Решение от 02 июня 2014 года

    Дело № 2- 458/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Лодейное Поле ***
 
    Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В.
 
    при ведении протокола секретарем Кицбабашвили Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Уют» об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>,
 
установил:
 
    Лодейнопольский городской прокурор Ленинградской области, действуя в защиту интересов неопределённого круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Уют» об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>. В обосновании заявленных требований истец указал, что в ходе проведенной проверки соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части содержания управляющей организацией ООО «Уют» общего имущества в многоквартирных домах установлено отслоение краски на потолке и стенах в подъезде <адрес>. Указанный жилой дом находится в управлении ответчика. Неисполнение ответчиком надлежащим образом эксплуатации дома нарушает права граждан на безопасное проживание в доме, охрану жизни, здоровья и имущества.
 
    В судебном заседании помощник Лодейнопольского городского прокурора Ленинградской области ФИО исковые требования поддержала в полном объеме, просила установить срок для исполнения решения суда до *** года.
 
    Представитель ответчика ООО «Уют» генеральный директор ФИО1 с исковыми требованиями согласилась частично, указав, что в настоящее время отсутствует денежные средства для осуществления косметического ремонта.
 
    Изучив материалы дела, выслушав стороны и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
    Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем
 
    безопасность для жизни и здоровья граждан.
 
    Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 № 170,
определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда (п.1.1.)
 
    На основании п. 3.2.8 указанных Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;
 
    поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;
 
    не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;
 
    не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.
 
 
    *** Лодейнопольской городской прокуратурой была проведена проверка соблюдения требований законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в части содержания управляющей организацией ООО «Уют» общего имущества в многоквартирных домах. В ходе настоящей проверки установлено имеющееся отслоение краски на потолке и стенах в подъезде <адрес> На основании договора управления многоквартирным домом от *** указанный жилой дом находится в управлении ответчика.
 
    Согласно ст. 206 ГПК РФ при вынесении решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд указывает в решении срок для их совершения.
 
    С учетом требований закона, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит, разумным установить срок для устранения установленного нарушения до *** года.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Лодейнопольского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Уют» об обязании устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес> - удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Уют» в срок до *** устранить отслоение краски на стенах и потолке в подъезде <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Лодейнопольский городской суд в течение 30 дней со дня составления решения в окончательной форме
 
    Председательствующий судья Л.В.Альшанникова
 
    Согласовано. Судья