Дата принятия: 02 октября 2014г.
№2-5993/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 октября 2014 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зиновой У.В.,
при секретаре Аляевой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к Новожиловой Л.А., Новожилову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» обратилось в суд с иском к Новожиловой Л.А., Новожилову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..... по ....., в обоснование требований указав, что Новожилова Л.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ..... Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован Новожилов Н.Н.
Истец указал, что в нарушение положений Жилищного кодекса РФ за указанный период ответчиками ежемесячная плата за жилое помещение не вносится.
По состоянию на ..... задолженность за период с ..... составляет ..... рублей. За невыполнение обязанностей по внесению платежей начислены пени, сумма которых составила за указанный период ..... .....
Истец просил взыскать с ответчиком солидарно указанную сумму задолженности по основному долгу и начисленным пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... рублей.
В судебном заседании представитель ОАО «УЖХ Октябрьского района ГО г.Уфа РБ» - Лутфиев И.З. исковые требования поддержал по указанным в заявлении основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.
Новожилова Л.А. с исковыми требованиями согласилась не в полном объеме, просила применить срок исковой давности, и отказать во взыскании задолженности за период до августа 2011 года.
Новожилов Н.Н. на судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения.
Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие Новожилова Н.Н., надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав представителя истца, Новожилову Л.А., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 249, 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно своей доле.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, к которым относится холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление (ст. 154 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из справки о регистрации от 26 июня 2014 года следует, и не оспаривалось ответчиками, что собственником указанного выше жилого помещения является Новожилова ....., совместно с ней зарегистрирован совершеннолетний член семьи – Новожилов Н.Н.
Согласно представленной суду выписке следует, что за период с ..... по ..... ответчики производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам не в полном объеме, с нарушением сроков внесения платежей.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Сумма задолженности на 31 мая 2014 года составляет ..... рублей, из которых ..... – задолженность по основным платежам за коммунальные услуги и жилое помещение, ..... – начисленные пени.
Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и управлению многоквартирным домом, а также наличия задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривался, однако Новожиловой Л.А. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании коммунальных платежей за период до августа 2011 года.
По общему правилу, пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.
В силу ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применятся судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с исковыми требованиями о взыскании задолженности за период с 01 июня 2010 года по 31 мая 2014 года истец обратился в суд 26 августа 2014 года, то есть за пределами трехлетнего срока исковой давности по платежам за период с 01 июня 2010 года по 26 августа 2011 года.
Пропуск срока исковой давности в ходе судебного заседания представителем истца опровергнут не был, доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, как и самих причин, приведено не было.
В силу изложенного, суд находит подлежащим удовлетворению заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию платежей за период с 01 июня 2010 года по 26 августа 2011 года, в связи с чем в удовлетворении указанных требований истца о взыскании с Новожиловой Л.А., Новожилова Н.Н. платежей за период с 01 июня 2010 года по 26 августа 2011 года, а также начисленных за указанный период пени, следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
В части взыскания платежей за период с 27 августа 2011 года по 31 мая 2014 года (в пределах исковых требований), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
В силу положений вышеуказанных норм права, у Новожиловой Л.А. и Новожилова Н.Н. возникли обязательства по уплате платежей за предоставленные услуги, что самими ответчиками в ходе судебного разбирательства не отрицалось.
Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст. 310 ГК РФ не допускается.
С учетом применения к части заявленных исковых требований срока исковой давности, задолженность ответчиков за период с 27 августа 2011 года по 31 мая 2014 года согласно представленной истцом истории начисления платежей, который суд находит правильнм, составляет по основным платежам ..... рублей, пени, начисленные за неуплату указанной суммы, рассчитанные с учетом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком РФ, составили ......
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27 августа 2011 года по 31 мая 2014 года (в пределах заявленных исковых требований) в размере ..... рублей, пени – ..... рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным судом требованиям, в размере ..... рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить частично исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» к Новожиловой Л.А., Новожилову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Взыскать солидарно с Новожиловой Л.А., Новожилова Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 27 августа 2011 года по 31 мая 214 года в размере ..... рублей ..... копеек, пени – ......
Взыскать солидарно с Новожиловой Л.А., Новожилова Н.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере ..... копеек.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме – 07 октября 2014 года, через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья Октябрьского
районного суда .... РБ У.В. Зинова
