Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-290/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Майна 2 октября 2014 года
Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., с участием представителя истца Титовой С.Б. – Четвертаковой Н.А., при секретаре Кузьминой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой С.Б., от имени и в интересах которой действует Четвертакова Н.А., к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Титова С.Б., от имени и в интересах которой действует Четвертакова Н.А., обратились в суд с иском, уточненным в судебном заседании, к Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области, Муниципальному учреждению Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью 42,09 кв.м., с принадлежностями, расположенный по адресу: ***, р.***. В обоснование заявленных требований указано, что Титова С.Б. зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу с 1991 года. Дети в данном жилом помещении не зарегистрированы и проживают отдельно, муж умер 13 мая 2012 года. Она решила приватизировать принадлежащее жилое помещение. В приватизации ей было отказано по той причине, что данный жилой дом с надворными постройками отсутствует в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение». Считает отказ в приватизации жилого дома незаконным, нарушающим её права, ранее в приватизации не участвовала.
В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «***» ***, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии.
Истец Титова С.Б., извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Титовой С.Б. – Четвертакова Н.А., уточнила заявленные требования, просила суд признать за Титовой С.Б. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 42,09 кв.м., с принадлежностями, расположенный по адресу: ***, ***. Далее представитель истца суду пояснила, что в спорном жилом доме истец Титова С.Б. проживает одна. Ранее она участия в приватизации не принимала. Дети Титовой С.Б. в доме не зарегистрированы, проживают отдельно, муж умер в 2012 году.
Представитель ответчика Муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области – Долбнин А.А. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что с исковыми требованиями согласен в полном объёме.
Представитель соответчика - муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области Ивахин С.В., в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против удовлетворения исковых требований суду не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Заслушав объяснения представителя истца Четвертаковой Н.А., исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Как следует из справки Муниципального учреждения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнский район» Ульяновской области от 3 июня 2013 года *** Титовой С.Б. отказано в приватизации жилого дома по адресу: ***, р.***, в связи с тем, что данный жилой дом в реестре муниципального имущества муниципального образования «Майнское городское поселение» не значится.
В соответствии с ордером *** от 14 февраля 1991 года, спорное жилое помещение предоставлено Т.С.Е. с семьей из трех человек: Титовой С.Б., Т.С.С., Т.Е.С.
Из свидетельства о смерти следует, что Т.С.Е. умер 13 мая 2012 года.
Как следует из нотариально заверенных согласий, дети истца – Т.Е.С., Т.С.С., Т.О.С. отказались от участия в приватизации жилого дома, находящегося по адресу: ***, р.***, в пользу Титовой С.Б..
По состоянию на 22 августа 2014 года в спорном жилом доме, расположенном в р.***, зарегистрирована Титова С.Б. с 22 июня 1991 года, что подтверждается справкой формы № 8 муниципального казенного учреждения «Административно-хозяйственного управления» за *** от 22 августа 2014 года, а также паспортом Титовой С.Б. серии ***, и выпиской из домовой книги указанного домовладения.
Согласно сведениям с ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе *** от 1 сентября 2014 года, Титова С.Б. значится зарегистрированной по адресу: ***, р.***, с 22 июня 1991 года по настоящее время.
В соответствии со справкой *** от 4 сентября 2014 года, выданной Ульяновским областным Государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, Титова С.Б., *** года рождения, приватизированного жилья в Майнском районе Ульяновской области по состоянию на 01.11.1999 года не имеет.
Сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, р.***, отсутствуют.
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 04.09.2014 года *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: ***, ***, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 09.09.2014 года № ***, Титовой С.Б. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом площадью 30,9 кв.м., по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2009 года; квартира, площадью 39 кв.м., по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию; 2/350 доли земельного участка в по адресу: *** ***, и земельный участок по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.2009 года. Права на иные объекты недвижимого имущества не зарегистрированы.
Из технического паспорта, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 18 июня 2013 года, следует, что домовладение по адресу: ***, *** – жилой дом, общей площадью – 42,09 кв.м, в том числе жилой – 23,47 кв.м., с принадлежностями (литеры А, а, к, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, I, II, III, IV, V). Сведения о правообладателях указанного жилого дома отсутствуют.
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 4 июня 2013 года, земельный участок по адресу: ***, р.***, имеет кадастровый номер ***, площадь – 1200 кв.м. Сведений о зарегистрированных правах не имеется.
8 октября 2012 года между МУП Майнского городского поселения «ЖКХ Майнское», и Титовой С.Б. заключен договор *** на услуги холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ГВС, в соответствии с которым Титовой С.Б., проживающей по адресу: ***, предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и ГВС в необходимых объемах.
Из кассовых чеков и квитанций следует, что Титова С.Б. оплачивает коммунальные услуги по адресу: ***, ***.
Анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истец Титова С.Б. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ***, относящееся к муниципальному жилищному фонду, которое, соответственно, подлежит приватизации.
Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.
Оснований, по которым Титовой С.Б. может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее она правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.
Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Титова С.Б. имеет право на признание за ней права собственности на жилой дом по адресу: ***, ***.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Титовой С.Б. в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 42,09 кв.м., с принадлежностями, расположенный по адресу: ***, ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.
Судья: А.В. Глухов
