Дата принятия: 02 октября 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Ковальчук Л.Н.,
при секретаре Булаш Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3867/2014 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Якимович ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
истец - Закрытое акционерное общество «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») обратился с иском к ответчику Якимович Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1834 рубля 53 копейки, расходов по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей.
В обосновании иска истец указал, что ответчик является нанимателем жилого помещения - <адрес>. Поскольку ответчик не производит оплату за содержание общего имущества и жилищно-коммунальные платежи, за указанный период образовалась задолженность перед управляющей организацией - истцом по настоящему иску, которую истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке.
Ответчик Якимович Д.Е. в судебное заседание не явился, хотя был уведомлен судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил.
До рассмотрения дела истцом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, и согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства при неявке ответчиков.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассматривалось судом в порядке заочного производства в силу ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из представленных сторонами доказательств,- копии ордера от 1973 года, выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №, выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Якимович Д.Е. является нанимателем жилого помещения - <адрес> и зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.
Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Обязанности по внесению гражданами платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные платежи, установлены нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы установлен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307.
Согласно статьям 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (часть 5 статьи 15).
В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
На основании договора № к Центр от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом с перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, управляющей компанией указанного дома являлась ОАО «<данные изъяты>».
Указанное юридическое лицо было реорганизовано. Согласно выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «<данные изъяты>» права и обязанности управляющей компании в части перешли к ЗАО «Хороший дом», в том числе в отношении содержания общего имущества многоквартирного жилого дома по <адрес>.
Как следует из подробного расчета, предоставленного истцом, начисленная задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчика за истребуемый период составила <данные изъяты>.
Факт наличия задолженности ответчика подтверждается выпиской из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «<данные изъяты>», выпиской из протокола внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «<данные изъяты>», расчетом задолженности. Ответчиком наличие задолженности за указанный период не оспаривалось.
Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены. При таких обстоятельствах задолженность в сумме, определенной на основании расчета истца, подлежит взысканию с ответчика в пользу управляющей компании – истца по иску.
На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела в соответствии со ст. 94 ГПК РФ, относятся расходы на оплату услуг представителя, суммы, подлежащие выплате экспертам, другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с указанными правовыми нормами в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина, уплаченная истцом по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1834 рубля 53 копеек, обоснованно исчисленная истцом в соответствии с правилами п.1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, пропорционально удовлетворяемым требованиям.
Часть первая статьи 100 ГПК Российской Федерации предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года N 382-О-О, № 361-О-О от 22.03.2011, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Понесенные истцом расходы в сумме 3 000 рублей подтверждаются договором на оказание юридических услуг от 01.07.2012 года.
Исходя из ценности защиты общественных отношений в сфере ЖКХ; фактических обстоятельств дела; разумности соотношения ценности для истца заявленных требований с истребуемой суммой по оплате услуг представителя; объема работы, выполненной представителем и с учетом количества судебных заседаний, суд признает необходимым снизить истребуемую истцом сумму, и взыскать с ответчика в пользу истца оплату услуг представителя в разумных пределах, определенных судом в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Якимович ФИО6 удовлетворить.
Взыскать с Якимович ФИО7 в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1834 рубля 53 копейки, расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
02 октября 2014 года г. Тула
Центральный районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Ковальчук Л.Н.,
при секретаре Булаш Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-3867/2014 по иску Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Якимович Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Закрытого акционерного общества «Хороший дом» к Якимович ФИО8 удовлетворить.
Взыскать с Якимович ФИО9 в пользу Закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 года по 31.05.2014 года в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1834 рубля 53 копейки, расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000 рублей, а всего взыскать <данные изъяты>.
Ответчик имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -
