Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-370/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Нижний Ломов 02 октября 2014 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Булаева Г.В.,
при секретаре Рыгаловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Нижний Ломов Пензенской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Нижний Ломов Пензенской области, как орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> указав, что данный объект недвижимости находится на территории муниципального образования г. Нижний Ломов. В силу ч. ч. 1, 3 ст. 225 ГК РФ просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель заявителя - администрация г.Нижний Ломов Пензенской области, Медведева С.Л., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, требования, поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель заинтересованного лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения заявления заявителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя заинтересованного лица - Управления Росреестра по Пензенской области.
Выслушав объяснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подаётся в суд по месту её нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В случае, если орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обращается в суд с заявлением до истечения года со дня принятия вещи на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, судья отказывает в принятии заявления и суд прекращает производство по делу.
Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Пунктом 5 Постановления правительства РФ от 17 сентября 2003 года №580 «Об утверждении Положения о принятии на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» установлено, что принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого в единственном экземпляре заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.
Принятие на учёт объектов недвижимого имущества осуществляется путём внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав (пункт 21 указанного Постановления).
После принятия на учёт объекта недвижимого имущества в связи с отказом собственника от права собственности на него органу местного самоуправления и отказавшемуся от права собственности лицу выдаётся (направляется) выписка из Единого государственного реестра прав о принятии на учёт объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказался (п. 28 указанного Постановления).
Выписка удостоверяется подписью государственного регистратора (с указанием его фамилии, имени и отчества) и скрепляется печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
Объект недвижимого имущества снимается с учёта в качестве бесхозяйного в случае государственной регистрации права собственности на данный объект или принятия вновь этого объекта ранее отказавшимся от права собственности собственником во владение, пользование и распоряжение (пункт 30 указанного Постановления).
Государственная регистрация права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ государственная регистрация права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества осуществляется по истечении года со дня принятия на учёт этого объекта недвижимого имущества на основании вступившего в силу решения суда. В этом случае объект недвижимого имущества считается снятым с учёта с момента государственной регистрации права муниципальной собственности (п. 31).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).
Как установлено материалами дела, незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> поставлен на учёт ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Пензенской области (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учёт бесхозяйного объекта недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ).
Отсутствие указанного объекта недвижимого имущества (незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>) в реестрах федерального, государственного и муниципального имущества подтверждается следующими доказательствами.
По данным МУП Нижнеломовского «БТИ» собственник на незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не зарегистрирован (ответ МУП Нижнеломовского района «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из письма Департамента государственного имущества Пензенской <адрес> <адрес> (площадью <данные изъяты> кв. метра), в Реестре государственного имущества Пензенской области не учитываются.
Как следует из письма ТО Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости (незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра), в реестре федерального имущества не значится.
Не значится объект недвижимости - незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. метра, и в реестре муниципальной собственности Нижнеломовского района (ответ администрации Нижнеломовского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ).
В течение года со дня постановки на учёт бесхозяйной недвижимой вещи (незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> никто не заявил о своих правах на неё.
Таким образом, указанная недвижимая вещь не имеет собственника; принята на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке как бесхозяйная недвижимая вещь; срок, установленный законодательством, истёк ДД.ММ.ГГГГ; бремя сохранности за указанным недвижимым имуществом никто не нёс;с момента постановки на учёт объекта, как бесхозяйного, прошло больше двух лет; заинтересованные лица за указанный период права на незавершённое строительством здание не предъявили, следовательно, требование заявителя является законным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Город Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области» на бесхозяйную недвижимую вещь - незавершённое строительством нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца.
Судья Г.В. Булаев
