Решение от 02 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года    г. Лесосибирск
 
    Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.
 
    при секретаре    Покатовой Н.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Усольцевой Т.В., Блохину К.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив исковые требования в части суммы задолженности, просит взыскать с Усольцевой Т.В., Блохина К.В. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 21 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 29 коп., взыскать с Усольцевой Т.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 32 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 73 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Усольцева Т.В., состоит на регистрационном учете и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Блохин К.В. ранее состоял на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом умышленно уклоняются от их оплаты.
 
    В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик Усольцева Т.В. исковые требования признала в полном объеме.
 
    Ответчик Блохин К.В. в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска по доверенности Журова М.С. в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Заслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.
 
    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
 
    Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
 
    В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений дома по адресу: <адрес> представителя администрации г. Лесосибирска от имени граждан, проживающих в помещениях по договору найма и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Ответчик Усольцева Т.В. пользуется жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается расчетом платы за наем жилья, договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ответчик Блохин К.В. пользовался указанным жилым помещением на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств иного суду не представлено.
 
    Таким образом, с учетом положений ст. 69 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными.
 
    Согласно финансово-лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Усольцева Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын Блохин К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуются жильем. Родственные отношения нанимателей подтверждаются справкой о составе семьи.
 
    Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 2 человека, общая площадь квартиры составляет 33,5 кв.м., при этом за указанный период начислено <данные изъяты> рубль 50 коп., из расчета:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Таким образом, с ответчиков Усольцевой Т.В., Блохина К.В. подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность в размере <данные изъяты> рублей 92 коп., из расчета:
 
    - <данные изъяты> руб. 43 коп. (всего оплачено) – <данные изъяты> руб. 85 коп. (сальдо начальное) = <данные изъяты> руб. 58 коп. (оставшаяся сумма оплаты на текущие платежи);
 
    - <данные изъяты> руб. 50 коп. (начислено за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – <данные изъяты> руб. 58 коп. – <данные изъяты> руб. (оплачено в апреле 2014 года) = <данные изъяты> руб. 92 коп.
 
    Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире проживал 1 человек, общая площадь квартиры составляет 33,5 кв.м., при этом за указанный период начислено <данные изъяты> рублей 59 коп. Таким образом, с ответчика Усольцевой Т.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 59 коп., начисленная из расчета:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. Также не представлено и доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в указанном размере.
 
    В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере <данные изъяты> рублей 29 коп., из расчета:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена в размере <данные изъяты> рублей 73 коп., из расчета:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Суд полагает правильным взыскать с ответчиков Усольцевой Т.В., Блохина К.В. в пользу истца не оспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составившую в сумме <данные изъяты> рублей 29 коп., и с Усольцевой Т.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 73 коп., так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.
 
    Таким образом, указанные суммы задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании изложенных норм закона.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.
 
    Следовательно с каждого из ответчиков Усольцевой Т.В., Блохина К.В., в связи с погашением задолженности ими после обращения истца с иском в суд, подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей 44 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей 21 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> руб. 21 коп. – 20 000 руб.) х 3% + 800) : 2 ответчика.
 
    Кроме того, с ответчика Усольцевой Т.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей 76 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей 32 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> рублей 32 коп. – 20 000 рублей) х 3 % + 800 рублей).
 
    Таким образом, общая сумма госпошлины составляет <данные изъяты> рублей 64 коп.
 
    Платежным поручением подтверждается уплата государственной пошлины истцом при подачи иска в суд в размере <данные изъяты> рубля 65 коп., следовательно истцом не доплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей 99 коп., которая подлежит взысканию в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирска с ответчика Усольцевой Т.В.
 
    С учетом изложенного с ответчика Усольцевой Т.В. в счет возмещения судебных расходов в пользу истца следует взыскать <данные изъяты> рублей 44 коп. + <данные изъяты> рублей 76 коп. – <данные изъяты> рублей 99 коп. = <данные изъяты> рублей 20 коп., с ответчика Блохина К.В. - <данные изъяты> рублей 44 коп. согласно указанному расчету.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Усольцевой Т.В., Блохину К.В. удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Усольцевой Т.В., Блохина К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 21 коп.
 
    Взыскать с Усольцевой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 32 коп.
 
    Взыскать с Блохина К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 44 коп.
 
    Взыскать с Усольцевой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 20 коп.
 
    Взыскать с Усольцевой Т.В. в доход местного бюджета муниципального образования г. Лесосибирск государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей 99 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение составлено 06 июня 2014 года.
 
    Судья
 
    Лесосибирского городского суда А.А. Князев