Решение от 02 июня 2014 года

    Дело № 2-835
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года г.Лениногорск РТ
 
    Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Никишиной В.О.
 
    при секретаре Газимзяновой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорук С.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Федорук С.А. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии с кадастрового учета, указав, что, в соответствии с условиями договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, им был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 741,1 кв.м., кадастровый номер 16:51:01 06 01: 37. Настоящий договор и право собственности зарегистрированы в БТИ.
 
    Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером 16:51:010601:37, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 16:51:010601:1032 : РТ, <адрес>; взамен <адрес>.
 
    В связи с чем, возникла необходимость во внесении сведений об объекте капитального строительства, отдельно стоящего жилого дома.
 
    В настоящее время поставить его на кадастровый учет, в соответствии с измененным адресом объекта, невозможно без снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет квартиры с кадастровым номером 16:51:010601:1032 и жилого дома с кадастровым номером 16:51:010601:1016.
 
    Истец Федорук С.А. просит суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 16:51:010601:1032 и жилой дом с кадастровым номером 16:51:010601:1016, как несуществующих, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.
 
    В судебное заседание истец Федорук С.П. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы представляла по доверенности Прохорова С.П., которая исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно заявлению в суд.
 
    Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> Коновалова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала.
 
    Представитель третьего лица Лениногорского отдела Управления Россрестра по РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск не возражали удовлетворению исковых требований Федорук С.А., просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Представитель третьего лица Лениногорского участка МРФ №10 РГУП БТИ МСЖКХ РТ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, в своем письменном отзыве на иск не возражали удовлетворению исковых требований Федорук С.А., просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.3 ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Согласно ч.1 ст.5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
 
    На основании ч.1 ст.7 вышеуказанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости…
 
    В силу ст.16 вышеуказанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома, согласно которому Федорук Л.К., Федорук С.А. купили жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 741,1 кв.м., с кадастровым номером 16:51:010601:37. Настоящий договор и право собственности зарегистрированы в БТИ ДД.ММ.ГГГГ года, номер реестра 1484.
 
    На основании выписки из распоряжения «Об изъятии, выделении и закреплении земельных участков» № от ДД.ММ.ГГГГ за Федорук С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общей площадью 723 кв.м., по адресу: РТ, <адрес>, кадастровый номер 16:51:010601:37, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 16-51.0-10.2004-2789.1 и выдано свидетельство о государственной регистрации права.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 16:51:010601:37 земельный участок площадью 723 кв.м. расположен по адресу: РТ, <адрес>.
 
    Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ об уточнении почтового адреса земельного участка и жилого дома по <адрес> РТ уточнен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером 16:51:010601:37, а также расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером 16:51:010601:1032: РТ, <адрес>; взамен <адрес>.
 
    В связи с чем, возникла необходимость во внесении сведений об объекте капитального строительства - отдельно стоящего жилого дома.
 
    В настоящее время поставить жилой дом на кадастровый учет, в соответствии с измененным адресом объекта, невозможно без снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет квартиры с кадастровым номером 16:51:010601:1032 и жилого дома с кадастровым номером 16:51:010601:1016.
 
    В связи с изложенным суд считает возможным исковые требования Федорук С.А. удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ года, суд
 
Решил:
 
    Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером 16:51:010601:1032 и жилой дом с кадастровым номером 16:51:010601:1016, как несуществующих, и внести соответствующие изменения в Государственный кадастр недвижимости.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд РТ через Лениногорский горсуд РТ.
 
    Судья Никишина В.О.
 
    копия верна:
 
    Судья
 
    Лениногорского горсуда РТ Никишина В.О.