Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-4122/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 октября 2014г. г.Уфа
Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.
С участием истца У.Л.М, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына У.Д.В, третьего лица Н.О.Г
при секретаре Резяповой Э.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.Л.М, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына У.Д.В к Н.Д.И о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась с иском к Н.Д.И о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, указывая в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у ответчика комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, расчет в полной сумме за комнату был произведен в день подписания договора и сдачи документов. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. При заключении договора купли-продажи в комнате был зарегистрирован ответчик, который выехала из комнаты, но не снялся с регистрационного учета. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу комнате ограничивает права собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, истец несет бремя содержания указанной комнаты, поскольку финансово-лицевой счет открыт на истца. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> и взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей – коммунальные услуги начисленные за непроживающего ответчика с момента передачи комнаты в собственность истцов.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Н.Д.И в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
Третье лицо Н.О.Г пояснила, что ответчик является ее сыном, о судебном заседании извещен, сняться с регистрационного учета и выплатить денежную сумму истцу обязуются. Ответчик не смог прибыть в суд, добровольно выписаться так как работает постоянно в другом городе, на севере и прибыть ему крайне сложно, а без личного присутствия снять с регистрационного учета не могут. Обязуются выполнить условия соглашения, снять с регистрационного учета Н.Д.И
Третье лицо УФМС РФ по РБ не направило в судебное заседание своего представителя, извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением.
С учетом мнения явившихся лиц, на основании ст. 167 ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3 лица.
Выслушав истца, третье лицо, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные прав могут быть ограничены в целях защиты прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращении у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным ЖК РФ, на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.подтверждается право собственности истцов на объект права: жилую комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на № этаже по адресу: <адрес>.
Указанное жилое помещение приобретено истицей на основании договора купли-продажи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между У.Л.М. и Н.Д.И, от имени которого действовала Н.О.Г.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали акт приема-передачи спорного жилого помещения.
Из справки о регистрации выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением «<данные изъяты>» МУП ЕРКЦ г. следует, что в комнате № по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Н.Д.И, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Копией лицевого счета № подтверждается, что владелец к№ по адресу: <адрес> один, проживающих 2.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ г., составленным комиссией в составе соседей, подтверждается, что Н.Д.И по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает.
Ничем не обоснованный отказ ответчика сняться с регистрационного учета нарушает права собственника.
Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования собственника о признании ответчика прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета обоснованы, а потому подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования У.Л.М, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына У.Д.В к Н.Д.И о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить в полном объеме.
Признать Н.Д.И прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета Н.Д.И из жилого помещения – по адресу: <адрес>
Взыскать с Н.Д.И в пользу У.Л.М понесенные расходы за оплату коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.
СудьяК.Р. Климина
