Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2- 461/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле ***
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
при ведении протокола секретарем Кицбабашвили Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО У. об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>,
установил:
Лодейнопольский городской прокурор Ленинградской области, действуя в защиту интересов неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к ООО У. об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что в ходе проведенной проверки соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части содержания управляющей организацией ООО У. общего имущества в многоквартирных домах установлено отслоение краски на потолке и стенах в подъезде <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ответчика. Неисполнение ответчиком надлежащим образом эксплуатации дома нарушает права граждан на безопасное проживание в доме, охрану жизни, здоровья и имущества.
В судебном заседании помощник Лодейнопольского городского прокурора Ленинградской области Егорова О.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить срок для исполнения решения суда до *** года.
Представитель ответчика ООО У. ФИО с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что в настоящее время отсутствует денежные средства для осуществления косметического ремонта.
Изучив материалы дела, выслушав стороны и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного впункте 6 части 2 статьи 153настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренномчастью 14 статьи 161настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем
безопасность для жизни и здоровья граждан.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170,
определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1.)
На основании п. 3.2.8 указанных Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
*** Лодейнопольской городской прокуратурой была проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части содержания управляющей организацией ООО У. общего имущества в многоквартирных домах. В ходе настоящей проверки установлено имеющееся отслоение краски на потолке и стенах в подъезде <адрес> На основании договора управления многоквартирным домом от *** указанный жилой дом находится в управлении ответчика.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд указывает в решении срок для их совершения.
С учетом требований закона, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит, разумным установить срок для устранения установленного нарушения до *** года.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО У. об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес> - удовлетворить.
Обязать ООО У. в срок до *** устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Лодейнопольский городской суд в течение 30 дней со дня составления решения в окончательной форме
Председательствующий судья Л.В.Альшанникова
Согласовано. Судья
Решение вступило в законную силу ***.
