Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № г. Дзержинск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области
в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,
при секретаре Губиной М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко А.Б, к Корышеву В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Корышевым В.С. был заключен договор купли-продажи <адрес>, в результате чего он стал собственником квартиры по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГг. на основании вышеуказанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области им было получено свидетельство о государственной регистрации права. После государственной регистрации перехода права собственности на него, продавец квартиры не снялся с регистрационного учета. На его устные требования о снятии с учета отвечает ничем немотивированным отказом. Он оплачивает коммунальные услуги за Корышева В.С. что весомо сказывается на ее материальном положении. Таким образом, квартира является его собственностью, и сохранение ответчиком регистрации по указанному адресу приводит к нарушению его прав на владение и распоряжение своей собственностью.
Просит признать Корышева В.С. прекратившим право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>.
Истец Кононенко А.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что квартиру он купил, в ней проживает, ответчик выехал из спорного помещения, свои вещи ответчик вывез, но добровольно с регистрационного учета не снялся.
Ответчик Корышев В.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Выслушав мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, с вынесением по делу заочного решения.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, спорное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик как собственники спорного жилого помещения распорядился им, продав квартиру истцу. Ответчик Корышев В.С. до сих пор состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Членом семьи истца ответчик не является, в исполнении договора купли-продажи он выехал из спорной квартиры, в квартире не проживает, его вещей в спорной квартире не имеется. Соглашение о праве пользования квартирой с ответчиком не заключалось.
Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение право пользования спорной квартирой продавца прекращено в связи с продажей им собственности и взятыми на себя обязательствами по договору купли-продажи, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком судом не установлено.
В силу статьи 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Спорное жилое помещение с момента приобретения на него права собственности истцом не может являться ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчика Корышева В.С. следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кононенко А.Б. удовлетворить в полном объеме.
ПризнатьКорышева В.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.
Судья: п/п Е.В.Овчинникова
Копия верна.
Судья:
:
