Дата принятия: 02 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п. Тюльган 02 июня 2014 г.
Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Власовой Н.Н.
при секретаре Бакановой Н.В.
с участием истца Серединой Г.И.
представителя ответчиков – адвоката Рысина С.И., представившего удостоверение № и ордер №
представителя третьего лица, администрации МО Тюльганский поссовет Шестопалова А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Серединой ФИО17 к Яковлевой ФИО18, Яковлеву ФИО19 о признании утратившими право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Середина Г.И. обратилась в суд с иском, указав, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес> <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Яковлева Л.П. – <данные изъяты>, Яковлев В.В. – <данные изъяты>. Фактически ответчики никогда не проживали в ее квартире, проживали в <адрес>, где построили себе дом. Два года назад они уехали в <адрес>, где живут сейчас неизвестно. Регистрация ответчиков ограничивает право пользования жилым помещением, она вынуждена платить дополнительные коммунальные платежи, начисляемые по числу зарегистрированных лиц. Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, в виду их непроживания.
Просит суд признать Яковлеву Л.П., Яковлева В.В. не приобретшими права пользования квартирой № <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Середина Г.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчиков Яковлевой Л.П., Яковлева В.В., место жительства которых не известно, назначен адвокат Рысин С.И.
Представитель ответчиков – адвокат Рысин С.И. возражал против удовлетворения иска.
Определением суда от 05.05.2014г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Тюльганский поссовет <адрес>.
Представитель третьего лица Шестопалов А.А., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения заявления Серединой Г.И.
Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании свидетель ФИО14 показала, что проживает в <адрес>. <данные изъяты> Серединой Г.И. Яковлеву Л.П. последний раз видела шесть лет назад. В <адрес> матерью Яковлева Л.П. никогда не проживала.
Свидетель ФИО15 суду показала, что проживает у своей дочери в <адрес>. Яковлева Л.П. уехала несколько лет назад на заработки. С матерью Серединой Г.И. она не проживает.
Согласно договора № найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., администрация МО Тюльганский поссовет предоставила Серединой Г.И. во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Пункт 1.3 указанного договора закрепляет, что помимо нанимателя в помещении будут постоянно проживать граждане: ФИО1 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, ФИО3 – <данные изъяты>, ФИО4 – <данные изъяты>, ФИО5 – внучка, ФИО6 – внук, ФИО7 – внук, ФИО8 – <данные изъяты>.
Из справки ООО «ЖКХ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что совместно с Серединой Г.И. по адресу: <адрес> зарегистрированы указанные в договоре найма лица. Яковлева Л.П. и Яковлев В.В. зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Яковлева Л.П. и Яковлев В.В. по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, выбыли добровольно из жилого помещения, фактически место их жительства не известно, регистрация ответчиков влечет для нанимателя жилья дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, в связи с чем приходит к выводу о признании Яковлеву Л.П. и Яковлева В.В. прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Серединой ФИО20 – удовлетворить.
Признать Яковлеву ФИО21 и Яковлева ФИО22 утратившими право пользований жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Яковлеву ФИО23 и Яковлева ФИО24 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Власова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Н.Н. Власова
