Решение от 02 октября 2014 года

    Дело № – 461 -14
 
    Подлинник
 
    Решение
 
    Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
 
    <данные изъяты> районный суд<адрес>
 
    в составе:
 
    председательствующего В.М. Царева
 
    при секретаре А.П. Морозовой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деревнин А.И. о признании права собственности на нежилое помещение,
 
    Установил:
 
    Деревнин А.И. обратился в суд с заявлением, об установлении права собственности на нежилое помещение, расположенное в <адрес>, Свои требования мотивировал тем, что указанный объект недвижимости он приобрел в результате раздела имущества крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» но не может зарегистрировать право собственности, поскольку не имеется всех необходимых для государственной регистрации правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании Деревнин А.И. свои требования, изложенные в исковом заявлении поддержал.
 
    Заслушав пояснения заявителя, допросив свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в связи с ликвидацией крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» был произведен раздел его имущества между членами крестьянского хозяйства. В результате радела имущества данного крестьянского хозяйство Деревнину А.И. перешло право собственности на нежилое здание гаража и земельный участок расположенные по адресу :<адрес>.
 
    Указанное, подтверждается пояснениями истца, представленным в суд актом раздела имущества крестьянского хозяйства «<данные изъяты>» от 30 сентября 2010 года, показаниями свидетелей Плеханова С.А., Башкова В.Н.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 13 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлено, что государственная регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества или сделки с объектом недвижимости возможна при условии наличия государственной регистрации возникших прав на данный объект в ЕГПР.
 
    Право собственности на указанное нежилое помещение не было зарегистрировано за Крестьянским хозяйством «<данные изъяты>»
 
    Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 6 закона о регистрации прав на недвижимое имущество, правоотношения возникшие до момента вступления в силу указанного Закона (31 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной законом.
 
    Таким образом, лицо ставшее собственником недвижимого имущества до введения в действие Закона, вправе реализовывать свои правомочия независимо от государственной регистрации его права в порядке установленном Законом.
 
    Крестьянское хозяйство «<данные изъяты>» являлось собственником указанного нежилого помещения до 31 января 1998 года.
 
    Учитывая изложенное, сделку о передаче в собственность нежилого помещения и земельного участка крестьянским хозяйством «<данные изъяты>» Деревнену А.И. в <адрес> суд считает заключенной.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. Деревнин А.И. приобрел указанные объекты недвижимости в результате раздела имущества крестьянского хозяйства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает требования истца о признании права собственности на нежилое здание в силу ст. 218 ГК РФ подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ суд
 
    Решил:
 
    Признать за Деревнин А.И. право собственности на нежилое помещение общей площадью 210,3 квадратных метров, расположенное в <адрес>.
 
    Признать за Деревнин А.И. право собственности на земельный участок, площадью 381 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца, подачей апелляционной жалобы через <данные изъяты> районный суд.
 
    Председательствующий В.М. Царев