Решение от 02 июня 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
(заочное)
 
    г. Новокузнецк 02 июня 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Дементьева В.Г.,
 
    при секретаре Лучшевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помогаева Виктора Анатольевича к Комитету градостроительства и земельных ресурсов по Новокузнецкому округу Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Помогаев В.А. обратился в суд с иском к ответчику Комитету градостроительства и земельных ресурсов по Новокузнецкому округу Кемеровской области (далее Комитет) о признании права собственности на недвижимое имущество. Свои требования мотивирует тем, что с .. .. ....г. он владеет гаражом №... Потребительского гаражного кооператива "Сигнал - 95" (далее ПГК «Сигнал-95»), председателем которого является К.. Им был приобретен на основании расписки недостроенный гараж у Новичук В.В., которым выстроил данный гараж на собственные денежные средства собственными силами. Однако регистрация права собственности не производилась, поскольку сам гараж на момент приобретения был еще не достроен и не введен в эксплуатацию. С момента приобретения он является членом кооператива, ежегодно вносит в кооператив членские взносы, о чем имеются документы, подтверждающие данный факт. В .. .. ....г. он переехал в ул.....г..... на постоянное место жительства и стал владеть вышеуказанным гаражом в полном объеме. Считает, что приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества в силу закона ст. 218 ч.4 ГК РФ, как члена гаражного кооператива, поскольку гараж №... построен на земельном участке, отведенном для этих целей гаражному кооперативу ПГК «Сигнал -95» в установленном порядке, он является членом указанного кооператива, задолженности по членским и целевым взносам перед гаражным кооперативом не имеет. Просит признать за ним право собственности на гараж №..., общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г....., в Потребительском гаражном кооперативе «Сигнал - 95».
 
    В судебном заседании истец Помогаев В.А. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме, суду дал аналогичные иску пояснения.
 
    Представитель ответчика - Комитета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Представители третьего лица - ПГК «Сигнал-95», третье лицо Новичук В.В. в суд не явились, о времени и месте слушания дела извещены, причины неявки не известны.
 
    Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что .. .. ....г. Помогаев В.А. приобрел у Новичук В.В. гараж №..., расположенный в ПГК «Сигнал-95» по расписке. Денежные средства за гараж Новичук В.В. получил от Помогаева В.А. в полном объеме, что подтверждено распиской (л.д.12).
 
    ПГК «Сгнал-95» создан .. .. ....г. и зарегистрирован в налоговых органах (л.д.26-28).
 
    Согласно топографической съемке (л.д.14) индивидуальный гараж №... находится в блоке гаражей по адресу: ул.....г....., гараж не выходит за границы отведенного земельного участка, имеющего категорию: земли населенных пунктов.
 
    Помогаев В.А. регулярно вносит годовые членские взносы в ПГК «Сигнал-95», несет расходы по оплате за электроэнергию, что подтверждено имеющимися в деле квитанциями (л.д.7-11,13).
 
    Заключением ООО «.......» №... (л.д.80-105) установлено, что в целом объект обследования гараж №..., расположенный в ПГК «Сигнал-95» по ул.....г....., отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и пожарным нормам и правилам. По состоянию на дату осмотра .. .. ....г. техническое состояние нежилого строения в целом при данном физическом износе ИФ - 21 % оценивается как удовлетворительное, техническое состояние отдельных конструктивных элементов с износом менее 41 % оценивается как работоспособное, т.е. состояние конструктивных элементов нежилого помещения не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан. Нежилое строение находится в отдаленности от объектов жилой недвижимости и от территории застройки школьными, лечебными, спортивными учреждениями. Строение является угловым, смежным с гаражом (соседним строением) в блоке, имеет общую с ним продольную стену, что исключает возможность нарушения прав третьих лиц, поскольку площадь застройки гаража ограничена соседними конструктивными элементами. Следовательно, объект экспертного исследования не нарушает права третьих лиц.
 
    Таким образом, Помогаев В.А. являясь членом ПГК «Силнал-95» с .. .. ....г., открыто владеет и пользуется гаражом №..., расположенным по адресу: ул.....г....., следит за его техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Данные обстоятельства подтверждаются представленными доказательствами, а также показаниями истца. Оснований не доверять показаниям истца, у суда не имеется, доказательств, опровергающих их показания, суду не представлено.
 
    При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Помогаевым Виктором Анатольевичем, .. .. ....г. года рождения, право собственности на нежилое строение - гараж №..., общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ул.....г..... гаражном кооперативе «Сигнал-95».
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, если докажет, что неявка в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: В.Г. Дементьев
 
    Мотивированное решение изготовлено 06.06.2014 года.
 
    Судья: В.Г. Дементьев