Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Панино 02 октября 2014года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Золотаревой В.А.,
с участием истца Фазаилова Т.И.,
при секретаре Ивлевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фазаилова Тельмана Исоевича к Администрации Сергеевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру вследствие приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Фазаилов Т.И.обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... вследствие приобретательной давности.
В судебном заседании Фазаилов Т.И. требования поддержал, суду пояснил, что ему на основании выписки из похозяйственной книги выданной ... года администрацией Сергееевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ..., что подтверждается планом жилого помещения от ... года и кадастровым паспортом, выданным на квартиру. ... года он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на квартиру... года им был получен ответ об отказе в государственной регистрации права в связи с тем, что необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В настоящее время указанная квартира на балансе нигде не состоит, в реестре муниципальной собственности администрации Сергеевского сельского поселения не числится. Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в реестре федерального имущества отсутствуют сведения об объекте недвижимости квартиры № 2, расположенной в доме № ... области. С ... года он проживает в данной квартире. Все это время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своим собственным имуществом, производит текущий и капитальный ремонт. Его право на вышеуказанную квартиру никем не оспаривается, признание права собственности ему необходимо для последующей государственной регистрации права собственности и газификации квартиры.
Представитель ответчика – администрации Сергеевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил суд дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Допрошенные в суде свидетели С.Р.П., Ш.Г. суду показали, что они хорошо знают истца, так как проживают по соседству, ему принадлежит квартира № ... области, истец проживает с ... года в квартире, производит ремонт квартиры, пользуется квартирой как своим собственным имуществом, оплачивает коммунальные услуги, более претендентов на квартиру нет.
Согласно справок, квартира №2, расположенная по адресу: ... в реестре муниципальной собственности Сергеевского сельского поселения не числится, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о данной квартире (л.д.14,22).
В материалах дела имеются письменные доказательства: выписка из похозяйственной книги о том, что Фазаилову Т.И. принадлежит на праве собственности квартира № 2, расположенная по адресу ... (л.д.19); справка Сергеевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области о том, что Фазаилову Т.И. принадлежит на праве собственности квартира № 2, расположенная по адресу: ..., в которой Фазаилов Т.И. проживает с ... года (л.д.20); кадастровый, технический паспорта помещения (л.д.10-13); справка, согласно которой задолженности за электроэнергию в квартире № 2, расположенной по адресу: ..., нет (л.д.21).
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в государственной регистрации права на квартиру № ... области Фазаилову Т.И. – отказано.
Согласно данным Управления Росреестра по Воронежской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартиру № ... области (л.д.22).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Фазаилов Т.И. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. В настоящее время квартира в реестре Сергеевского сельского поселения не значится, право собственности Фазаилова Т.И. на указанную квартиру никем не оспаривается.
Оценив все доказательства по делу, суд находит возможным признать право собственности на указанную квартиру за Фазаиловым Т.И.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фазаиловым Тельманом Исоевичем, ... года рождения, уроженца п. ... области право собственности на квартиру № 2, расположенную в доме № ... области в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.
Председательствующий:
