Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2 -993/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года Режевской городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Панюс М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Шаманаеву М. П. о взыскании задолженности по оплате услуг за коммунальные услуги и оплате жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» обратилось в суд с иском Шаманаеву М.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Шаманаев М.П. Ответчик Шаманаев М.П. пользуется и распоряжается квартирой № в <адрес> на праве собственности. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Шаманаевым М.П. не производилась оплата жилья и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>
Обращаясь в суд иском представитель Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» Малышевская О.Л. действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила взыскать указанную сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направила в суд уточнение к исковому заявлению, где указала, что в связи с тем, что ответчик Шаманаев М.П. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ заявленные требования подлежат уточнению. От взыскания суммы пени в размере <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направила в суд уточнение к исковому заявлению, где указала, что в связи с тем, что ответчик Шаманаев М.П. заявил ходатайство о применении 3-летнего срока исковой давности представитель истца просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>, которая образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в остальной части исковые требования остаются прежними.
Представитель истца по доверенности Малышевская О.Л. в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление в котором требования о взыскании задолженности с ответчиков поддержала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Шаманаев М.П. в судебном заседании исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» не признал полностью, просил применить 3-летний срок исковой давности.
Суд, выслушав ответчика Шаманаева М.П., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем недвижимого имущества в виде жилого помещения - <адрес> является Шаманаев М. П.. (л.д. №
Согласно справки выданной МКУ «Управление городским хозяйством» от ДД.ММ.ГГГГ № №, адресной справки ОУФМС России по <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает Шаманаев М. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.№ Копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает избрание собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> - Общества с ограниченной ответственностью «УК Гавань» в качестве управляющей компании для управления многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес>. (л.д.№
Представленная истцом информация из лицевого счета № <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие у ответчика Шаманаева М.П. задолженности по оплате за пользование жилищно-коммунальными услугами в сумме <данные изъяты> образовавшейся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» передало в собственность Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» право требования (дебиторская задолженность физических лиц) Общества с ограниченной ответственностью « УК Гавань» балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.№).
Рассматривая исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» к Шаманаеву М.П. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам суд приходит к следующему.
Порядок и срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.03.2005 года регулируются ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с требованиями ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищном кодексе Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в т.ч. для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В силу ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
Сведений о том, что Общество с ограниченной ответственностью «УК Гавань» не оказывало услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., либо оказывало их ненадлежащим образом жильцам <адрес> в <адрес> в материалах гражданского дела не содержится.
В судебном заседании установлено, что ответчик Шаманаев М.П. не вносил плату Обществу с ограниченной ответственностью «УК Гавань» за предоставленные ему следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз и утилизация ТБО в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.
Задолженность ответчика Шаманаева М.П. по оплате предоставленных жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии, вывоз и утилизация ТБО объективно подтверждается информацией из лицевого счета № <адрес> находящейся в <адрес>, в соответствии с которой задолженность по оплате за предоставленные жилищно - коммунальных услуг - холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, содержание жилья, капитальный ремонт, текущий ремонт, а также услуги отопления, электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом срока исковой давности составила <данные изъяты>
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем суд удовлетворяет требования о взыскании с ответчика Шаманаева М.П. <данные изъяты> - расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» удовлетворить.
Взыскать с Шаманаева М. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» <данные изъяты> в счет задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Взыскать с Шаманаева М. П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Интерцептор» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.
Судья Е.Н. Старкова
