Дата принятия: 02 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года п. Таксимо
Муйский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Ринчиновой В.В.,
с участием заместителя прокурора Муйского района Инхереева Н.Б.,
при секретаре Найдановой Ц-Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Муйский район» к Лозинской Г.Ю., Лозинскому А.П. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам.
В судебном заседании представитель истца Козлов М.В., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что ответчик Лозинский А.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая была передана ему на безвозмездной основе в личную собственность. Ответчик Лозинская Г.Ю. в 1999 году получила жилищный сертификат о выделении субсидии на приобретение жилья в г. Нижний Новгород. Согласно договору купли-продажи от 25.03.99 г. Лозинской Г.Ю. приобретена квартира, находящаяся в <адрес>. 25 февраля 1999 г. Лозинская Г.Ю. и члены ее семьи подписали обязательство передать безвозмездно администрации Муйского района принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако, по настоящее время указанная квартира в муниципальную собственность не передана. В соответствии со ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Срок исковой давности не истек. Просил удовлетворить иск.
В судебное заседание ответчики Лозинская Г.Ю., Лозинский А.П. не явились, о дне и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя адвоката Цыренжаповой Х.Б.
В судебном заседании представитель Лозинской Г.Ю., Лозинского А.П. адвокат Цыренжапова Х.Б., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчик Лозинская Г.Ю. состояла в очереди на получение жилищного сертификата по федеральному закону № 131-ФЗ от 25.07.1998 года «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». В составе ее семьи были указаны: Лозинский А.П.– супруг, Лозинский А.В.– сын, Лозинская О.М.– невестка, Лозинский А.А.– внук. Указанными лицами было подписано 25 февраля 1999 года заявление о том, что они обязуются передать безвозмездно администрации Муйского района принадлежащую им спорную квартиру при получении жилищной субсидии. Это заявление ими было нотариально заверено и сдано ответчику. Но при решении вопроса о выделении жилищной субсидии Министерство экономики РБ исключило из состава семьи Лозинской Г.Ю. невестку и внука. В гарантийном письме Администрации Муйского района от 12.03.1999 года № 250 указано, что оно дано гр. Лозинской Г.Ю. с учетом состава семьи 3 человек на получение жилищной субсидии. По жилищному сертификату ответчик Лозинская Г.Ю. приобрела 25.03.1999 года по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес>. В соответствии ст. 7 ФЗ-131 «жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежит обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства». Таким образом, ответчики Лозинские должны были сдать спорное жилье истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии со ст. 196 ГК РФ «общий срок исковой давности устанавливается в три года». В соответствии со ст. 200 ГК РФ «течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения». Следовательно, срок исковой давности для истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный период истец не обратился в суд с иском о признании за ним права собственности или понуждения сдачи ответчиками спорного жилья. Тем самым, истец пропустили срок исковой давности. 14 декабря 2006 года спорное жилое помещение по Договору № 101 безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений истцом была передана в Лозинскому А.П. в собственность. 29 декабря 2006 года Лозинским А.П. получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру. Договор приватизации на Лозинского А.П. истцом не оспорен в судебном порядке в течение 3-х лет в соответствии со ст. 196 ГК РФ. Просит применить истечение срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Лозинская О.М., действующая в своих интересах и интересах сына Лозинского А.А., не явилась, извещена надлежаще.
Выслушав представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из копии заявления от 25.02.1999 г. следует, что Лозинский А.П., Лозинская Г.Ю., Лозинский А.В., Лозинская О.М., действующая за себя лично и своего несовершеннолетнего сына Лозинского А.А. обязуются передать безвозмездно администрации Муйского района, принадлежащую им квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, при получении жилищной субсидии. Обязательство подписано всеми указанными лицами, нотариально заверено.
Из копии справки за № 2125 от 02.08.2000 г. выданной на имя Лозинской Г.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, следует, что согласно учету имеет следующий состав семьи: Лозинский А.П., 1957 г.р. - муж, Лозинский А.В., 1973 г.р. – сын, Лозинская О.М., 1978 г.р. – невестка, Лозинский А, 1999 г.р. – внук.
Согласно копии гарантийного письма администрации Муйского района РБ от 12.03.1999 года, исх. № 250, выданному Лозинской Г.Ю., проживающей по адресу: <адрес>, она имеет право, с учетом состава семьи из трех человек, приобрести квартиру площадью 43,2 кв.м, за счет жилищной субсидии.
Согласно договору купли-продажи от 25.03.1999 г. Лозинская Г.Ю. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>, у Поясовой Л.П.
В соответствии с п.4 договора купли-продажи указанная квартира оценивается сторонами в 150000 рублей, 33 504 рубля покупатель уплатил продавцу при подписании договора, а оставшуюся сумму в размере 116496 рублей обязуется уплатить Правительство Республики Бурятия на основании Постановления Правительства РБ от 4.09.1998 г. № 298 и решения районной комиссии по распределению жилищных субсидий согласно гарантийному письму администрации Муйского района РБ РФ от 12.03.1999 года, исх. № 250, на счет Поясовой Л.П., в срок до 1 июня 1999 года.
Из копии справки Автозаводского отделения № 6056 Нижегородского банка Сбербанка РФ от 06.04.2000 г. следует, что на счет Поясовой Л.П. поступили 03.12.1999 года деньги в сумме 116496 рублей.
Из копии договора о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан № 101 от 14.12.2006 г., следует, что Администрация МО «Муйский район» передает, а Лозинский А.П. принимает в собственность квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу: Бурятия, <адрес>.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 29.12.2006 г. правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Лозинский А.П. Ограничение (обременение) права не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.07.1998 N 131-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" жилье государственного и муниципального жилищных фондов, занимаемое выезжающими гражданами по договору найма или аренды, а также приватизированное жилье подлежат обязательной сдаче (передаче) по месту жительства органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления в месячный срок после приобретения жилья и регистрации этих граждан по новому месту жительства.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ (в ред. от 30.11.1994 г.) общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ (в ред. от 30.11.1994 г.) течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Судом установлено, что ответчиками 25.03.1999 года с использованием средств жилищной субсидии была приобретена квартира.
Таким образом, ответчики Лозинские должны были сдать спорное жилье истцу не позднее 26.04.1999 года в соответствии со ст.7 вышеуказанного Федерального закона от 25.07.1998 N 131-ФЗ.
Истец достоверно в 1999 году знал о приобретении ответчиками жилья с использованием средств жилищной субсидии и не выполнении ими обязательства о сдаче спорного жилого помещения в месячный срок после приобретения жилья, и своевременно не обратился в суд с соответствующим иском.
Срок исковой давности для истца исчисляется с 26.04.1999 года (со следующего дня после заключения договора купли-продажи от 25.03.1999 г.) по 26.04.2002 года.
Иск предъявлен в суд 21.04.2014 г. Истцом пропущен срок исковой давности.
Ссылка истца на положения статей 208, 301-305 ГК РФ является несостоятельной, поскольку 14 декабря 2006 года спорное жилое помещение по договору № 101 безвозмездной передаче в собственность граждан жилых помещений истцом было передано Лозинскому А.П. в собственность, которым 29 декабря 2006 года получено свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования «Муйский район» к Лозинской Г.Ю., Лозинскому А.П. о признании права муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: Ринчинова В.В.
