Дата принятия: 02 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
02 июня 2014 года город Узловая
Узловский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Казгалеевой М.И.,
при секретаре Корабельниковой А.Е.,
с участием истца Филиппова С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филиппова Сергея Николаевича к администрации муниципального образования Узловский район о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по завещанию,
у с т а н о в и л :
истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок с расположенным на нем гаражом, находящихся в <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО19, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мать, в свою очередь, унаследовала указанные объекты недвижимого имущества после смерти мужа и отца истца ФИО21, но не оформила наследственные права.
При жизни мать составила завещание, которым все свое имущество завещала истцу.
Своевременно обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, истец не может оформить своих наследственных прав в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности его отца на гараж. Кроме того, земельный участок был отведен без указания площади, а гараж возведен отцом до предоставления участка, то есть самовольно. Площадь гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по внутреннему - <данные изъяты> кв.м, что превышает площадь земельного участка, указанную в кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ года.
Полагал, что ФИО2, как застройщик гаража, в случае, если бы был жив, имел возможность узаконить за собой право собственности на оба объекта недвижимости в установленном законом порядке, однако воспользоваться своим правом не смог по причине смерти.
Ссылаясь на ст.ст. 218, 1142 ГК РФ, ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», просил признать за ним право собственности на гараж № площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м, по внутреннему <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО19, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Узловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Филиппов А.Н.
Истец Филиппов С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО Узловский район, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представитель по доверенности Панкрушина Т.С. письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражений не заявлено.
Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Начальник отделения Н.В. Лазарева письменно просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, по заявленным требованиям не возражает.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Возражений по иску не представлено.
Третье лицо Филиппов А.Н. в судебное заседание не явился. О месте и времени его проведения извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Как установлено судом, Постановлением главы администрации г.Узловая и Узловского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО21 под фактически выстроенный гараж предоставлен земельный участок в <адрес> Площадь гаража и земельного участка в постановлении не указаны (л.д.23).
Постановлением Главы администрации МО город Узловая Узловского района № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу ФИО21 присвоен адрес - <адрес> (л.д.24). Расположение гаража также подтверждается схемой (л.д.125).
Как следует из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – под гараж, принадлежащий ФИО21, и расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.25).
Проведенными кадастровыми работами уточнены местоположения границ и площадь данного земельного участка, которая составляет <данные изъяты> кв.м, что отражено в межевом плане (л.д.26-44).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ года, гараж ФИО21 расположен по вышеуказанному адресу. Год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Площадь гаража по наружному обмеру составляет <данные изъяты> кв.м, по внутреннему – <данные изъяты> кв.м. Право собственности не зарегистрировано (л.д.17-22).
Установленные судом обстоятельства сторонами не оспаривались и свидетельствуют о том, что возведенный ФИО21 гараж расположен на земельном участке, предоставленном ему для этой цели.
В соответствии с Федеральным законом № №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» и ст. 25–3 Федерального закона № №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект недвижимого имущества являются документ, подтверждающий факт создания такого объекта и содержащий его описание, каковым, в частности, может являться декларация об объекте недвижимого имущества либо технический паспорт строения, и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Согласно сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в ЕГРП ни за кем не зарегистрированы (л.д.46,47).
То есть, ФИО21, как застройщик гаража, при наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, и технического паспорта строения, мог бы осуществить узаконение своего права собственности на гараж.
Вместе с тем, по данным межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.26-44).
Согласно ст. 9.1. ФЗ «О ведение в действие ЗК РФ» № <данные изъяты>-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ г., если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N №-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом следующих особенностей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является акт о предоставлении ему данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания. Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план соответствующего земельного участка. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном на него документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
В соответствии с Федеральным законом № №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», основанием для регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, является, в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издании, с обязательным приложением к данному документу кадастрового плана земельного участка. Государственная регистрация права собственности осуществляется и в том случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в этом акте, не соответствуют данным кадастрового плана земельного участка.
Вместе с тем, <данные изъяты>, введенные с ДД.ММ.ГГГГ и действующие до настоящего времени, устанавливают площадь земельного участка одноэтажного гаража на одно машино–место в размере <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, ФИО21 при жизни имел возможность узаконить за собой право собственности на спорный земельный участок с возведенным на нем гаражом в установленных размерах.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умер. Проживал по день смерти по адресу: <адрес>, совместно с женой ФИО19 и сыном Филипповым С.Н., что подтверждается копиями Свидетельств о смерти, заключении брака, о рождении и справкой ЖЭУ № (л.д. 10-13).
В случае смерти гражданина, по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
С учетом установленных выше обстоятельств после смерти ФИО21 открылось наследство, в том числе, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и расположенный на нем гараж № в <адрес>
Наследниками ФИО21 первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являлись жена ФИО19, сыновья Филиппов С.Н. и Филиппов А.Н.
ФИО21 при жизни ДД.ММ.ГГГГ было оставлено завещание, в соответствии с которым он завещал Филиппову С.Н. принадлежащую ему долю квартиры, находящуюся в <адрес>. В соответствии с этим же завещанием ФИО21 завещал ФИО19 принадлежащий ему и расположенный во дворе <адрес>, гараж. Сведений об отмене или изменении завещания не имеется.
Согласно материалам наследственного дела №, имеющегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А., Филипповы С.Н. и А.Н. от причитающихся им долей наследственного имущества отказались по всем основаниям (по закону и по завещанию). ФИО19 приняла наследство по завещанию и по закону. Ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>, расположенной в <адрес>, автомобиля <данные изъяты> автомобиля <данные изъяты> (л.д.63-80).
Сведения об оформлении наследственных прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся предметом настоящего спора, суду не представлены. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла, проживала по день смерти совместно с сыном Филипповым С.Н., снохой ФИО10 и внуком ФИО11 по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МУП «Управляющая компания» (л.д.13-15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 составлено завещание, согласно которому она все свое имущество завещала ФИО2 (л.д.117). Завещание не отменено и не изменено.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
Поскольку при жизни ФИО19 у последней возникло право наследования принадлежащего её мужу имущества, в том числе, спорных гаража и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес> суд приходит к выводу, что указанное имущество принадлежало ФИО19 на день открытия наследства и включает указанные объекты недвижимости в состав наследства.
Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ФИО19, имеющегося в производстве нотариуса Узловского нотариального округа Ламышевой М.А., Филиппов С.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии всего наследственного имущества. Ему выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, и денежные средства во вкладах с причитающимися процентами, а также компенсации на оплату ритуальных услуг (л.д.106-114).
Иные наследники к имуществу умершей ФИО19 кроме истца, отсутствуют, чьи-либо права на спорный объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав не зарегистрированы, что подтверждается выписками из ЕГРП.
При таких обстоятельствах, исследовав все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на приведенных нормах материального закона, суд приходит к выводу, что к Филиппову С.Н. в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО19 перешло право собственности на спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
заявленные Филипповым Сергеем Николаевичем требования удовлетворить.
Признать за Филипповым Сергеем Николаевичем право собственности на земельный участок с КН № площадью <данные изъяты> кв.м, и гараж площадью <данные изъяты> кв.м по наружному обмеру и <данные изъяты> кв.м по внутреннему обмеру, расположенные под <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО19, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Решение не вступило в законную силу.
