Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 г. пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики
В составе председательствующего судьи Иванова С.В.
При секретаре Павловой В.П.
С участием истца Коренской Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова А.И. и Коренской Л.В. к СХК «Атлашевский» Чебоксарского района Чувашской Республики о признании договор купли-продажи состоявшимся и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Иванов А.И. и Коренская Л.В. обратились с исковым заявлением к СХК «Атлашевский» Чебоксарского района Чувашской Республики о признании договор купли-продажи состоявшимся и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что Иванов А.И. и СХК «Атлашевский» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор купли-продажи здания Ураевской столовой для переоборудования под жилой дом, общей площадью 173,7 кв.м. с земельный участком 0,10 га, стоимостью <данные изъяты> руб. Рассчитывался он за данное здание путём удержания денег с заработной платы. Расчёт произведён полностью, долга не имеется. Имущество передано в день подписания договора без оформления передаточного акта. Указывают, что с тех пор они владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом. В связи с тем, что оно приобретено в период их брака, просят признать за ними право собственности на данный объект
В судебном заседанииистец Коренская Л.В. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.
Истец Иванов А.И. в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя с надлежаще оформленной доверенностью.
Представитель истца по доверенности Леонтьев В.С. исковые требования поддержал в полном объёме. Просил признать за истцами право собственности по 1/2 доле на объект недвижимости – Ураевскую столовую, нежилое одноэтажное бревенчатое здание с тесовыми пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 173,7 кв.м. с земельным участком площадью 0,10 га.
Ответчик СХК «Атлашевский» в судебное заседание своего представителя не направил, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают, последствия признания иска им известны.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ СХК «Атлашевский» продал, а Иванов А.И. купил Ураевскую столовую под жилой дом с общей площадью 198 кв.м., и земельным участком площадью 0,10 га по адресу: ЧР, Чебоксарский район, д. Ураево. Стоимость дома с земельным участком согласно акта оценочной комиссии составляет <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Сторонами, в соответствии со ст. 550 ГК РФ, предусматривающей форму договора продажи недвижимости, договор продажи недвижимости заключен в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Действуя согласно данному требованию закона и выражая волеизъявление на приобретение в собственность Ураевской столовой Иванов А.И. совершил сделку по его приобретению в собственность, а именно, заключил договор купли-продажи.
Условия договора купли-продажи истцом исполнены, что подтверждается справкой, выданной СХК «Атлашевский», согласно которой Иванов А.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ за Ураевскую столовую рассчитался в полном объёме путём удержания с заработной платы в сумме <данные изъяты> рублей.
Своим заявлением ответчик признал исковые требования Иванова А.И. и Коренской Л.В. в связи с чем, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание представителем ответчика иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и удовлетворяет требования истца.
Истцы находятся в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Показаниями истицы Коренской Л.В. в судебном заседании установлено, что ответчик уклоняется от явки в регистрационную палату для оформления договора купли-продажи.
При изложенных обстоятельствах суд считает, что права истцов могут быть защищены путем предъявления соответствующего иска.
Таким образом, требования истцов о признании договора купли-продажи объекта недвижимости и о признании права собственности по 1/2 доле на объект недвижимости: нежилое здание столовой Ураево в виде одноэтажного бревенчатого здания (литера А) с тесовыми (литера а1, а2), хозяйственными строениями (литеры Г1, Г2, Г3, Г4) сооружения (литеры 1,2), расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор купли-продажи объекта недвижимости – Ураевскую столовую, нежилое одноэтажное бревенчатое здание с тесовыми пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 173,7 кв.м. с земельным участком площадью 0,10 га заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом СХК «Атлашевский» Чебоксарского района Чувашской Республики и покупателем Ивановым А.И. состоявшимся.
Признать за Ивановым А.И. и Коренской Л.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - Ураевскую столовую, нежилое одноэтажное бревенчатое здание с тесовыми пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 173,7 кв.м. инвентарный номер 19244, с земельным участком площадью 0,10 га
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.
Судья: С.В. Иванов
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
