Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-532/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Андреевой Н.В.,
при секретаре Кунакбаевой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакировой З.К. к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Абубакирова З.К. обратились в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указала, что в <данные изъяты> ей Кусинским совхозом была выделена квартира по адресу: АДРЕС. С указанного времени она проживает в квартире постоянно, несет бремя её содержания. Правом на приватизацию жилого помещения она не может воспользоваться в связи с тем, что квартира на балансе администрации Злоказовского сельского поселения не состоит, Кусинского совхоза не существует.
В судебном заседании истец Абубакирова З.К. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, дополнив, спорная квартира была предоставлена Кусинским м\к совхозом её семье в ДАТА. Муж умер, дети разъехались, в квартире проживает одна.
Представитель ответчика - администрации Злоказовского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в адресованном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал (л.д.27, 29).
Суд, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС,- отсутствуют (л.д. 9). В ОГУП «Обл. ЦТИ» сведения о собственнике спорной квартиры также отсутствуют (л.д. 8). Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоит на кадастровом учете в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области (л.д. 11).
В реестре имущества, находящегося в собственности Злоказовского сельского поселения, Кусинского муниципального района спорная квартира не числится (л.д. 12,13). По данным Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области сведения о спорной квартире, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, в реестре федерального имущества, также отсутствуют (л.д. 25,26).
Из показаний свидетелей ФИО., ФИО следует, что семья Абубакировых приехала в АДРЕС в ДАТА. Абубакирова З.К. работала телятницей в Кусинском м/к совхозе. Предприятием в ДАТА семье была предоставлена новая квартира по адресу: АДРЕС. С ДАТА Абубакирова З.К. постоянно проживает в квартире, несет бремя содержания, содержит квартиру в образцовом состоянии, муж умер, дети разъехались. Кусинского м\к совхоза в настоящее время не существует.
Трудовой книжкой, выданной на имя Абубакировой З.К. подтверждается период её работы в Кусинском м/к совхозе с ДАТА по ДАТА (л.д. 43).
Кусинский молочно-картофелеводческий в ДАТА был разделен на три сельскохозяйственных кооператива. Правопреемником Кусинского м\к совхоза являлось Каскиновское СХП, которое снято с налогового учета в связи с завершением конкурсного производства (л.д.35,34).
Абубакирова З.К. зарегистрирована по адресу: АДРЕС ДАТА, что подтверждается паспортом, справкой из похозяйственной книге администрации Злоказовского сельского поселения (л.д. 7, 10). Истец несет бремя содержания спорного жилого помещения: оплачивает использованную электроэнергию, водоснабжение, что подтверждается квитанциями, представленными в судебное заседание.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее - Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из положений статьи 6 указанного Закона Российской Федерации, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для его реализации.
В силу статьи 18 Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Поскольку как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение не было принято в муниципальную (государственную) собственность, а Кусинского м\к совхоза не существует, истец не имеет возможности воспользоваться своим правом на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, что нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона.
Статьей 8 Закона предусмотрено право обращения гражданина в суд при нарушении его прав при разрешении вопроса о приватизации жилого помещения.
По данным ОГУП «ОБл. ЦТИ» Абубакирова З.К. право приватизации не использовала (л.д. 14).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Абубакировой З.К. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Абубакировой З.К. - удовлетворить.
Признать право собственности за Абубакировой З.К., ДАТА рождения на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца.
Председательствующий Н.В. Андреева
