Дата принятия: 02 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Назаровский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего Третьяковой Н.Е.
при секретаре С
с участием прокурора Шахматовой Н.Ю.
истца М
представителя истца Ш
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к Д о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
У С Т А Н О В И Л:
М обратился в суд с учетом изменений с иском к Д И в котором просит: 1) признать Д. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу; 2) признать И. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу; выселить из указанного жилого дома, без предоставления другого жилья. В обоснование требований указал, что он является единственным собственником указанного жилого дома, зарегистрирован по указанному адресу. Кроме того, по указанному адресу, в данном жилом помещении зарегистрированы его сыновья: Д и И которые постоянного места работы не имеют, злоупотребляют спиртными напитками. По вине ответчиков его дом становится технически непригодным для проживания, поскольку неоднократно выбивали двери, дверные замки, окна, оконные рамы. С ДД.ММ.ГГГГ года из-за отсутствия дров и продуктов питания ответчики в спорном жилом доме не проживают, ранее проживали у друзей и случайных знакомых, с которыми вместе распивают спиртное, появлялись в доме на короткое время, для распития спиртных напитков. Д с ДД.ММ.ГГГГ года бродяжничает, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. И в ДД.ММ.ГГГГ года осужден, и в настоящее время отбывает наказание в ФКУ СИЗО<данные изъяты> <адрес>. На сегодняшний день истец намерен продать принадлежащий ему жилой дом, регистрация ответчиков в данном жилом доме препятствует ему распорядиться своим имуществом.
В судебном заседании истец М его представитель Ш на удовлетворении исковых требований настаивают по основаниям, указанным в иске, истец пояснил, что спорный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Ответчики были вселены в данный жилой дом в малолетнем возрасте, как члены его семьи - дети. До ДД.ММ.ГГГГ года он проживал с сыновьями одной семьей, в ДД.ММ.ГГГГ года вступил в брак с Г переехал жить в квартиру супруги, ответчики остались проживать в доме с условием о том, что будут оплачивать за жилищно-коммунальные услуги и следить за домом. Однако Д. и И стали распивать спиртные напитки, вести противоправный образ жизни, собирать в доме компании для распития спиртных напитков, дом привели в состояние, непригодное для проживания, коммунальные платежи за электричество, водоснабжение не оплачивали. С ДД.ММ.ГГГГ года из-за отсутствия дров и продуктов питания ответчики выселились из спорного жилого дома, проживали, где придется. В настоящее время Д проживает по адресу: <адрес>. И с ДД.ММ.ГГГГ года взят под стражу в связи с совершением преступления и содержится СИЗО-<данные изъяты> <адрес>. Оба ответчика имели ключи от дома и возможность в любое время вселиться в дом, однако приходили в дом редко, исключительно для распития спиртного, никаких вещей ответчиков в доме нет.
Ответчик Д надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по адресу: <адрес> судебное заседание не явился о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, возражений по делу не представил.
Ответчик И находится в местах лишения свободы, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, ему разъяснены права, предусмотренные ст. ст. 35, 48, 49, 56, 150,167 ГПК РФ. Правом на участие в деле через представителя И. не воспользовался, возражений по делу не представил.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования М. подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или ином законном основании.
В силу п.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
В силу закона регистрация лица по месту жительства не создает права на жилое помещение, по месту которого произведена регистрация, поскольку не является фактом, определяющим наличие или отсутствие права пользования жилым помещением. Сам факт регистрации по месту жительства является административным актом, и не влечет возникновения права на жилую площадь.
В соответствии п.п. «е» п. 31 гл. V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из представленных суду документов, истец М является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом ФИО8, по реестру № № зарегистрированного <данные изъяты>. под № <данные изъяты> что подтверждается справкой, выданной ФГУП «<данные изъяты>», договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>).
В судебном заседании установлено, то истец М. является отцом Д., И
Согласно данным домой книги, справки, выданной КГБУ «<данные изъяты>, на регистрационном учете по адресу:<адрес>, в указанном жилом доме состоят истец и его дети - сыновья Д И. и дочь Е (л.д.<данные изъяты>).
Из пояснений в судебном заседании истца М судом установлено, что ответчики вселены в спорный жилой дом в малолетнем возрасте, как члены семьи собственика, зарегистрированы по указанному адресу, и до ДД.ММ.ГГГГ. проживали в доме совместно с истцом. С ДД.ММ.ГГГГ истец в принадлежащем ему доме не проживает, после вступления в брак переехал проживать в жилое помещение супруги, с его согласия в доме остались проживать ответчики, согласно договоренности между истцом и ответчиками они обязаны были оплачивать за коммунальные услуги, а также следить за домом, содержать его в надлежащем состоянии. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в указанном жилом доме не проживают, выехали добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, привели дом в состояние, не пригодное для проживания, в доме бывают эпизодически для распития спиртного. Д на сегодняшний день постоянно проживает по другому адресу: <адрес>, куда судом ему направлялись и им получены документы по настоящему иску. И содержится в изоляторе временного содержания <адрес> в связи с привлечением его к уголовной ответственности. Вещей ответчиков в доме не имеется. В настоящее время членами семьи истца ответчики не являются.
Данные пояснения истца в судебном заседании суд признает относимыми и допустимыми доказательствами по делу, поскольку являются одним из средств доказывания, перечисленных в абз. 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ.
Указанные выше обстоятельства о проживании и выселении ответчиков подтверждены в судебном заседании свидетелями ЗР С., Г показавшими, что Д И являются сыновьями М Ранее семья М проживала по адресу: <адрес>. Ответчики распивали спиртные напитки, вели противоправный образ жизни, собирали в доме компании для распития спиртных напитков, коммунальные услуги за жилой дом не оплачивали, надлежащее состояние дома не поддерживали. По поводу поведения сыновей М неоднократно обращался к участковому инспектору в МО МВД России <данные изъяты>». В настоящее время ответчики в спорном жилом доме не проживают, самостоятельно выехали из дома зимой ДД.ММ.ГГГГ их вещей в доме нет.
Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики ДС., И добровольно отказались от своих прав и обязанностей членов семьи собственника жилого помещения, предусмотренных Законом, добровольно выехали из спорного жилого помещения. Сведений о том, что они намерены проживать в жилом доме по адресу: <адрес>, ответчики в суд не представили.
При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что в связи с выездом на другое место жительство ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением. Их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем исковые требования о признании Д., И утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, при установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что И в спорном жилом доме фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о его выселении из спорного жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования М к Д о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, И о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить частично.
Признать Д ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края и И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Д ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края и И ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска М отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд.
Председательствующий: Третьякова Н.Е.
Мотивированное решение изготолвено ДД.ММ.ГГГГ года
