Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело № 2-3425/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе:
Председательствующего судьи Сурнина Е.В.
при секретаре Соколовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Губченко Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик, проживающий по адресу: <адрес>, несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с 01.01.2012 по 21.07.2014 образовалась задолженность в сумме 67 060 руб. 13 коп. Истец на основании Договора управления многоквартирным домом просит суд взыскать с ответчика сумму долга, пеню и расходы по оплате услуг представителя и расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке в том числе посредством публичного размещения сведений на информационном сайте суда, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела или рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии с положениями ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что жилой <адрес> в г.Хабаровске, находится в управлении ООО «УК «ДВСРК», что подтверждается Договором управления многоквартирным домом. Данная организация, зарегистрированная в установленном законом порядке, действующая на основании Устава Общества, является управляющей, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, в том числе в указанном многоквартирном доме.
Из лицевого счета и выписки из домовой книги следует, что ответчик является собственником вышеназванного жилого помещения.
В силу с ч. 2 ст. 3 Гражданского Кодекса РФ Гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и фактически полученные коммунальные услуги.
Согласно расчету ООО «УК «ДВСРК» задолженность по оплате указанных платежей с 01.01.2012 по 21.07.2014 составляет в сумме 67 060 руб. 13 коп., что подтверждается расчетами задолженности за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 21.07.2014.
Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные платежи (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
По состоянию на 21.07.2014 размер начисленной пени составляет 12 678 руб. 23коп. Проверив правильность расчета, суд находит его верным.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не предоставлено.
Обсуждая требования истца о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000руб., суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП Янбековой И.О. заключен договор на оказание юридических услуг.
В силу ст. 100 ГПК РФ с учетом требований разумности, сложности дела, количества состоявшихся по настоящему делу судебных заседаний, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 3000 руб.
Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 2 592,15руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 98, 100, 194-199, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» к Губченко Василию Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с Губченко Василия Анатольевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания» задолженность за период с 01.01.2012 по 21.07.2014 по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере в сумме 67 060 руб. 13 коп., пени в сумме 12 678 руб. 23коп., расходы на представителя в сумме 3000руб., итого взыскать 82 330 руб. 51 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме принято судом 07.10.2014
Судья: Е.В. Сурнин
