Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-2303/2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего судьи Воеводкиной В.В.,
При секретаре Галкиной И.Р.,
С участием представителя истца Поповой Ю.Г.,
Ответчицы Гинетулловой С.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Гинетулловой С.В. , Кислер Е.Е. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Ваш партнер плюс» обращение в суд мотивирует тем, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Дом по указанному адресу находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом. Ответчики обязанности по оплате за жилищные и коммунальные услуги выполняют несвоевременно, не в полном объеме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. ООО УК «Ваш партнер плюс» просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01ДД.ММ.ГГГГ с Гинетулловой С.В. в сумме <данные изъяты>., пени в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины <данные изъяты>.; за период с ДД.ММ.ГГГГ. в солидарном порядке с Гинетулловой С.В., Кислер Е.Е. в сумме <данные изъяты>., пени <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины по <данные изъяты>. с каждого.
В судебном заседании представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» Попова Ю.Г., действующая на основании доверенности от 22.08.2013г., доводы заявления и требования поддержала, дополнительно пояснила, что на день рассмотрения дела оплат не поступало.
Ответчица Гинетуллова С.В. не оспаривала размер задолженности за коммунальные услуги, полагала завышенным размер пени, пояснила, что имеет четверых детей, не работает, денежных средств для оплаты за коммунальные услуги не хватает, намерена трудоустроиться и принять меры к погашению задолженности.
Ответчица Кислер Е.Е. надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не заявила. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Солидарная обязанность возникает, если это предусмотрено законом или договором (ст. 322 ГК РФ).
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно положениям ст.ст.26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива – ч.2 ст.155 ЖК РФ.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-25), выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.94), что собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> является Гинетуллова С.В.
Дом по указанному адресу находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-49).
Согласно справке о составе семьи и финансово-лицевому счёту на регистрационном учёте в указанном жилом помещении состоят: с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, дочери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. сын ФИО8 ДД.ММ.ГГГГр. (л.д.19-21).
Установлено при рассмотрении дела, не оспаривалось в судебном заседании ответчицей Гинетулловой С.В., что фактически жилищные и коммунальные услуги истцом предоставлялись и ответчики ими пользовались, начисления за оказанные услуги произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, исходя из количества фактически проживающих в жилом помещении потребителей, в связи с чем у собственника жилого помещения и членов его семьи как потребителей предоставленных услуг возникла обязанность по их оплате.
Из карточки по начислению оплаты следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> начислена сумма <данные изъяты>. из расчёта:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Задолженность в сумме <данные изъяты> руб. подлежит уменьшению на внесенный за указанный период платеж в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>
Итого размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. составит <данные изъяты>
За ДД.ММ.ГГГГ года начислена оплата за жилищные и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица Кислер Е.Е. достигла совершеннолетия, стала полностью дееспособной, в связи с чем у нее возникла обязанность самостоятельно отвечать за свои обязательства, в том числе нести бремя по содержанию имущества. Тогда как за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответственность должна нести ответчица Гинетуллова С.В., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей.
Достоверность представленных истцом документов о размере задолженности проверена судом и не вызывает сомнения. Ответчиками представленные истцом расчеты и примененные в них тарифы не оспорены, не опровергнуты иным расчетом, доказательств надлежащего исполнения обязательств в судебное заседание представлено не было.
Материалы дела не содержат сведений о том, что между ответчиками установлено иное соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования спорным жилым помещением.
Ответчица Гинетуллова С.В. пояснила, что проживают они вместе, одной семьей.
Кроме того, суд считает обоснованными требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно Указаниям Центрального Банка РФ «О размере ставки рефинансирования Банка России», процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) составляла с <данные изъяты>
Поскольку установлено, что ответчиками оплата за оказанные услуги не производилась, подлежат начислению проценты из следующего расчёта: сумма долга * процентная ставка / <данные изъяты> количество дней просрочки.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>.
Всего пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составят <данные изъяты>
В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая размер задолженности, период просрочки исполнения обязательства, осуществление ответчицей частичной оплаты, суд считает сумму пени не соответствующей нарушенному праву, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения её размера до <данные изъяты> в соответствии со ст. 333 ГК РФ, с целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба.
Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности <данные изъяты> составят <данные изъяты> оснований к уменьшению размера пени за указанный период судом не установлено, ответчиками не заявлено.
Таким образом, с ответчиков в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» подлежит взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги, пени в следующем порядке:
За период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ с Гинетулловой С.В. подлежит взысканию задолженность <данные изъяты>
За период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке с Гинетулловой С.В., Кислер Е.Е. задолженность <данные изъяты>
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.
Статьей 333.19 Налогового кодекса РФ установлено, что при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления имущественного характера государственная пошлина уплачивается в размере: при цене иска до 20 000 руб.- 4% цены иска, но не менее 400 рублей; при цене иска от 100 001 руб. до 200 000 руб., 3200 рублей плюс 2% с суммы, превышающей 100 000 рублей.
При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканной с каждого сумме: с Гинетулловой С.В. в размере <данные изъяты> Гинетулловой С.В., Кислер Е.Е. по <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Гинетулловой С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с Гинетулловой ФИО4, Кислер Е.Е. в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты> а всего <данные изъяты>
Взыскать с Гинетулловой С.В. , Кислер Е.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» расходы по оплате госпошлины в сумме по <данные изъяты>, с каждого.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.
Судья В.В.Воеводкина
