Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-654/2014
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего - судьи Баранниковой И.И.,
при секретаре Самойличенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетманенко С. Н. к администрации <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гетманенко С.Н. обратился в Колыванский районный суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 791 кв.м, расположенный в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Отдых» <адрес>.
В исковом заявлении указано, что истец является членом НСТ «Отдых» с 1988 года. НСТ «Отдых» зарегистрировано Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с действующим законодательством НСТ «Отдых» прошло перерегистрацию, было выдано свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, в который в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» была внесена запись о внесении изменений в сведения о юридическом лице и взамен было выдано новое свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года. С 1988 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по <адрес>, в НСТ «Отдых», регулярно оплачивает членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ представителем истца по доверенности Бердыевой Т.Г. в администрацию <адрес> было подано заявление о предоставлении земельного участка в собственность истца бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ об отказе в предоставлении земельного участка, поскольку решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка войсковой части 44542 для организации садоводческого товарищества» земельный участок, общей площадью 12 га, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части 44542. Согласно информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ имеются основания для включения в реестр федерального имущества земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование войсковой части 44542. В апреле 1994 года войсковая часть 44542 и ее вышестоящая войсковая часть 52727 были ликвидированы, сотрудники уволены по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, земля выделялась не для расположения части и организации полигона, а именно для организации садоводческого товарищества для ее сотрудников (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства). В связи с отсутствием документов для государственной регистрации истец не может обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию, поэтому вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание истец Гетманенко С.Н. и его представитель по доверенности Бердыева Т.Г. не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, направила отзыв об исключении из состава лиц, участвующих в деле, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель соответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, привлеченного к участию в деле по ходатайству представителя истца, в судебное заседание не явился, извещен своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица – некоммерческого садоводческого товарищества «Отдых» в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
На основании п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Положения аналогичного содержания также изложены в ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения гражданских прав и обязанностей могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или местного самоуправления, судебное решение, установившее право и др.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землёй порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № «б» от ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 44542 для организации садоводческого товарищества из землепользования колхоза «40 лет Октября» в <адрес> отведен земельный участок, площадью 12 га.
Решениями исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ для расширения садоводческого товарищества дополнительно войсковой части 44542 дополнительно выделены земельные участки, общей площадью 11 га.
ДД.ММ.ГГГГ войсковой части 44542 выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, из которого следует, что указанной войсковой части в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок, площадью 17 га.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено зарегистрировать в государственном реестре садоводческое товарищество «Отдых», образованное в 1981 году и расположенное на территории Соколовской сельской администрации <адрес>.
Как члену НСТ «Отдых» в 1990 году истцу выдана членская книжка, что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, организациях и дачных некоммерческих объединениях граждан» и уставом товарищества является безусловным подтверждением его членства в НСТ «Отдых». В членской книжке указана дата вступления Гетманенко С.Н. в товарищество – 1988 год.
Таким образом, у истца, как члена НСТ «Отдых», имеется право на приобретение земельного участка № по <адрес> бесплатно в собственность, поскольку указанный земельный участок находится на территории земельного массива, предоставленного объединению граждан НСТ «Отдых» для ведения садоводства.
Заявленные требования также подтверждаются заключением правления НСТ «Отдых» от ДД.ММ.ГГГГ года, описанием местоположения границ земельного участка и кадастровым паспортом земельного участка НСТ «Отдых».
По мнению суда, администрация <адрес> является надлежащим ответчиком, поскольку земельный участок, предоставленный в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Отдых», расположен на территории <адрес> и, следовательно, находится в ведении администрации <адрес> в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и <адрес>.
<адрес> истцу было отказано в предоставлении используемого земельного участка, поскольку администрация не вправе принять подобное решение.
Невозможность оформления истцом права собственности на земельный участок, находящийся в его владении и пользовании, нарушает права и законные интересы истца.
В связи с изложенным суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на указанный земельный участок, что не противоречит требованиям закона и послужит основанием для защиты нарушенных прав.
Право собственности, обременения (ограничения), правопритязания третьих лиц на земельный участок по вышеуказанному адресу в Управлении федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Спора по вопросу границ земельного участка не имеется. Самовольно земельный участок не занимался.
Таким образом, признание за истцом права собственности на земельный участок не противоречит требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гетманенко С. Н. право собственности на земельный участок № по <адрес>, площадью 791 кв.м, расположенный в границах некоммерческого садоводческого товарищества «Отдых» на территории <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья (подпись) И.И. Баранникова
Копия верна
Судья И.И. Баранникова
Секретарь О.В. Самойличенко
Решение суда в окончательной форме
принято ДД.ММ.ГГГГ.
