекса РСФСР Белобородова А.А. приобрела право собственности на это имущество в порядке наследования по закону после её смерти.
При таких обстоятельствах суд исходя из приведенных нормативных положений, а также положений ст.ст.26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворяет исковые требования и встречные исковые требования. Оснований для отказа в их удовлетворении у суда не имеется. Суд не располагает какими - либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с выделом доли каждого из сособственников жилого дома право общей собственности на жилой дом прекращается.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Белобородовой А.А. о выделе <данные изъяты> доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону и встречные исковые требования Калинина В.В. о выделе <данные изъяты> доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежавшую на праве собственности П.А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю жилого <адрес>.
Признать за Белобородовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 19,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А», № 1 (кухня) площадью 13,8 м2, обозначенного на плане строения литерой «А4», вспомогательных помещений № 3 площадью 8,9 м2, обозначенного на плане строения литерой «а», и № 4 площадью 10,4 м2, обозначенного на плане строения литерой «а1», общей площадью 52,6 м2, и земельный участок с кадастровым № площадью 600 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти её матери П.А.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Выделить в натуре принадлежащую на праве собственности Калинину В.В. ? долю жилого <адрес>.
Признать за Калининым В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на часть жилого <адрес>, состоящую из помещений № 2 (жилая комната) площадью 6,5 м2, № 5 (жилая комната) площадью 16,8 м2, обозначенных на плане строения литерой «А1», № 3 (жилая комната) площадью 12,5 м2, № 4 (жилая комната) площадью 11,2 м2, обозначенных на плане строения литерой «А2», № 1 (кухня) площадью 10,5 м2, обозначенного на плане строения литерой «А3», веранды площадью 7,7 м2, обозначенной на плане строения литерой «а2», общей площадью 65,2 м2.
Прекратить право общей долевой собственности на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий
