Решение от 02 октября 2014 года

    Дело №2-770/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (РОССИИ)
 
    2 октября 2014 года г.Котовск
 
    Судья Котовского городского суда Тамбовской области ЯНИНА В.В.,
 
    при секретаре САМОРОДОВОЙ О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПЛАТОНОВОЙ ЗИНАИДЫ ЕГОРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ г.КОТОВСКА о прекращении права постоянного бессрочного пользования и признании права собственности на объекты недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Платонова З.Е., обратившись в суд с иском, просит прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО2 земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Котовск, гараж №_________ в районе АДРЕС и признать за ней право собственности на кирпичный гараж под №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, расположенный по адресу: г.Котовск, район АДРЕС и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, гараж №_________ АДРЕС из земель населенных пунктов под кирпичный гараж, кадастровый номер №_________. Свои требования мотивирует тем, что ДАТА году ФИО2 главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража №_________ размерами <данные изъяты> кв.м., в районе АДРЕС в г.Котовске. ДАТА Постановлением Администрации г.Котовска Тамбовской области №_________ земельный участок площадью <данные изъяты> под гаражом был передан ФИО2 в постоянное пользование. Гараж на этом земельном участке был построен ФИО2 в 1998 году, ему был присвоен №14. Впоследствии, на основании исполнительного листа №2-161/02, на вышеназванный гараж был наложен арест и он был выставлен на торги по продаже арестованного имущества. В ходе этих торгов, ДАТА она приобрела данный гараж, оплатила его стоимость и согласно акта приема передачи имущества от ДАТА гараж был передан ей в собственность. В настоящее время, исходя из выданного ей технического паспорта на этот гараж, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м.. Согласно проведенной топосъемки, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.. Истице необходимо зарегистрировать право собственности на данный гараж и земельный участок, находящийся под этим гаражом и получить свидетельство о государственной регистрации, но сделать это она не может, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    В судебном заседании Платонова З.Е. поддержала заявленные требования, сославшись на вышеизложенные обстоятельства.
 
    Представитель Администрации г.Котовска по доверенности ФИО8 против исковых требований Платоновой З.Е. не возражает.
 
    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, судья считает, что исковые требования Платоновой З.Е. подлежат удовлетворению.
 
    Суд установил, что ДАТА году ФИО2 главным архитектором города было выдано разрешение на строительство гаража №_________, размерами <данные изъяты> кв.м., в районе АДРЕС) в г.Котовске. Гараж ФИО2 был построен в 1998 году, ему был присвоен порядковый №_________ Постановлением Администрации г.Котовска Тамбовской области №_________ от ДАТА земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся под этим гаражом был передан ФИО2 в постоянное бессрочное пользование. Впоследствии, согласно исполнительного листа №_________ на вышеназванный гараж был наложен арест, и он был выставлен на торги по продаже арестованного имущества. В ходе этих торгов, ДАТА гараж купила Платонова З.Е.. Согласно акта приема передачи имущества от ДАТА этот гараж был передан ей в собственность. В настоящее время, исходя из выданного истице технического паспорта на этот гараж, он имеет порядковый №_________, общая площадь его составляет <данные изъяты> кв.м., его местоположение указано – район АДРЕС
 
    У суда не вызывает сомнений то обстоятельство, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО2 в постоянное бессрочное пользование на законных основаниях под кирпичный гараж. На нем он также на законных основаниях построил гараж и являлся его собственником в силу п.1 ст.218 ГК РФ, согласно которому право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    После проведения геодезической съемки спорного земельного участка его площадь была уточнена и составляет 35 кв.м. Споры, связанные с установлением границ данного участка, у истицы с владельцами смежных земельных участков отсутствуют.
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Суд считал, что право собственности на гараж Платонова З.Е. приобрела на основании сделки купли-продажи. С момента ее совершения истица открыто владеет и пользуется спорным имуществом.
 
    На основании п.2 ст.271 ГК РФ к ней при переходе права собственности на гараж от ФИО2 перешло право постоянного пользования спорным земельным участком.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Учитывая, что к Платоновой З.Е. при переходе права собственности на гараж перешло право постоянного пользования спорным земельным участком, суд на основании вышеуказанной нормы Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» считал требование истицы о признании ее права собственности на этом участок законным и подлежащим удовлетворению.
 
    С учетом указанных норм и изложенных выше обстоятельств суд пришел к выводу, что основания для удовлетворения настоящего иска имеются.
 
    В соответствии со ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ПЛАТОНОВОЙ ЗИНАИДЫ ЕГОРОВНЫ удовлетворить.
 
    Прекратить право постоянного бессрочного пользования ФИО11 земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов (категория земель), под кирпичный гараж (разрешенное использование), расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Котовск, гараж №_________ в районе АДРЕС, кадастровый номер №_________, кадастровый квартал №_________.
 
    Признать за ПЛАТОНОВОЙ ЗИНАИДОЙ ЕГОРОВНОЙ право собственности на кирпичный гараж под №_________, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №_________, реестровый номер №_________, расположенный по адресу: г.Котовск, район АДРЕС, и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: Тамбовская область, г.Котовск, гараж №_________ АДРЕС из земель населенных пунктов под кирпичный гараж, кадастровый номер №_________
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Котовский горсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: В.В.Янина