Дата принятия: 02 июня 2014г.
2-278/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Белебей 02 июня 2014 г.
Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Агаповой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Полякова М.И. к администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования, третьи лица Жилина И.П., нотариус некоммерческой организации «Нотариальная палата РБ» нотариального округа ... РБ Рахматуллина Э.Б.,
УСТАНОВИЛ:
Поляков М.И. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ года умер брат истца Полякова М.И. Поляков В.И., на момент смерти зарегистрированный по адресу: <адрес>. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> Истец фактически принял наследство: похоронил брата, вступил во владение движимым и недвижимым имуществом, несет бремя содержания данных жилого дома и земельного участка, оплачивает налоги и коммунальные платежи, производит текущие и капитальные ремонты. Но в установленный законом для принятия наследства срок в нотариальные органы по вопросу принятия наследства не обращался, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на вышеуказанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году во время ремонта в вышеуказанном жилом доме истец, разбирая старые вещи брата, обнаружил среди них правоустанавливающие документы на земельный участок. При обращении к нотариусу для принятия наследства, истцу разъяснено, что право собственности необходимо признавать в судебном порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и пропуском срока принятия наследства. Просит признать за собой право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Макушев К.Г., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, заявленные требования поддержал по основаниям указанным в иске, настаивает на удовлетворении изложенных в заявлении требований, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил.
Истец Поляков М.И., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика начальник отдела по правовым и жилищным вопросам администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан Соколов А.В. представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Полякова М.И. в отсутствие своего представителя, просили принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо Жилина И.П., представитель третьего лица Ласоцкая И.Г., против удовлетворения заявленных требований возражали, суду пояснили, что истцом пропущен шестимесячный срок для обращения за принятием наследства, исковое заявление не содержит ходатайства о восстановлении срока для принятия наследства.
На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело без участия истца, ответчика.
Выслушав пояснения и доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер брат истца Полякова М.И. Поляков В.И. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ года Поляков В.И. до своей смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д.№).
Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ... филиал ГУП БТИ РБ сведениями о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не располагает (л.д.№).
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, предоставлен Полякову В.И. для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления главы ... сельской администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ г. с выдачей государственного акта на право владения, постоянного пользования землей №(л.д.№).
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом № № от ДД.ММ.ГГГГ года Полякову В.И. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге № № лицевой счет № № за ДД.ММ.ГГГГ годы администрации СП ... сельсовет МР Белебеевский район РБ сделаны записи государственный акт на право владения, постоянного пользования землей № № (л.д.№).
По данным ... отдела Управления Росреестра по РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года и № № от ДД.ММ.ГГГГ года отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес> (л.д.№).
Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения ... сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ года за Поляковым В.И. числится жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. (л.д№).
Согласно выписки из постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об упорядочении названий улиц, нумерации домов, квартир» постановлено присвоить дому с почтовым адресом <адрес> (л.д.№).
Судом установлено, что истец Поляков М.И., являясь наследником первой очереди в силу ст.1142 ГК РФ, фактически принял наследство после смерти брата Полякова В.И., а именно вступил во владение вышеуказанным жилым домом, земельным участком, производит капитальные и текущие ремонты, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, возделывает приусадебный участок, после смерти брата открыто, добросовестно владеет и пользуется данным имуществом, как своим собственным. Спор о праве на данное имущество отсутствует. Другие законных наследников после смерти Полякова В.И. не имеется.
Изучив и оценив представленные доказательства, всесторонне и полно исследовав обстоятельства дела в их совокупности, суд считает данные обстоятельства установленными и доказанными.
В силу п.3 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании п.9.1 ст.3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.9 ст.3 Федерального Закона от 25.10.21001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч.1 ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года (в редакции Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года) граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земляными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Учитывая, что признание права собственности за истцом на оспариваемое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Исходя из вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поляковым М.И. право собственности на жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: Т.З. Мифтахов
Решение в законную силу не вступило
