Решение от 02 октября 2014 года

дело № 2-1164/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 октября 2014 года                 ст. Ленинградская
 
    Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи                             Калниной М.Ю.,
 
    при секретаре                     Сдвижковой А.В.,
 
    с участием истца                     Пасечниковой Л.Б.,
 
    представителя ответчика по назначению суда        Харламовой А.В.,
 
    представителя ОУФМС                    Докиенко Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пасечниковой Л.Б. к Дужак Ю.В. о снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец в обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, ст. Крыловская, <адрес> Ответчик, с момента продажи указанной квартиры, в ней не проживает, коммунальные платежи не производит, в родственных и иных отношениях с истицей не состоит, поэтому истица просит признать его утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Пасечникова Л.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – адвокат Харламова А.В., действующая по назначению суда, просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель ОУФМС России по Краснодарскому краю в Ленинградском районе Докиенко Т.И. не возражала против заявленных требований.
 
    Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, ст. Крыловская, <адрес>, была приобретена истцом по договору купли-продажи от 30.11.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <...>, выданным 12.12.2012г. Указанная квартира ранее принадлежала ответчику. В настоящее время в ней постоянно проживают: Пасечникова Л.Б. <данные изъяты> – собственник, П.А.К. 1 <данные изъяты> – дочь собственника и П.А.К. 24<данные изъяты> – сын собственника, что подтверждается справкой администрации Крыловского сельского поселения № <...> от 25.09.2014 года и выпиской из похозяйственной книги № <...> от 25.09.2014 года.
 
    С момента продажи квартиры ответчик в ней не проживает, но остается зарегистрированным.
 
    Расчет и оплата коммунальных платежей за проживание по адресу: Краснодарский край, ст. Крыловская, <адрес>, осуществляется на основании тарифов исходя из количества людей, зарегистрированных по месту жительства. Учитывая то, что в настоящее время по данному адресу зарегистрировано 4 человека, в том числе Дужак Ю.В., что подтверждается домовой книгой, платежи существенно выше, чем, если бы по настоящему адресу было зарегистрировано 3 человека. Таким образом, истцу причиняется имущественный ущерб.
 
    Свидетели Т.Т.С. и М.В.Э. в судебном заседании пояснили, что с момента получения квартиры, ответчик в ней не проживал, коммунальные платежи не производит, его видели только при продаже квартиры истице.
 
        Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи истца, право пользования принадлежащим ей жилым помещением за ним не сохраняется в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
 
    Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между истцом и ответчиком соглашения на пользование жилым помещением, суду не представлено.
 
    Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 55, 67, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Пасечниковой Л.Б. к Дужак Ю.В. – удовлетворить.
 
    Признать Дужак Ю.В., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, ст. Крыловская, <адрес>.
 
        Настоящее решение является основанием для снятия Дужак Ю.В. с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, ст. Крыловская, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение 30 (тридцати) дней со дня его вынесения.
 
        Судья:                         М.Ю. Калнина