Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-476/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кемеровский районный суд в составе
председательствующего Брежневой С.В.
при секретаре Воропай Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в г. Кемерово 02 июня 2014 г.
дело по иску Абдулина АН к Администрации Кемеровского муниципального района о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма,
установил:
Абдулин А.Н. обратился в суд с иском и просит признать его приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма, обязать Администрацию Кемеровского муниципального района заключить договор социального найма на жилое помещение по <адрес>. Требования мотивирует тем, что в связи с трудовыми отношениями, возникшими в результате перевода с муниципальной службы из Администрации <адрес> на муниципальную службу в Администрацию Кемеровского муниципального района, Администрация Кемеровского муниципального района предоставила ему квартиру по <адрес> <адрес>. Он вселился в спорную квартиру, зарегистрирован в ней по месту жительства и до настоящего времени постоянно проживает в этой квартире. В апреле 2014 г. он обратился в Администрацию Кемеровского муниципального района с заявлением о заключении с ним договора найма жилого помещения, однако получил отказ.
Истец считает, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
Представитель Администрации Кемеровского муниципального района Герасимова М.Н., действующая на основании доверенности, требования не признала.
Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ, п.1 ст.672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Квартира <адрес> с 24.07.2009 г. является собственностью Кемеровского муниципального района, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
Статьей 57 ЖК РФ определено, что жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч.1).
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч.4).
Согласно ч.2 ст.49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Абдуллин А.Н. утверждает, что <адрес> была предоставлена ему в установленном порядке в мае 2008 г. В обоснование ссылается на решение комиссии по жилищным вопросам администрации Кемеровского района от 20.05.2008 г.
Абдуллин А.Н. не оспаривает, что с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался и на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоял до 22.05.2014 г.
Суду предоставлен протокол заседания комиссии по жилищным вопросам Кемеровского муниципального района от 20.05.2008 г. № 63, из которого следует, что комиссия приняла решение о предоставлении Абдуллину А.Н. для постоянного проживания жилое помещение по <адрес>.
Суд считает, что решение комиссии по жилищным вопросам само по себе не является основанием возникновения права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.
На момент принятия названного решения Абдуллин А.Н. не состоял на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, комиссия по жилищным вопросам не является органом местного самоуправления, не входит в структуру администрации Кемеровского муниципального района, что следует из Устава Кемеровского муниципального района, как в редакции, действующей на момент принятия решения комиссии от 20.05.2008 г., так и в последующих редакциях.
Какие-либо доказательства, подтверждающие, что Абдуллин А.Н. был поставлен на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, в отношении него принималось решение о предоставлении квартиры органом местного самоуправления, суду не представлены.
Постановлением администрации Кемеровского муниципального района от 22.05.2014 г. № № Абдуллин А.Н. принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории – лица, замещающие должности государственной гражданской службы Кемеровской области, должности муниципальной службы Кемеровской области при наличии стажа государственной гражданской службы Кемеровской области, муниципальной службы не менее 10 лет.
В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что решение органа местного самоуправления о предоставлении Абдуллину А.Н. спорной квартиры после постановки на учет в качестве нуждающегося 22.05.2014 г., не принималось, и суду такое решение не предоставлено.
На основании постановления главы администрации Кемеровского муниципального района от 20.08.2009 г. № 1090-п спорная квартира включена в специализированный жилищный фонд Кемеровского муниципального района и отнесена к числу служебных жилых помещений.
Доказательства, подтверждающие отмену названного постановления или его изменение, суду не представлены.
Фактическое проживание Абдуллина А.Н. в спорной квартире, внесение оплаты за коммунальные услуги и содержание сами по себе не являются основанием возникновения законных оснований для проживания в спорной квартире.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд не усматривает правовых оснований для признания Абдуллина А.Н. приобретшим право пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании Администрацию Кемеровского муниципального района заключить договор социального найма на жилое помещение по <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Абдулина АН к Администрации Кемеровского муниципального района о признании приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 07.06.2014 г.
Председательствующий
