Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-496/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 октября 2014 года р.п.Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре Коньковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинкиной Е.Я. к администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Зинкина Е.Я. обратилась в суд с названным иском. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из Х/Х квартиры по адресу: <адрес> и земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства. Она является наследником первой очереди. После смерти мужа, в течение 6-ти месячного срока ею были совершены действия, являющиеся фактическим принятием наследства: с момента смерти мужа продолжает проживать в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет ремонт квартиры, участвует в управлении многоквартирного дома, владеет и управляет Х/Х частью квартиры и земельным участком как собственным. Спора между возможными наследниками нет. Просит признать за ней право собственности на Х/Х квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ХХ кв.м.
В судебном заседании истец Зинкина Е.Я. не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила в суд своего представителя.
Представитель истца Сонина Н.П. (по доверенности) заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира принадлежала ее родителям по Х/Х доли каждому, была передана в порядке приватизации. Земельный участок принадлежал отцу. На момент смерти отец проживал вместе с матерью. Зинкина Е.Я. фактически приняла наследство.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеет.
Третье лицо Зинкина В.П. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 218 ГК РФ установлены основания приобретения права собственности - в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 6 августа 2007 г. N 176) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (абзац первый статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (Закона)).
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (абзац третий статьи 7 Закона).
Как установлено в судебном заседании, Зинкиной Е.Я., ФИО1 по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, зарегистрирована по праву долевой совместной собственности за ФИО1, Зинкиной Е.Я. (л.д.13).
В соответствии со ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Из технического паспорта жилого помещения, справки ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира по указанному адресу принадлежала Зинкиной Е.Я. и ФИО1.
Согласно свидетельству № на право собственности на землю ФИО1 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок площадью ХХ кв.м в <адрес> (л.д.21).
Справкой администрации Екатеринославского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области подтверждено, что земельный участок, площадью ХХ кв.м, принадлежащий на праве собственности ФИО1, имеет кадастровый номер №.
Особенность наследования земельных участков определена положениями ст. 1181-1182 ГК РФ. Земельный участок, находящийся в собственности наследодателя, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д.9).
Согласно ответу нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось. Завещания от имени умершего не удостоверялись.
Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга Зинкина Е.Я., что подтверждено свидетельством о заключении брака (л.д.10) и дети: Зинкина В.П. и Сонина Н.П., что подтверждено имеющимися в деле свидетельствами о рождении и свидетельством о заключении брака Сониной Н.П..
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ФИО1 при жизни принадлежала на праве общей долевой собственности спорная квартира, а также приусадебный земельный участок.
При таких обстоятельствах, поскольку наследственное имущество принадлежало при жизни наследодателю ФИО1, оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследникам.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).
Справкой администрации Екатеринославского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что умерший ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживала жена Зинкина Е.Я. (л.д.11).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
Совершение Зинкиной Е.Я. действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ее мужа, подтверждается пояснениями в судебном заседании ее представителя, совместным проживанием с наследодателем.
После смерти мужа Зинкина Е.Я. осталась проживать в квартире, вступила во владение квартирой, земельным участком, следила за их надлежащим состоянием.
В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление Зинкиной В.П. о том, что она в установленный законом срок наследство после смерти отца ФИО1 не принимала. На него не претендует (л.д.22).
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, отсутствие спора по данному жилому помещению, право собственности на указанную квартиру и земельный участок подлежит признанию за Зинкиной Е.Я..
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Зинкиной Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на Х/Х в праве общей долевой собственности на <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер № и земельный участок площадью ХХ кв.м, кадастровый номер №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись О.В.Забелина
Решение принято в окончательной форме 6 октября 2014 года.
