Решение от 02 октября 2014 года

    Дело № 2- 573(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    02 октября 2014 года город Ртищево
 
    Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи В.Н. Трутевой,
 
    при секретаре Т.В. Спициной,
 
    с участием помощника Ртищевского межрайпрокурора М.А. Мидошина,
 
    истца Г.А. Байновой, её представителя Т.Д. Луневой, действующей на основании п. 6 ст.53 ГПК РФ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А. Байновой к С.С. Байнову о прекращении жилищного правоотношения и выселении из квартиры,
 
установил:
 
    истец Г.А. Байнова обратилась в суд с названными требованиями к ответчику С.С. Байнову, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>, выселить его из названного помещения, взыскать расходы по оплате госпошлины. Свои требования истец обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит названная квартира. Истец считает объект недвижимости свой собственностью, поскольку она приобретена на основании договора меры от 04 сентября 2007 года ? доли жилого <адрес>, приобретенной на её личные средства и средства матери истца ФИО7. В квартире зарегистрированы истица, ответчик, дочь ФИО8, несовершеннолетний сын сторон ФИО18, 2002 года рождения.
 
    В квартире проживает ответчик С.С. Байнов. Истец и её дети вынуждены не проживать в квартире в связи с тем, что ответчик употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, оскорбляет истицу и детей, что травмирует психику несовершеннолетнего сына.
 
    Семейные отношения между сторонами прекращены 09 января 2014 года.
 
    С.С. Байнов не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг, бремя содержания квартиры лежит на истице. Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае прекращения жилищных правоотношений не заключалось.
 
    В судебном заседании Г.А. Байнова исковые требования поддержала, пояснив, что ответчик на протяжении всей совместной жизни с ней не работал, употреблял спиртные напитки, лечился от алкоголизма методом кодирования. На протяжении последних двух лет ответчик практически ежедневно находится в состоянии алкогольного опьянения, дебоширит, позволяет себе бить ребенка, причиняя ему физическую боль. Ребенок вынужден закрываться от ответчика в санузле, учить уроки. Ребенок испытывает к отцу чувство ненависти, равно как и ответчик к ребенку. Очень часто истица вынуждена уходить из квартиры и проживать с детьми у своей мамы, так как находиться с ответчиком в одной квартире невозможно: он не спит по ночам, просит спиртное и сигареты. Истица не настаивала на взыскании с ответчика судебных расходов.
 
    Ответчик С.С. Байнов, извещенный надлежащим образом о судебном заседании, для участия в нем не явился, обратившись в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признании требований Г.А. Байновой.
 
    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Суд, выслушав истца, изучив и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
    Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения, к которым согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся супруг, его дети и родители, другие родственники и даже иные лица, вселенные в качестве членов семьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
 
    Судом установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с 06 октября 2001 года.
 
    Истец Г.А. Байнова на основании договора мены от 04 сентября 2007 года является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 октября 2007 года, о чем сделана запись регистрации № (л.д.22-24, 39).
 
    Как следует из договора мены, Г.А. Байновой на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, который она обменяла на спорную квартиру.
 
    Из объяснений истца усматривается, что названную ? долю дома она приобрела за 60 000 рублей, на собственные средства и средства своей матери ФИО7. Общих средств с С.С. Байновым у них не имелось, денежные средства на покупку доли дома истец передавала продавцу ФИО11 до регистрации брака с ответчиком.
 
    Объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО12, ФИО11. Свидетель ФИО7 показала, что она давала истице деньги в сумме 30 000 рублей на покупку ? доли дома <адрес>.
 
    Свидетель ФИО12 показала, что она и Г.А. Байнова занимались предпринимательской деятельностью. ФИО12 брала в долг у Г.А. Байновой 10 000 долларов США. После развода с первым супругом Г.А. Байновой необходимо было приобрести собственное жилье, она нашла подходящее жилое помещение, попросила свидетеля возвратить ей взятые в долг денежные средства. ФИО12 вернула долг, эти деньги Г.А. Байнова потратила на приобретение половины дома.
 
    Свидетель ФИО11 показала, что она и её супруг продавали половину жилого дома <адрес> Г.А. Байновой, которая в июле 2001 года отдала задаток в сумме 20 000 рублей. Они долго собирали необходимые документы для совершения сделки купли-продажи, до заключения договора разрешили Г.А. Байновой вместе со своей дочерью проживать в своем доме. ФИО11 необходимы были деньги для лечения свекрови, Г.А. Байнова отдала им оставшуюся часть покупной цены в сумме 40 000 рублей до оформления сделки.
 
    В настоящее время в квартире <адрес> значатся зарегистрированными истец, её дочь ФИО8, сын С.С. Байнову, 2002 года рождения, ответчик, что подтверждается справкой управляющей компании ООО «Универсал-Строй» от 29 сентября 2014 года (л.д.37).
 
    Брак между сторонами прекращен 30 января 2014 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 2 Ртищевского района Саратовской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по г. Ртищево и Ртищевскому району управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области (л.д.15).
 
    В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что по общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
 
    Суд приходит к убеждению, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, может быть признан лицом, утратившим право пользования жилым помещением, собственником которого является истец, подлежит выселению из него.
 
    Между сторонами не заключалось соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений, что ответчиком не отрицается. Ответчик не относится к категории лиц, которых истец обязан обеспечить жилым помещением.
 
    Ответчик С.С. Байнов был ознакомлен с исковым заявлением, ему разъяснены права, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, право представить свои возражения относительно заявленных требований, разъяснены значимые обстоятельства (л.д.1-4, 17,20). Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, предъявив заявление о признании иска.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 231 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Г.А. Байновой удовлетворить.
 
    Признать С.С. Байнову, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой <адрес>, выселить его из названного жилого помещения.
 
    Решение является основанием для Отделения УФМС России по Саратовской области в городе Ртищево для снятия С.С. Байнову с регистрационного учета в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором - представления через Ртищевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья подпись