Решение от 02 октября 2014 года

дело № 2-1287/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    02 октября 2014 года
 
    Томский районный суд Томской области в составе:
 
    председательствующего – судьи      Ждановой Е.С.,
 
    при секретаре      Селезневе А.А.,
 
    с участием представителя истца     Дёминой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» к Герасимовой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Зональное+» (далее по тексту ООО «Зональное+») обратилось в суд к Герасимовой О.А. с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с февраля 2011г. по сентябрь 2012г. (включительно), пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что решением от 08.05.2013 ООО «Зональное+» признано (несостоятельным) банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Корепанов Ю.А. Определением арбитражного суда Томской области от 23.04.2014 конкурсное производство продлено до 23.10.2014. Герасимова О.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). ООО «Зональное+» до 01.10.2012 являлось обслуживающей организацией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги для жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). На протяжении длительного времени Герасимова О.А. не исполняет предусмотренные действующим законодательством обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг, в результате чего сумма долга за период с февраля 2011г. по сентябрь 2012г. (включительно) в настоящий момент составляет <данные изъяты> рублей. Также указано, что начисления за жилищно – коммунальные услуги, предоставляемые ответчикам, производятся в соответствии с установленными нормативными актами, тарифами на жилищно – коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчикам начислена пеня в размере <данные изъяты> рублей. Ссылаясь на ст. 67 ЖК РФ, ст.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, истец просит взыскать образовавшуюся задолженность.
 
    Представитель истца – ООО «Зональное+» Дёмина О.Н., действующая на основании доверенности от 01.06.2014, сроком действия один год, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
 
    Ответчик Герасимова О.А. в судебное заседание не явилась, в соответствии с положениями ст.167, ст. 233 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
 
    Изучив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает иск ООО «Зональное+» подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации (адрес) от (дата) Герасимовой О.А. на основании договора купли-продажи от (дата) принадлежит на праве собственности 1-комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (адрес).
 
    Решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) от (дата) ООО «Зональное+» выбрано обслуживающей организацией. Приложением (номер) к указанному решению установлена калькуляция стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества по вышеуказанному дому.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ООО «Зональное+» предоставляло жилищно-коммунальные услуги для жителей многоквартирного (адрес), расположенного в (адрес).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно п. 5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно уставу ООО «Зональное+» целью деятельности Общества является удовлетворение общественных потребностей юридических и физических лиц в работах, товарах и услугах и получение прибыли; предметом деятельности является предоставление жилищно-коммунальных услуг.
 
    Вместе с тем, в соответствии с п. «и» п. 34 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
 
    В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Тарифы на жилищно-коммунальные услуги утверждены: Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2010 № 52/247, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 23.11.2010 № 52/246, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 29.11.2010 № 53/313, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 17.12.2010 № 57/385, Приказом Департамента тарифного регулирования Томской области от 27.12.2010 № 59/503, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 21.12.2011 № 72/671, Приказом Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области от 22.11.2011 № 65/468.
 
    Из материалов дела следует, что ООО «Зональное+» надлежащим образом выполнило принятые на себя обязательства, оказав коммунальные услуги, ответчику были выставлены счета-квитанции на общую сумму <данные изъяты> рублей за период с февраля 2011г. по сентябрь 2012 г. (включительно), в том числе: холодное водоснабжение – <данные изъяты> рублей; канализация – <данные изъяты> рублей; содержание общего имущества – <данные изъяты> рублей, оплата которых ответчиком не была произведена.
 
    Проверив правильность расчета, представленного истцом, суд находит его арифметически верным, сумма долга, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, требования ООО «Зональное+» о взыскании с Герасимовой О.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011г. по сентябрь 2012 г. (включительно) в размере <данные изъяты> рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что с февраля 2011г. по сентябрь 2012 г. Герасимова О.А. не вносила платежи за коммунальные услуги, в связи с чем, ООО «Зональное+» начислена пеня за указанный период в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Исходя из суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, периода просрочки, суд считает, что размер начисленной пени является чрезмерно высоким и несоразмерным последствиям нарушения обязательства, допущенного ответчиком, и подлежит снижению в 2 раза до <данные изъяты> рублей.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Как следует из определения суда от 22.08.2014 Обществу с ограниченной ответственностью «Зональное+» на основании ст. 333.41 НК РФ была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в полном размере до вынесения судом решения по делу.
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Размер неоплаченной государственной пошлины от суммы удовлетворяемых требований составляет <данные изъяты> рублей.
 
    Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму <данные изъяты> рублей, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Герасимовой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Зональное+» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2011г. по сентябрь 2012 г. (включительно) в размере <данные изъяты> рублей, пеню в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Герасимовой Оксаны Александровны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
 
        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Е.С. Жданова