Дата принятия: 02 октября 2014г.
№ 2-819/2014
Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации
02 октября 2014 года село Убинское.
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.
При секретаре Жарковой Г.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ванисова Владимира Викторовича составленному в интересах Котляровой Марии Алексеевны к администрации Убинского сельского совета о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Убинского сельского совета в интересах Котляровой Марии Алексеевны обратился Ванисов Владимир Викторович указывая, что в 1967 году Котляровой М.А. и ее мужу ФИО5 была предоставлена квартира в <адрес>. В 2004 году данный дом был признан аварийным, в связи с чем, Котляровы были постановлены на учет нуждающихся в получении жилья, что подтверждается постановлением главы района от ДД.ММ.ГГГГ.
После введения в эксплуатацию второго Дома ветеранов администрация сельского совета потребовала от Котляровых переселится туда, что они и сделали. Это подтверждается решением комиссии, разрешением на заселение, договором найма.
В 2011 году <адрес> был включен в программу переселения из аварийных домов, и в замен него был построен новый по <адрес>, куда переселены все проживавшие на тот момент в аварийном доме.
Статьями 86,89 Жилищного кодекса РФ определено, что если дом подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Истица обратилась к главе района с заявлением о предоставлении ей такого жилого помещения либо разрешить ей приватизацию занимаемой ею сейчас квартиры, однако в этом было отказано со ссылкой на решение сессии районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором установлен запрет на приватизацию. Также в ответе и.о. главы района было отмечено, что настоящее жилое помещение было предоставлено Котляровым «в качестве маневренного жилого фонда», то есть временно, а для постоянного проживания глава Убинского сельского совета должен предоставить квартиру во вновь построенном жилом доме по <адрес>.
С этим вопросом Котлярова обратилась к главе сельского совета, однако от него так же получила отказ.
Приватизировать квартиру в «ветеранском» доме не удалось и в судебном порядке. При этом судья областного суда в своем определении от ДД.ММ.ГГГГ указала, что Котлярова сохраняете право на судебную защиту путем предъявления иных исковых требований, связанных с переселением из аварийного жилого дома.
Тот факт, что Котляровы были переселены не добровольно, подтверждается отсутствием их заявления на перемену места жительства, объяснениями ее самой и близких родственников (дочерей), ухудшением состояния здоровья. Один из супругов муж Котляровой М.А. умер.
На его запрос глава сельсовета ответил, что жилое помещение в новом доме по адресу: <адрес> в аварийном доме по <адрес> никому не предоставлялось. Учитывая, что жилые помещения в новом доме выделялись по областной программе расселения из ветхих домов, квартира, предназначавшаяся для предоставления в замен занимаемой ранее Котляровыми, может быть использована не по назначению.
Просит обязать ответчика предоставить Котляровой М.А. благоустроенную квартиру в <адрес> по договору социального найма площадью не менее чем ранее занимаемая ею в <адрес>.
Взыскать с него в пользу Котляровой М.А. расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя (квитанцию он предоставит в судебном заседании).
В судебном заседании Котлярова Мария Алексеевна и ее представители поддержали исковое заявление и показали суду, что Котлярова Мария Алексеевна с мужем проживали по адресу: <адрес>. В 2004 году данный дом был признан аварийным и их насильно, под давлением переселили в 2007 году в Дом Ветеранов и инвалидом, расположенный по адресу: <адрес>. У них забрали паспорта и без их согласия по старому адресу сняли с регистрационного учета, а по новому поставили на регистрационный учет.
В 2011 году жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес>. было предоставлено жилье по договорам социального найма, а им нет.
Считает, что администрация Убинского сельсовета обязана предоставить ей жилье по договору социального найма.
Представитель администрации Убинского сельского совета считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, так как квартиры были предоставлены жильцам дома, расположенного по адресу: <адрес>. тем с которыми были заключены договора социального найма, а у Котляровой Марии Алексеевны имеется жилье и она не подходит под программу переселения из аварийного жилья.
Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, свидетелей суд находит, что заявление не подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО1 показала, что супруги Котляровы проживали по адресу: <адрес>.. Когда дом в котором они проживали был признан аварийным, им предложили переехать в Дом Ветеранов и инвалидов. С начало они не хотели переезжать, а потом все таки переехали.
Свидетель ФИО2 показал, что он являлся <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в 2004 году был признан аварийным и когда в 2007 году был построен Дом Ветеранов и инвалидов расположенный по адресу: <адрес>, жильцам было предложено переехать в него. Кто согласился те переехали, а кто нет, те остались проживать в аварийном доме. Котляровы согласились переехать, им была предоставлена квартира большей площадью, чем в аварийном доме.
Свидетель ФИО3 показал суду, что он являлся <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в 2004 году был признан аварийным и когда в 2007 году был построен Дом Ветеранов и инвалидов расположенный по адресу: <адрес>, он сам лично предлагал жильцам аварийного дома переехать в него. Кто согласился те переехали, а кто нет, те остались проживать в аварийном доме. Котляровы согласились переехать, им была предоставлена квартира большей площадью, чем в аварийном доме.
Свидетель ФИО4 показала, что она являлась <данные изъяты> и занималась вопросами приватизации жилья в районе. Жильцы дома, расположенного по адресу: <адрес> ней по вопросам приватизации не обращались. Котлярова Мария Алексеевна приходила к ней за консультацией по вопросу приватизации квартиры, но так как дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан на тот момент аварийным, она ей объяснила, что квартиру в нем приватизировать нельзя.
Из материалов дела и показаний участников процесса видно, что решением исполнительного комитета Убинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его жене Котляровой Марии Алексеевне была предоставлена квартира <адрес>.
Согласно постановления главы Убинского района Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О постановке на учет и снятии с учета граждан, нуждающихся в получении жилья и улучшивших жилищные условия», а так же списка граждан на внеочередное получение жилья и улучшение жилищных условий, ФИО5 был включен в список на внеочередное получение жилья и улучшение жилищных условий, так как жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> 2004 году был признан аварийным.
Решением комиссии по заселению дома ветеранов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его жене Котляровой Марии Алексеевне, жильцам аварийного <адрес> было предоставлено жилое помещение в Доме Ветеранов и инвалидов, с ними был составлен договор найма жилого помещения в специализированном доме для лиц пожилого возраста и инвалидов <адрес>, договор социального найма заключенный на <адрес> был расторгнут.
Судом было установлено, что супруги Котляровы добровольно, без всякого принуждения переехали в жилое помещение в Доме Ветеранов и инвалидов, встала там на регистрационный учет.
После того как аварийный жилой <адрес> начали расселять в 2011 год, Котлярова Мария Алексеевна посчитав, что имеет право на получения жилья по договору социального найма обращалась как в администрацию Убинского сельсовета, так и в администрацию Убинского района Новосибирской области с просьбой предоставить ей жилое помещение по договору социального найма и получив отказ обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации на квартиру предоставленную ей в Доме Ветеранов и инвалидов.
Решением Барабинского районного суда Новосибирской области от 27.01.2014 года за Котляровой Марией Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ рождения было признано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>., но апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда решение Барабинского районного суда Новосибирской области от 27.01.2014 года отменено, Котляровой Марии Алексеевне отказано в удовлетворении исковых требований.
Согласно ст. 86 ЖК РФ., если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Поскольку Котлярова Мария Алексеевна на момент расселения <адрес> не проживала, договор социального найма с ней заключен не был, то по мнению суда ей не может быть предоставлена жилое помещение по договору социального найма взамен указанного аварийного жилого помещения.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Ванисова Владимира Викторовича составленных в интересах Котляровой Марии Алексеевны об обязывании администрацию Убинского сельского совета Убинского района, Новосибирской области предоставить Котляровой Марии Алексеевне ДД.ММ.ГГГГ рождения благоустроенную квартиру в <адрес> по договору социального найма площадью не менее чем ранее занимаемая ею, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Первушин Ю.Н.
