Дата принятия: 02 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
(в окончательной формулировке)
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г. Каспийск
Каспийский городской суд РД в составе:
председательствующего судьи Магомедовой Г.Н.,
с участием адвоката Агасиева Р.З.,
при секретаре судебного заседания Гамидовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусалаева М.М. к Мусалаеву М.М., Мусалаевой И.М. и Мусалаеву Т.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мусалаев М.М. обратился в суд с исковым заявлением к Мусалаеву М.М., Мусалаевой И.М. и Мусалаеву Т.М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Мусалаев М.М. поддержал свои исковые требования и пояснил, что ответчик Мусалаев М.М. является его родным братом, а остальные племянницей и племянником. Последние еще при жизни его родителей выехали за границу в качестве беженцев и проживают то ли в Германии, то ли в Чехии, но точно он не может сказать. Они не приехали даже на похороны матери, которая умерла в 2009 году и смерти отца в 2012 году. Бывает так, что иногда брат звонит, но это бывает очень редко. После смерти матери он получил дам в наследство. Все остальные наследники, сестра и отец отказались в его пользу. Родители при жизни дали ответчику деньги на приобретение квартиры в кооперативном доме, то есть еще при жизни выделили его долю. Он свою <адрес> бульвар, <адрес> продал и уехали за границу. Они в июне 2002 года при жизни матери и с её согласия были зарегистрированы, но жить в дом не заселялись и уехали. Он оплачивает за коммунальные услуги за лиц, которые фактически не проживают в <адрес> в <адрес>, прав на проживание в домене приобрели, членами его семьи не стали и ему в материальном плане тяжело оплачивать. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета.
Ответчики Мусалаев М.М., Мусалаева И.М. и Мусалаев Т.М., извещенные по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились и в связи с этим судом принято решение о рассмотрении дела с привлечением адвоката для представления и защиты интересов последних.
Представитель ответчицы, адвокат Адвокатского кабинета Агасиева Р.З.- Агасиев Р.З., согласно ордеру, привлеченный для защиты прав и интересов ответчиков: Мусалаев М.М., Мусалаева И.М. и Мусалаев Т.М., так как их последнее известное место жительство: <адрес> бульвар, <адрес> судебном заседании не признал исковые требования и просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Азизова Р.М. пояснила, что истец и ответчики являются её родными братьями, племянником и племянницей. Они лет тринадцать назад как беженцы выехали за пределы страны и проживают то ли в Германии, то ли в Чехии, точный адрес их проживания она не знает. Последние не приезжали домой даже на похороны отца и матери. При жизни родители ответчику отдали деньгами его доли от <адрес> в <адрес> и на эти деньги он купил кооперативную квартиру в 1 в <адрес> бульвар в <адрес>. Он продал эти квартиру и в 2002 году прописался с разрешения матери в дом и выехал семьей за границу.
Свидетель Магомедов М.Х., допрошенный в судебном заседании показал, что истца Мусалаева М.М. он знает давно, учились вместе в школе и дружат по настоящее время. Он их семью и ответчиков по делу знает. Он их не видел более 10 лет, так как последние выехали на постоянное проживание за границу и проживают где- то в Германии. Они не приезжали на похороны своих родителей, бабушки с дедушкой.
Суд, выслушав объяснения сторон и свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к тому, что исковые требования Мусалаева М.М. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Из приобщенного к материалам дела свидетельства о государственной регистрации от 29.07. 2010 <адрес> 05- АА № следует, что собственником в <адрес> в <адрес> является Мусалаев М.М.
В судебном заседании установлено, что ответчики Мусалаев М.М., Мусалаева И.М. и Мусалаев Т.М более двенадцати лет не проживают и не проживали в <адрес> в <адрес>.
Истцу приходится производить оплату коммунальных услуг, которые начисляются с учетом состоящих на регистрационном учете ответчиков.
Таким образом, наличие регистрации ответчиков в доме истца нарушает его права и законные интересы.
Согласно п. 4 постановления Правительства РФ от 17 июля 1993года в редакции от 22 декабря 2004года «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Таким образом, в соответствии с изложенным ответчики не являются членами семьи истца и поэтому должны быть признаны не приобретшими права пользования жилым помещением <адрес> в <адрес>, так как последние более двенадцати лет не проживают в ней и наличие их в регистрации препятствует истцу, как собственнику свободно и независимо осуществлять своё право владения и последнему приходится нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с количеством лиц, зарегистрированных на жилой площади.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что ответчики Мусалаев М.М., Мусалаева И.М. и Мусалаев Т.М. не приобрели право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета с этой жилой площади.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление М. М. М. к Мусалаеву М. М., Мусалаеву Т. М. и Мусалаевой И. М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из <адрес> в <адрес> – удовлетворить.
Признать Мусалаева М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусалаева Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мусалаеву И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилой площадью в <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение УФМС РФ по РД в <адрес> снять с регистрационного учета Мусалаева М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мусалаева Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мусалаеву И. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной формулировке путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.
Председательствующий
Решение в окончательной формулировке вынесено 06.06.2014 г.
