Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 02-993/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
С. Миасское ДД.ММ.ГГГГ
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего Новикова Е.М.
при секретаре Мухаметовой О.Р.
с участием истца Чумака Ю.Н., представителя ответчика Бобылевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумака ЮН к Красноармейскому Объединенному Потребительскому Обществу о признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Чумак Ю.Н. обратился в суд с иском к Красноармейскому Объединенному Потребительскому Обществу о признании за ним права собственности на объект недвижимости – нежилое здание – здание магазина общей площадью 81,4 кв. м с местоположением: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что указанный объект, который стоит на учете в ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области, имеет технический и кадастровый паспорта, он приобрел у ответчика за 65 000 рублей по договору купли-продажи. Однако зарегистрировать договор в установленном законом порядке не представляется возможным ввиду того, что первоначальное право на данный объект за ответчиком зарегистрировано не было. Он со своей стороны сделку исполнил, указанную сумму внес в кассу общества.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Бобылева Л.С. в судебном заседании иск признала, подтвердив, что указанная сделка действительно имела место, истец свои обязательства по ней исполнил в полном объеме.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района Челябинской области и администрация Козыревского сельского поселения участия в судебном заседании не приняли, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили. В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Чумака Ю.Н. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Красноармейским Объединенным Потребительским обществом (продавец) и Чумаком ЮН (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил нежилое здание – здание магазина с местоположением: <адрес> (л.д.10).
Красноармейскому Объединенному потребительскому обществу данное здание принадлежало на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Спорное здание поставлено на технический учет в ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области и на государственный кадастровый учет в Филиал ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по Челябинской области с присвоением кадастрового номера №, общая площадь здания магазина – 81,4 кв. м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-30) и кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35).
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Как установлено, спорный объект по своим признакам относится к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с абз. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Основаниями для государственной регистрации являются также вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные судом обстоятельства, признание ответчиком иска и отсутствие возражений по существу заявленных требований у других участников, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за Чумаком Ю.Н. права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Чумака ЮН удовлетворить, признать за ним право собственности на нежилое здание – здание магазина общей площадью 81,4 кв. м с местоположением: <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.
Председательствующий подпись Е.М. Новиков
Копия верна, судья Е.М. Новиков
