Дата принятия: 02 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02.06.2014 Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Котельникова С.И., при секретаре Котельниковой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова ФИО5 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Котельников С.И. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указано, что в 1987 году истцом своими силами в ГСК №40817810604900317040 <адрес> возведен гаражный бокс № №40817810604900317040, проведено электричество, сделана смотровая яма. Земельный участок, на котором возведен гаражный бокс, был выделен под гаражный кооператив № 4, на основании решения исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 20.02.1986. Данный земельный участок площадью 1,0 га закреплен за четвертым кооперативом и расположен на территории <адрес> в северном районе <адрес>, севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги. Кроме гаража истца в данном кооперативе возведено еще примерно 300 гаражей. Данный гаражный бокс №40817810604900317040 поставлен на технический учет в СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости <адрес>» филиале «Сысертское БТИ и РН», как соответствующий техническим нормам. Указанный гаражный бокс № №40817810604900317040, литера А, площадью 24,7 кв.м., с инвентарным номером объекта №40817810604900317040, состоит из: бетонно-ленточного фундамента, стены – пеноблок, крыша – мягкая кровля с перекрытием, овощная яма. Процент физического износа на ДД.ММ.ГГГГ составляет 35 %, что подтверждается техническим паспортом гаражного бокса по состоянию на 14.03.2014. Данным гаражным боксом истец пользуется более 27 лет. В настоящее время гараж нигде не зарегистрирован.
Истец Котельников С.И. просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Истец Котельников С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4. Пояснил, что владельцы гаражей решили оформить свои гаражи в собственность, что бы не было никаких проблем. Он сам выстроил свой гараж. Горисполком выделил ему участок в 1987 году под строительство гаража. Все членские взносы он выплачивал. Никаких претензий к нему по пользованию гаражом не поступало. ГСК у них не оформлено. Его право на данный гараж никто не оспаривал. Администрация претензий не предъявляет.
Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой в получении судебной повестки 21.05.2014.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Решение оставляют на усмотрение суда.
С учетом мнения истца и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно решению исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 05.07.1979, был создан гаражный кооператив №40817810604900317040 по строительству гаражей.
В соответствии с решением исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов №40817810604900317040 от 20.02.86, закреплен за четвертым гаражным кооперативом земельный участок площадью 1,0 га в северной части <адрес> севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от 14.03.2014, по адресу: <адрес>, ГСК № 4, расположен гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,7 кв.м.
Согласно книжки члена гаражного кооператива №40817810604900317040 Котельников ФИО6 является владельцем гаражного бокса № №40817810604900317040.
Согласно Уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и нежилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>, ГСК № 4, гаражный бокс № №40817810604900317040, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона Российской Федерации № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Таким образом, судом установлено, что истец является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению, следовательно, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4, подлежит удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Котельникова ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Котельниковым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Котельникова ФИО9 на гаражный бокс №40817810604900317040 (в литере А), с инвентарным номером №40817810604900317040 общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 4.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Сысертский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья Е. В. Тимофеев.
