Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-1310/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 02 октября 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:
судьи: Савиловой О.Г.,
с участием: истца Толчилиной Т.Г.,
при секретаре: Савиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толчиной Т.Г. к Зайнулиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зайнулиной Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Толчина Т.Г. обратилась в суд с иском к Зайнулиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зайнулиной Е.В., Зайнулину В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает вместе с сыном, а также в квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики в квартире не проживают, в оплате коммунальных платежей не участвуют, фактическое их местожительство не известно. Просит суд признать Зайнулину С.Ю., Зайнулину Е.В., Зайнулина В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.
Определением суда от 02 октября 2014 года производство по делу по иску Толчиной Т.К. к Зайнулиной В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.
В судебном заседании истец Толчина Т.Г. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, суду пояснила, что в декабре 2001 года она приобрела по договору купли-продажи жилое помещение по адресу: <адрес>, является его собственником. В январе 2013 года она зарегистрировала в жилом помещении своих знакомых Зайнулиных, поскольку они проживали в пос. Тоншалово без регистрации. Ответчики в квартиру не вселялись, вещей их в жилом помещении не имеется. По договоренности ответчики до сентября 2013 года производили оплату своей части коммунальных платежей, затем прекратили это делать. В октябре 2013 года она позвонила Зайнулиной С.В., последняя ей пояснила, что ее супруг привечен к уголовной ответственности, лишен свободы, сообщила, что выпишется из квартиры после того, как Зайнулина В.С. осудят и направят в места лишения свободы. Позднее она пыталась безуспешно до Зайнулиной С.Ю. дозвониться с целью решения вопроса о снятии с регистрационного учета. Ей известно, что Зайнулина С.В. употребляет наркотики, проживает в притонах в <адрес>. Она вынуждена нести коммунальные расходы за ответчиков уже более года, что составляет более 30000 рублей.
В судебное заседание ответчик Зайнулина С.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Зайнулиной Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений по иску не представила. Судом на основании ст. 167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Зайнулиной С.В.
В судебное заседание представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Вологодской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании третье лицо Гусев В.Н. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, представленные документы, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению и в соответствии с его назначением.
Пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05 декабря 2001 года Толчина Т.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 06 ноября 2001 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации.
Из договора купли-продажи спорного жилого помещения от 06 ноября 2001 года, заключенного между истцом и М., следует, что ответчики на момент приобретения квартиры Толчиной (Гусевой) Т.Г. по данному адресу не были зарегистрированы, квартира приобретена без обременения правами третьих лиц.
В спорном жилом помещении имеют регистрацию: ответчики Зайнулина С.Ю., Зайнулин В.С., несовершеннолетняя дочь ответчиков Зайнулина Е.В., истец Толчина Т.Г., сын истца Гусев В.Н. Фактически в спорном жилом помещении в настоящее время проживает истец с сыном, ответчики по указанному адресу не проживают, жилым помещением не пользуются.
Из справки формы № 3 следует, что Зайнулина С.Ю., Зайнулина Е.В., зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, с 10 января 2013 года по настоящее время. Администрация Тоншаловского сельского поселения Череповецкого района Вологодской области сведениями о фактическом месте проживания Зайнулиной С.Ю., Зайнулиной Е.В. не располагает.
В судебном заседании установлено, что ответчики не являются и не являлись членами семьи собственника Толчиной Т.Г. и не могут быть к ним отнесены в соответствии с нормами жилищного законодательства. Ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, их вещей в квартире не имеется, расходов по коммунальным платежам ответчики не несут.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, что ответчикам принадлежат какие-либо права на спорную квартиру. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено.
Суд полагает, что регистрация Зайнулиной С.Ю. и несовершеннолетней Зайнулиной Е.В. по месту жительства в спорной квартире, нарушает права истца, как собственника, по пользованию, владению и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку препятствует ей в полном объеме реализовать данные права.
Поскольку ответчики не вселялись и не проживают по месту регистрации, ответчики не являются членом семьи истца, соглашение между ними о пользовании жилым помещением отсутствует, ответчики лишь сохраняют регистрацию в спорном жилом помещении, то есть злоупотребляют правом, что не может быть признано обоснованным согласно п. 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования Толчиной Т.Г. о признании утратившими право пользования квартирой ответчиками и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Толчиной Т.Г. к Зайнулиной С.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Зайнулиной Е.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Зайнулину С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, несовершеннолетнюю Зайнулину Е.В. утратившими право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию Зайнулиной С.Ю., несовершеннолетней Зайнулиной Е.В. по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья
Решение в окончательной форме составлено 06 октября 2014 года.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда О.Г. Савилова
