Дата принятия: 02 октября 2014г.
Дело №2-1506/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Моршанск 02 октября 2014 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
с участием адвоката П.Л.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре С.А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.В. к А.С.В., А.О.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
П.В.В. обратился в суд с иском к А.С.В., А.О.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец П.В.В. указал, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, утвержденного постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и записью в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за №№
На момент приватизации квартиры, кроме него в ней никто не проживал и не был зарегистрирован, прав пользования и прав на приватизацию не имел.
В квартире, кроме него, никто не проживает. Но к нему обратилась его дочь А.С.В. с просьбой зарегистрировать ее в квартире вместе с дочерью, пояснив, что на квартиру она не претендует, жить в ней не намерена, но у нее возникли проблемы со свекровью, она должна выписаться от свекрови, но зарегистрироваться ей негде, а регистрация необходима для поступления внучки в учебное заведение. Дочь пояснила, что это временная мера и, по миновании надобности, она выпишется из квартиры. Он не стал отказывать дочери и зарегистрировал ее вместе с внучкой в своей собственной квартире.
Но в настоящее время он хотел бы продать квартиру, купить другую квартиру в месте ближе к центру города.
Все покупатели, которые осматривали его квартиру, интересуются тем, кто прописан в квартире, и как скоро он выпишется.
При таких обстоятельствах он обратился к дочери и попросил ее вместе с внучкой выписаться из квартиры, на что дочь ему ответила отказом, пояснив, что ей негде зарегистрироваться. Но это не его проблемы, из - за отсутствия регистрация у дочери, он не должен отказываться от возможности улучшить свои жилищные условия. И свои права он может защитить только в судебном порядке.
Его дочь взрослая, имеет свою семью, членом его семьи она не является, они вместе не проживают, и совместный бюджет не ведут, равно как и с внучкой.
При регистрации дочери и внучки в квартиру они не обговаривали условия их проживания в ней.
Регистрация ответчиков носит формальный характер.
Его право нарушается регистрацией лиц, которые в квартире не проживают, и на сохранение регистрации которых, он разрешения не давал.
Более того, из - за формальной регистрации ответчиков в квартире он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, причем ответчики никаких денежных средств на оплату коммунальных платежей не предоставляют, и сами никакие счета не оплачивают.
П.В.В. просит прекратить право пользования А.С.В. и А.О.С. квартирой № <адрес>, а также вынести судебное решение, которое будет являться основанием для снятия А.С.В. и А.О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец П.В.В. и представитель истца П.Л.В. исковые требования поддержали, и пояснили, что П.В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении была зарегистрирована его дочь - А.С.В. и внучка- А.О.С..
Между тем ответчики в квартире никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, вещей ответчиков в квартире не имеется. Их регистрация носит формальный характер.
В результате регистрации А.С.В. и А.О.С. в принадлежащем истцу жилом помещении, последний лишен возможности реализовать правомочия собственника. В настоящее время он намерен продать квартиру, однако в результате регистрации ответчиков лишен возможности это сделать.
Поскольку ответчицы А.С.В. и А.О.С. не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, просили снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчица А.С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, и пояснила, что с 2011 года она вместе с дочерью А.О.С. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в квартире, принадлежащей ее отцу - П.В.В. Действительно в спорной квартире они никогда не проживали, вещей их там не имеется. Регистрация им необходима, так как больше негде зарегистрироваться.
Ответчица А.О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От ответчицы А.О.С. имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна, возражает против его удовлетворения.
Представитель отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> С.Т.В., действующая по доверенности, в судебном заседании отнесла решение вопроса на усмотрение суда.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования П.В.В. подлежат удовлетворению.
Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом было установлено, что П.В.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрированы А.С.В. и А.О.С..
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242 - I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» - граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Спорное жилое помещение не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчиков.
В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Ответчики А.С.В. и А.О.С. в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, у ответчиков с собственником нет общего бюджета, общих предметов быта.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер, они проживают по другому адресу, вещей ответчиков в квартире не имеется, в спорном жилом помещении никогда не проживали. В результате регистрации ответчиков А.С.В. и А.О.С. в принадлежащем истцу жилом помещении, последний лишен возможности реализовать правомочия собственника.
Доводы ответчицы А.С.В. об отсутствии возможности зарегистрироваться по иному адресу, не могут являться основанием к отказу П.В.В. в иске.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым исковые требования П.В.В. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования П.В.В. - удовлетворить.
Признать А.С.В., А.О.С. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является для отделения Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> основанием для снятия А.С.В., А.О.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
