Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело 2 – 1321/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Заевой Т.М.,
секретаря Латыповой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевск
02 октября 2014 года
гражданское дело по иску Ощепковой Юлии Владимировны к Ощепковой Надежде Алексеевне, Извековой Татьяне Владимировне, Ощепковой Маргарите Владимировне о признании права собственности на нежилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Ощепкова Ю.В. обратилась в суд с иском к Ощепковой Н.А., Извековой Т.В., Ощепковой М.В. о признании права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, помещение 1п площадью 325,7 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что данное помещение принадлежит ей на основании договора купли-продажи помещения от 02.09.2009 с ЗАО «Элекс». В государственной регистрации сделки ей было отказано, поскольку вторая сторона сделки – ФИО7 – погиб ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за ней право собственности на данное нежилое помещение.
Истец Ощепкова Ю.В. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Ощепкова Н.А. (мать истицы и жена ФИО7) поддержала заявленные требования истца, просила удовлетворить.
Ответчики - Извекова Т.В., Ощепкова М.В. (дочери ФИО2 и ФИО7) - в судебное заседание не явились, о его времени и месте извещены, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д. 38, 39).
Ответчик – администрация г. Прокопьевска – в судебное заседание своего представителя не направил, о его времени и месте извещен, просил рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 15).
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы, кадастра и картографии по Кемеровской области г. Прокопьевска - в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено, просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 35).
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, если отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.ст. 1142, 1143 Гражданского кодекса РФ устанавливают, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно договора купли-продажи от 02.09.2009 (л.д. 6) ЗАО «Элекс» в лице директора ФИО14 продало Ощепковой Ю.В. нежилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, на 1-ом этаже 5-этажного здания площадью 310 кв.м, принадлежащего продавцу на основании договора купли-продажи от 31.09.1995 (зарегистрирован в БТИ г. Прокопьевска 09.12.1995 – л.д. 47-48).
Согласно справки ГП КО «ЦТИ Кемеровской области филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» от 02.10.2014 следует, что нежилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, помещение 1п зарегистрировано за ЗАО «Элекс», имеет общую площадь 325,7 кв.м (л.д. 46).
Согласно выписки из ЕГРЮЛ ЗАО «Элекс» («Электрокомплектсервис») прекратило деятельность 25.03.2011, исключено из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа (л.д. 32, 42-43). Единственным собственником ЗАО «Элекс» являлся ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 22.08.2014 сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в виде нежилого помещения г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, помещение 1п отсутствуют (л.д. 19).
Согласно информации архивного отдела администрации г. Прокопьевска от 01.10.2014 документы ЗАО «Элекс» («Электрокомплектсервис») на хранение в архивный отдел не поступали (л.д. 49).
По информации нотариуса после смерти ФИО7, последовавшей 03.10.2009, заведено наследственное дело по заявлению жены ФИО2. Дети ФИО7 – ФИО4, Извекова Т.В., Ощепкова Ю.В. – от принятия наследства отказались, других наследников не имеется (л.д. 20).
Свидетели ФИО10 и ФИО11, каждый из них, показали, что ФИО7, являясь единственным собственником ЗАО «Элекс», незадолго до своей смерти продал своей дочери Ощепковой Ю.В. нежилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11. Расчет по договору был произведен полностью. Данную сделку никто не оспаривал. Других претендентов на установление права собственности на данное помещение не имеется. Помещение имеется в натуре.
Свидетель ФИО12 – юрисконсульт ГП КО «ЦТИ Кемеровской области филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» - показала, что по имеющимся у ГП КО «ЦТИ Кемеровской области филиал № 15 БТИ г. Прокопьевска» сведениям собственником нежилого помещения г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, помещение 1п является ЗАО «Элекс» на основании договора купли-продажи от 31.09.1995, зарегистрированного в БТИ г. Прокопьевска 09.12.1995.
Проанализировав приведенные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными, поскольку в судебном заседании установлено, что ЗАО «Элекс» в лице единственного собственника ФИО7 продал Ощепковой Ю.В. нежилое помещение по адресу: г. Прокопьевск, ул. Союзная, 11, помещение 1п. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права собственности Ощепкова Ю.В. не может, т.к. ЗАО «Элекс» исключено из ЕГРЮЛ в связи с прекращением им деятельности, а единственный собственник ЗАО «Элекс» - ФИО7 – умер. Признание права собственности истицы на спорное помещением позволит восстановить ее нарушенные права и осуществить государственную регистрацию права собственности на данное помещение.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Ощепковой Юлии Владимировны к Ощепковой Надежде Алексеевне, Извековой Татьяне Владимировне, Ощепковой Маргарите Владимировне о признании права собственности на нежилое помещение.
Признать право собственности Ощепковой Юлии Владимировны на нежилое помещение, расположенное в г. Прокопьевске, ул. Союзная, 11, помещение № 1п площадью 325,7 кв.м.
Прекратить право собственности ЗАО «Элекс» на нежилое помещение, расположенное в г. Прокопьевске, ул. Союзная, 11, помещение № 1п площадью 325,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.
Председательствующий: подпись
Верно. Судья Т.М. Заева
