Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-397/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года п. Балахта
Балахтинский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Зыковой Ю.В.,
С участием представителя истца Мамичева В.В., действующего на основании доверенности от 12.08.2014 года №3-Д-377,
при секретаре Ивашиной С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес>, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее по тексту КУМИ администрации <адрес>) и Администрации <адрес> (далее по тексту - Администрация <адрес>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу<адрес> мотивируя свои требования тем, что проживает в спорном жилом доме с земельным участком с 1973 года, который был приобретен его дедом по линии отца ФИО3 и дядей ФИО4 После их смерти домом владел его отец ФИО2, который право собственности на дом не оформил и умер в 2011 году. Другие наследники мама ФИО5 умерла в 2003 году, брат ФИО8 в 2002 году. С 1973 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и домом как собственник, несет бремя их содержания более 15 лет, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на указанный выше дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО9 в судебном заседании поддержал заявленные требования истца и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика глава Администрации <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика - и.о. председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований не возражает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования истцов подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 зарегистрирован по адресу<адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно паспорта 04 04 122226 выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 приобрели жилой дом по адресу <адрес> (л.д.8).
Согласно кадастрового паспорта жилого помещения (квартиры) она расположена по адресу<адрес>, 662340, <адрес>, имеет кадастровый номер 24:03:3101012:64, общая площадь - 44,2 кв.м. (л.д. 9).
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива по прописке от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО3 общей площадью 44,2 кв.м., жилой 28,3 кв.м. (л.д. 10, 16).
По свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передан земельный участок по адресу <адрес> ул.<адрес>ю 0,1020 га (л.д. 11).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 24:03:3101012:21; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1020 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. 12).
Спорная квартира в реестре муниципальной собственности поселка Балахта и муниципальной собственности <адрес> не зарегистрирована, что подтверждается справками администрации <адрес> и администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).
Согласно свидетельств о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19).
Истец ФИО1 приходится внуком ФИО3 по линии отца ФИО2, согласно свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.25, 26, 37).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> и выписки из неё по вышеуказанному адресу проживает и зарегистрирован ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27-33, 34).
По справки нотариуса Балахтинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, после смерти ФИО2 заведено наследственное дело по заявлению ФИО1, выдано свидетельство о праве собственности на денежные вклады (л.д.39).
С 1973 года истец ФИО1 несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, более 15 лет добросовестно владеет, и пользуется ими, как своими собственными, но зарегистрировать свое право собственности на дом и земельный участок не может, поскольку отсутствует необходимые правоустанавливающие документы.
Истец обратился в суд, и просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО1 более 15 лет проживает в жилом доме по адресу<адрес>, находящемся на земельном участке по вышеуказанному адресу, добросовестно владеет и пользуется ими, как своими собственными и в силу закона приобрел на них право собственности. Так же судом принимается во внимание и тот факт, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО2 и все имущество которое бы унаследовал отец от деда ФИО3 перешло бы к нему в порядке наследования. Но учитывая, что право собственности на указанное выше имущество в установленном законом порядке за умершими не регистрировалось, то вступить в наследственные права не возможно без решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью - 44.2 кв.м., в том числе жилой площадью - 28,3 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, с кадастровым номером 24:03:3101012:64 и земельный участок по адресу <адрес> с кадастровым номером 24:03:3101012:21; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью 1020 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в<адрес>вой суд через Балахтинский районный суд.
Председательствующий:
