Дата принятия: 02 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 октября 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/14 по исковому заявлению Солдаткина А.Н. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
у с т а н о в и л:
Солдаткин А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец С. Н.Т. На основании выписки из похозяйственной книги ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1988 год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь в договоре купли-продажи указана ориентировочная, без технического паспорта. При инвентаризации, согласно технического паспорта - общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данный дом расположен на земельном участке, принадлежащем С. Н.Т., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенного пункта, что подтверждается: свидетельством о праве собственности на землю, постановлением об адресе, постановлением о разрешенном использовании, кадастровым паспортом на земельный участок. Он является наследником после умершего отца, т.к., его брат Солдаткин С.Н. и сестры Коновалова О.Н. и Фартукова Т.Н. отказываются от причитающейся им доли наследства. При обращении в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он получил отказ, так как договор купли-продажи имеет не оговоренные дописки, что не соответствует ст. 45 Основ Законодательства РФ о нотариате, данный факт не может быть устранен непосредственно нотариусом и требует судебного разбирательства. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца С. Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Истец Солдаткин А.Н. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 66).
Представитель ответчика - администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением Солдаткина А.Н. согласны (л.д. 60).
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковым заявлением Солдаткина А.Н. согласны (л.д. 57).
Третьи лица Солдаткин С.Н., Фартукова Т.Н., в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях представленных в суд, с исковыми требованиями Солдаткина А.Н. согласились и просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 67, 68).
Третье лицо Коновалова О.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Солдаткина А.Н. согласилась.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд, определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица УФСГР кадастра и картографии по Самарской области.
Изучив исковое заявление, заслушав третье лицо Коновалову О.Н., проверив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Солдаткина А.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.
В судебном заседании установлено, что согласно договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Д. Е.П., Д. Н.П., Д. В.П. и С. Н.Т., последний купил домовладение, состоящее из целого жилого дома, размером <данные изъяты> кв.м. жилой площади и полезной <данные изъяты> кв.м., находящееся в <адрес> и расположенное на земельном участке мерою в <данные изъяты> га. В указанном договоре в указании отчества С. Н.Т. имеются неоговоренные исправления (л.д. 24).
Согласно выписки из похозяйственной книги администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ С. Н.Т. принадлежит на праве личной собственности на основании похозяйственной книги № л/с № за 2014 год администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области домовладение с земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., служб и сооружений. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за 1988 год на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69).
Постановлением администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» земельному участку с жилым домом, принадлежащим С. Н.Т., находящимся по адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее почтовый адрес был: <адрес> (л.д. 44).
Из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Самарский филиал от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 26 - 39).
В уведомлении об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 46 - 47).
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у С. Н.Т. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, но С. Н.Т. свои права на дом надлежащим образом не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что супруга С. Н.Т. - С. Е.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23). Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ С. Е.А. нотариусом не открывалось (л.д. 63). С. Н.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Наследниками по закону после С. Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын - Солдаткин А.Н. (л.д. 8 - 9), который ДД.ММ.ГГГГ года, действующий с согласия отдела по вопросам семьи, материнства и детства Администрации Сызранского района Самарской области, в лице специалиста Отдела по охране прав детства - Е. Н.В. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, сын Солдаткин С.Н. (л.д. 17 - 18), который заявление в нотариальную контору не подавал, дочь Фартукова Т.Н. (л.д. 10 - 15), которая ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о непринятии наследства. Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Наследников по завещанию не имеется. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, что подтверждается сообщением нотариуса Сызранского района Самарской области Илюхиной И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования С. Н.Т. о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца С. Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1154 ГК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Солдаткина А.Н. удовлетворить.
Признать за Солдаткиным А.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца С. Н.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья-
