Дата принятия: 02 июня 2014г.
КОПИЯ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 июня 2014 года город Ноябрьск ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.
при секретаре судебного заседания ПЕЧЁРКИНОЙ Н.А.,
с участием ответчиков Мазняк Т.А., Переяславского В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1594/2013 по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Мазняк ТА и Переяславскому ВА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ОАО «УЖХ» обратился в суд с иском к ответчикам Мазняк Т.А. и Переславскому В.А. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что ответчики проживают в <адрес>. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не вносят, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них сложилась задолженность в размере .... Просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанной сумме.
В судебное заседание представитель истца не явилась, заявив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала.
Ответчики в ходе рассмотрения дела уточнили фамилию ответчика Переславского (по паспорту – Переяславский) и пояснили, что согласны с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, но оспаривают ее размер. Заявили о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ. Представили документ об осуществлении оплаты в ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.153 и 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма либо с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные члены семьи нанимателя (собственника) жилого помещения несут солидарную с нанимателем (собственником) ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги.
Ответчики Мазняк Т.А. и Переяславский В.А. зарегистрированы и проживают в <адрес>, что подтверждается справкой о регистрации и выпиской из домовой книги (л.д....).
Управляющей компанией по указанному жилому дому является истец – ОАО «УЖХ» в соответствии с договором управления муниципальным жилищным фондом от ДД.ММ.ГГГГ ... и уставом (л.д...). Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Следовательно, ответчики обязаны вносить истцу плату за жилье и коммунальные услуги солидарно.
На имя ответчика Мазняк истцом открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг № (<адрес>).
Истец утверждает, что задолженность по оплате коммунальных платежей у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ (л.д....) и в настоящее время составляет ... копейку.
Наличие как таковой задолженности по оплате оказываемых истцом услуг ответчики не оспаривают, не соглашаясь исключительно с ее размером.
Оценивая доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд учитывает положения ст.196 ГК РФ, согласно которому общий срок исковой давности устанавливается в три года и начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. То есть трехгодичный период обращения в суд исчисляется с даты, когда истцу ответчиком должна была быть внесена оплата за оказанные услуги – до десятого числа месяца, следующего за подлежащим оплате.
Сроки внесения оплаты по договору ответчиком периодически нарушались, и ... числа каждого месяца истец с достоверностью знал о том, что оплата не внесена. Однако правом на обращение в суд истец, обладая всей необходимой информацией о размере начисления и отсутствии оплаты со стороны ответчика, до ДД.ММ.ГГГГ не воспользовался (л.д...).
Оплата за ДД.ММ.ГГГГ подлежала внесению ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ, что находится в пределах предшествующего обращению истца в суд трехгодичного срока. Оплата за предыдущие месяцы подлежала внесению до указанной даты. Таким образом, срок для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно истцом пропущен без уважительных причин.
Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку срок исковой давности по заявленным истцом в настоящее время требованиям относительно оплаты услуг по ДД.ММ.ГГГГ включительно истек до предъявления иска, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат, равно как и требования о взыскании начисленной в связи с неплатежами в этот период пени. Что касается последующего периода, то при оценке размера задолженности по нему суд исходит из следующего:
Согласно ст.319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению ис-полнения, затем – проценты, а в оставшейся части – основную сумму долга. При этом все осуществленные платежи, прежде всего, должны учитываться именно за период, указанный в платежном документе (назначение платежа).
Поскольку оплата за коммунальные услуги вносится потребителем на основании ежемесячно выставляемых ему обслуживающей организаций счетов-извещений, действия истца по зачислению платежей, осуществленных ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения прежних долгов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не могут быть признаны обоснованными.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имелся основной долг в сумме ..., а также пеня в сумме ..., которые в силу пропуска срока исковой давности не могут быть взысканы.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (начиная с ДД.ММ.ГГГГ) ответчикам начислено .... Пеня, как следует из истории начислений и платежей, в этот период не начислялась, но ответчиком она частично оплачена – в сумме .... Из выписки из лицевого счета (л.д....), а также единого информационного листа и кассового чека за ... усматривается, что в качестве оплаты по лицевому счету, открытому на имя ответчика Мазняк, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (также начиная с ...) было внесено в общей сложности ...
Поскольку каждый платежный документ, направляемый истцом ответчику, содержит указание периода, за который произведено начисление, осуществляемые платежи в первую очередь должны зачисляться в погашение текущего платежа, а потом – в погашение сформировавшегося ранее долга.
Поэтому платежи должны были быть учтены таким образом:
начислено
внесено
в текущий платеж
в оплату общего долга
долг за месяц
общий долг за период
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Таким образом, из выплаченных ответчиками за спорный период ... должны быть направлены на погашение текущих платежей, ... – на погашение долга за спорный период, а ... – на погашение имевше-гося на начало спорного периода (ДД.ММ.ГГГГ) долга. Остаток непога-шенной задолженности по лицевому счету, открытому на имя ответчика Маз-няк, составил ..., и именно эта сумма подлежит взысканию с ответ-чиков в пользу истца в качестве задолженности по оплате жилья и комму-нальных услуг.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ Издержки, понесенные судом в свя-зи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых ис-тец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от упла-ты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рас-смотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судеб-ных расходов. Истцом предъявлены требования на сумму ..., чему соответствует государственная пошлина в .... Исковые требования признаны подлежащими удовлетворению на ..., чему соответствует государственная пошлина в размере .... Поскольку государственная пошлина при подаче иска по причине финансового положения истцом уплачена не была, взысканию с ответчиков в бюджет подлежит ... с каждого из них), а с истца – ... (государственная пошлина по требованиям, в удовлетворении которых отказано).
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать с Мазняк ТА и Переяславского ВА в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ...
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства» отказать.
Взыскать с Мазняк ТА и Переяславского ВА (с каждого) государственную пошлину в размере ... в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» государственную пошлину в размере ... в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.
Судья подпись
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1594/2014.
Судья Д.М.Нигматуллина
