Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 июня 2014 года г. Городовиковск
Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего: судьи Дорджинова М.А.,
при секретаре: Филипской О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Резник ФИО1 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Городовиковского ГМО), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь» Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Резник Т.И. обратилась в суд с иском к администрации Городовиковского ГМО, СПК «Новая жизнь» Городовиковского района, третьему лицу Городовиковскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, ссылаясь на следующее.
В апреле 1997 года она как работник ТОО «Новая жизнь» (в настоящее время СПК «Новая жизнь») с разрешения правления въехала и стала проживать в квартире, расположенной по <адрес>. С данного момента отрыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой как своей собственной. На балансе СПК «Новая жизнь» и Городовиковского ГМО указанная квартира не значится.
В связи с этим просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Резник Т.И. исковые требования поддержала полностью, но при этом уточнила их и просила признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, при этом от главы муниципального образования поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель СПК «Новая жизнь» Городовиковского района Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, при этом от председателя кооператива поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Городовиковского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, но от государственного регистратора поступило заявление, в котором он против удовлетворения иска не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Резник Т.И. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из п.п. 1, 4 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что с 1997 года Резник Т.И. проживает в квартире, расположенной по <адрес>. Данная квартира была выделена ей как работнику ТОО «Новая Жизнь» Городовиковского района (в настоящее время СПК «Новая жизнь»). С этого времени Резник Т.И. открыто, добросовестно, непрерывно владеет и пользуется ею. При этом оплачивает коммунальные платежи и налоги.
Как следует из технического паспорта, выданного в 2006 году, собственником квартиры, расположенной <адрес> указана Резник Т.И.
Согласно справкам, выданным сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новая жизнь» <адрес> Республики Калмыкия, квартира, расположенная по <адрес>, в 1997 году была выделена Резник Т.И. и на балансе кооператива не состоит.
Из справки Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия от 17 сентября 2012 года следует, что квартира, расположенная по <адрес> на балансе Городовиковского городского муниципального образования не состоит.
Таким образом, судом установлено, что в 1997 году Резник Т.И. с разрешения ТОО «Новая жизнь» (ныне СПК «Новая жизнь») стала проживать в квартире, расположенной по <адрес>. При этом Резник Т.И. не знала об отсутствии оснований возникновения права собственности на квартиру, не скрывала факта нахождения имущества в её владении и непрерывно владела квартирой с 1997 года. С момента передачи квартиры Резник Т.И. владела указанным имуществом как своим собственным, оплачивая коммунальные услуги, а также налоги и сборы.
Исходя из этого, суд считает необходимым признать за Резник Т.И. в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку она с 1997 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Резник ФИО1 к администрации Городовиковского городского муниципального образования Республики Калмыкия, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Новая жизнь» Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Городовиковскому межрайонному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Резник ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия, а также в кассационном порядке в Президиум Верховного суда Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Председательствующий М.А. Дорджинов
Копия верна: судья М.А. Дорджинов
