Решение от 02 июня 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июня 2014 года                                               г. Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Никифорова В.Г.,
 
    при секретаре Наташиной Л.Н.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Глазовой Н.Т. – по доверенности Наташиной Т.Н.,
 
    ответчика Деруновой А.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Глазовой Н.Т. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, Деруновой А.С. об определении долей собственников в жилом доме, выделении доли в жилом доме, признании права собственности на долю жилого дома, изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома, прекращении права долевой собственности на домовладение,
 
установил:
 
    Глазова Н.Т. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, Деруновой А.С., в котором просит определить доли собственников в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> определив за ней № от общей площади жилого дома – № что составляет – №., с пристройкой и надворными постройками при нем, выделить ей № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью – №., в том числе жилой площадью – № с пристройкой и надворными постройками при нем, признать за ней право собственности на № жилого дома, общей площадью – № в том числе жилой площадью – №., состоящих из: жилой комнаты, площадью – № жилой комнаты, площадью – №., кухни, площадью – № с неотапливаемой пристройкой и надворными постройками, расположенного по адресу: №, изменить объект технического учета и признать № доли жилого дома, общей площадью – №., в том числе жилой площадью – № состоящих из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – №., кухни, площадью – №., - частью жилого дома № в <адрес> и прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>
 
    Исковые требования мотивированы тем, что <адрес> принадлежал на праве совместной собственности Глазовой Н.Т. и Мельниковой М.А. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Песковатское Суворовского района Тульской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Мельникова М.А. Ее дочь Дерунова А.С. приняла наследство к имуществу матери Мельниковой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и за ней зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью - №., расположенного по адресу: <адрес>
 
    Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью – № находится в собственности истца на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией МО Черепетское Суворовского района Тульской области.
 
    Во всех правоустанавливающих документах объект индивидуального жилищного строительства № по адресу: <адрес> значится как отдельно стоящий жилой дом, что не соответствует действительности, поскольку данное строение имеет две изолированные друг от друга части жилого дома и к ним прилегает земельный участок, который огорожен забором. Споров между соседями по поводу границ земельного участка нет.
 
    С момента постройки данного жилого дома и по настоящее время между его собственниками сложился следующий порядок пользования жилым домом: помещение, общей площадью – №., принадлежит Глазовой Н.Т.; помещение, общей площадью – № принадлежит Деруновой А.С. Данные части жилого дома имеют отдельные входы.
 
    Для определения расчета долей в жилом доме было проведено экспертное исследование.
 
    Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы В.Ф. Наумовой за № от ДД.ММ.ГГГГ года: «1. Помещение, общей площадью – № (по данным инвентаризации № составляет от общей площади жилого помещения – № долей. 2. Помещение, общей площадью – №. (по данным инвентаризации № составляет от общей площади жилого помещения – № долей».
 
    Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу использовать в полном объеме свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.
 
    Иным образом определить доли собственников в жилом доме, выделить доли в жилом доме, признать право собственности на долю жилого дома, изменить объект технического учета и признать доли жилого дома частью жилого дома, прекратить право долевой собственности на домовладение, кроме как решением суда, не представляется возможным.
 
    В судебное заседание истец Глазова Н.Т. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Причина неявки суду не известна.
 
    Представитель истца Глазовой Н.Т. – по нотариальной доверенности Наташина Т.Н. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила определить доли собственников в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определив за Глазовой Н.Т. № доли целого жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., с пристройкой и надворными постройками при нем, признать за Глазовой Н.Т. право собственности на № доли жилого дома, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., с неотапливаемой пристройкой и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, изменить объект технического учета и признать № доли жилого дома, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., - частью жилого <адрес> и прекратить право долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Дерунова А.С. в судебном заседании исковые требования Глазовой Н.Т. признала в полном объеме.
 
    Признание иска ответчиком Деруновой А.С. принято судом.
 
    Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Решение по иску в соответствии с действующим законодательством.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. О причинах неявки своего представителя суд не известило, доказательств уважительности причин неявки не представило.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении третье лицо просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Решение по иску на усмотрение суда.
 
    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие: истца Глазовой Н.Т., представителей: ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области, ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, третьих лиц - Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> принадлежал на праве совместной собственности Глазовой Н.Т. и Мельниковой М.А. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО <адрес>, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Песковатское Суворовского района Тульской области жилому дому на двух хозяев: Глазовой Н.Т. и Мельниковой М.А. по адресу: <адрес> присвоен №, приобщенным к материалам дела.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, приобщенных к делу, за Глазовой Н.Т. зарегистрирована собственность на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью – № находящийся по адресу: <адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной администрацией МО Черепетское Суворовского района Тульской области.
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Мельникова М.А. Ее дочь Дерунова А.С. приняла наследство к имуществу матери Мельниковой М.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, и за ней зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью - №., расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, что подтверждается решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенных к материалам дела.
 
    В выписке из домовой книги и справке администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, приобщенных к делу, указано, что на регистрационном учете по адресу: Тульская область Суворовский район с. Песковатское д. № 27, никто не значится.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, на индивидуальный жилой дом №, расположенный в <адрес>, зарегистрирована совместная собственность за: Деруновой А.С. на основании решения Суворовского районного суда Тульской области от 15 февраля 2008 года и Глазовой Н.Т. на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления об утверждении выписки из похозяйственной книги МО Песковатское № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Песковатское Суворовского района Тульской области, что подтверждается копиями документов, приобщенных к делу.
 
    В заключении (выводе) специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы В.Ф. Наумовой за № от ДД.ММ.ГГГГ года, приобщенном к делу, указано: «1. Помещение, общей площадью – № кв.м. (по данным инвентаризации кв. №), составляет от общей площади жилого помещения – № долей. 2. Помещение, общей площадью – № кв.м. (по данным инвентаризации кв. № составляет от общей площади жилого помещения – № долей».
 
    Также к материалам дела приобщена справка ОАО «Тульская энергосбытовая компания» об отсутствии задолженности за электроэнергию у абонента Глазовой Н.Т. по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.
 
    В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
 
    Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
 
    Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд признает, что необоснованно указанный объект недвижимости значится квартирой, а не частью жилого дома, в связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. ст. 15-16 ЖК РФ, учитывая, что ответчик Дерунова А.С. признала иск в полном объеме, признание иска принято судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, поскольку у суда отсутствуют основания полагать, что признание иска сделано в целях скрыть действительные обстоятельства дела, либо под влиянием обмана, насилия, угрозы или заблуждения, препятствующими понимать суть и последствия признания иска ответчиком, суд считает заявленные исковые требования истца Глазовой Н.Т. об определении долей собственников в жилом доме, выделении доли в жилом доме, признании права собственности на долю жилого дома, изменении объекта технического учета и признании доли жилого дома частью жилого дома, прекращении права долевой собственности на домовладение обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Глазовой Н.Т. полностью удовлетворить.
 
    Определить доли собственников в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, определив за Глазовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, № долей от общей площади жилого дома – № кв.м., что составляет – № кв.м., с пристройкой и надворными постройками при нем.
 
    Выделить Глазовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, № долей целого жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., с пристройкой и надворными постройками при нем.
 
    Признать за Глазовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на № доли жилого дома, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящих из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., с неотапливаемой пристройкой и надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Изменить объект технического учета и признать № доли жилого дома, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящих из: жилой комнаты, площадью – № кв.м., жилой комнаты, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., - частью жилого <адрес>, принадлежащего на праве собственности Глазовой Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
 
    Прекратить право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца, со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Председательствующий