Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2–393/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Муромцево
02.10.2014
Судья Муромцевского районного суда Гужинов А.Н., при секретаре Замша Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муромцевой М.А. к Администрации Муромцевского муниципального района Омской области о признании права собственности на дом № ... по ...,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Муромцева М.А. с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с 1994 года и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу: .... Указанным домом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Однако оформить право собственности на указанный дом иным способом, кроме судебного, не может, поскольку в Администрации Муромцевского МР отсутствуют сведения о балансовой принадлежности этого дома. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № ... по ул. ....
В судебном заседании истица Муромцева М.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Муромцевского муниципального района Омской области Подойницин Г.Г. в судебное заседание не явился, в ходатайстве (л.д.36) просит о рассмотрении дела в его отсутствие, указывает, что спорный жилой дом в реестре собственности муниципального района не значится.
Представитель третьего лица Администрации Муромцевского городского поселения, действующий на основании доверенности (л.д. 68) Козлов Ф.Н. в судебном заседании по существу искового заявления не возражал, пояснив, что спорный жилой дом № ... по ... истице на каком либо праве (наем, аренда) не предоставлялся, так же дом не является собственностью поселения и своим расположением не нарушает нормы градостроительного и земельного законодательства, прав и законных интересов иных лиц.
Представитель третьего лица директор ГП Омской области «Муромцевское ДРСУ» Майер А.Ф. в судебном заседании по существу иска не возражал, пояснив, что спорный жилой дом № ... по ... истице по договору найма не предоставлялся. Данный дом являлся бывшей конторой ДРСУ, впоследствии переоборудован под жилье, однако к числу специализированного (служебного) жилого помещения не был отнесен и на балансе предприятия не состоит, что не позволило его ранее передать гражданам для приватизации в числе другого ведомственного жилья. На производственной территории данный дом и приусадебный участок не находятся. Проживающая в доме Муромцева М.А. и её семья вносят в кассу ДРСУ плату за поставляемые коммунальные услуги (вода, отопление).
Третье лицо Муромцевский сектор Седельниковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явилось, надлежаще извещено о месте и времени судебного разбирательства (л.д.55), в заявлении (л.д. 63) просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Муромцевой М.А. поддерживает.
Заслушав участников процесса, свидетеля Щ. , подтвердившую доводы истицы о длительности владения жилым домом, изучив материалы дела, суд находит заявленные Муромцевой М.А. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Согласно паспорту (л.д.2), копии формы А (л.д.21), Муромцева М.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ в ..., зарегистрирована по месту проживания с 06.05.1994 по адресу: ... с сыном М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из технического паспорта (л.д.6-18), кадастрового паспорта (л.д.19), справки (л.д.39) следует, что правообладателем жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., 1953 года постройки, инвентарный № ..., без правоустанавливающих документов значится Муромцева М.А.
Согласно справке (л.д.20), дом по адресу: ..., под арестом, запретом и другим обременением не состоит.
По сведениям Росреестра (л.д.35) права на объект недвижимости по адресу: ... не регистрировались.
Из справки (л.д. 37) следует, что дом по адресу: ..., в реестре муниципального имущества не числится.
Справкой (л.д.41), выписками из похозяйственных книг Муромцевского городского поселения (л.д.42,43,44,45,46,47,48,49), подтверждается, что в доме № ... по ... на 06.05.1994 зарегистрированы и проживают: Муромцева М.А., её муж А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р. их сын М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
При указанных обстоятельствах, не оспоренных в суде стороной ответчика, третьими лицами, судом установлено, что Муромцева М.А. с 06.05.1994 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается жилым домом по адресу: ..., как своим собственным более 15 лет, данное владение не связано с договором найма или аренды, что является основанием для признания за истицей права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные Муромцевой М.А. исковые требования удовлетворить.
Признать за Муромцевой М.А. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ..., право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 83,5 кв.м., с кадастровым № ..., расположенный по адресу: ....
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Омский областной суд через Муромцевский районный суд со дня принятия мотивированного решения суда в окончательной форме.
Судья
А.Н. Гужинов
Мотивированное решение суда в окончательной форме принято 07.10.2014
Судья
А.Н. Гужинов
