Дата принятия: 02 июня 2014г.
Дело № 2-1030/2014
р е ш е н и е именем Российской Федерации г. Кирово-Чепецк 02 июня 2014г. Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Алексеевой М.Г.,
с участием прокурора Исуповой Н.С., главы Селезеневского сельского поселения Глухих И.О., ответчика Назаровой А.В., представителя ответчиков Мотринец Е.А.,
при секретаре Романовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Селезеневское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Чуракову В.Б., Назаровой А.В., Н <дата> г.р., Ждановой Н.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
МО Селезеневское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав в обоснование требований, что в <данные изъяты> году жилой дом <адрес>, в котором ответчики имеют регистрацию, был признан ветхим и непригодным для проживания людей и в рамках областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Кировской области из аварийного жилищного фонда» на 2013-2015 года» включен в перечень многоквартирных домов, признанных до 01.01.2010 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В целях реализации своих полномочий администрацией Селезеневского сельского поселения по результатам торгов был заключен контракт от <дата> на приобретение жилья для граждан в целях переселения их из аварийного жилого дома и приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>. С ответчиками неоднократно проводились беседы о переселении в указанное жилое помещение, но ответчики переселяться отказываются. В результате отказа ответчиков МО Селезеневское сельское поселение не может осуществить снос аварийного дома, представляющего опасность для проживающих в нем граждан, терпит убытки по содержанию приобретенного по контракту жилого помещения. Просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.
В судебном заседании глава администрации Селезеневского сельского поселения Глухих И.О. поддержал в полном объеме требования муниципального образования Селезеневское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области.
Ответчик Назарова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что предлагаемое администрацией Селезеневского сельского поселения жилое помещение для переселения их семьи находится в другом населенном пункте, в котором нет детского сада, школы, медицинского пункта, а она имеет малолетнего ребенка. Полагает, что их семье должны предоставить жилое помещение в <адрес>, т.е. в том же населенном пункте.
Представитель ответчиков Мотринец Е.А. поддержала доводы ответчика Назаровой А.В., пояснила, что квартира, из которой переселяют ответчиков, является трехкомнатной, а предоставляемая - двухкомнатной, таким образом, не является равнозначной. Ответчику Чуракову В.Б., из-за имеющегося заболевания необходимо постоянное наблюдение врача, что при переезде в другой населенный пункт будет затруднительно из-за отсутствия необходимой инфраструктуры. Считает, что истцом нарушаются права ответчиков на жилище, в том числе на определение места жительства.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживании и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договора социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
Частью 2 статьи 7 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Согласно статье 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия с письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Из представленных материалов дела установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области, что подтверждается перечнем муниципального имущества.
Согласно справке Селезеневского сельского поселения в спорном жилом помещении зарегистрированы Чураков В.Б., Назарова А.В., Н., Жданова Н.В.
Жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, признан ветхим и непригодным для проживания, что подтверждается актом обследования межведомственной комиссией от <дата>; заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от <дата> и постановлением главы администрации Селезеневского сельского поселения.
Как следует из соглашения № от <дата>, в <данные изъяты> году Департаментом строительства и архитектуры Кировской области МО «Кирово-Чепецкий район» выделены субсидии из областного бюджета на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств, поступивших от Государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, и на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств областного бюджета.
Администрацией Селезеневского сельского поселения для переселения граждан приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается контрактом (договором № купли-продажи жилого помещения от <данные изъяты>; актом приема-передачи жилого помещения от <данные изъяты>; свидетельство о государственной регистрации права от <данные изъяты>.
Судом на основании Закона Кировской области от 04.12.2007 года № 203-ЗО «О реестре административно-территориальных единиц и населенных пунктов Кировской области» установлено, что предлагаемое администрацией Селезеневского сельского поселения ответчикам для переселения жилое помещение расположено в границах другого населенного пункта <адрес>, а не в границах населенного пункта <адрес>.
Согласия на переселение в другой населенный пункт в письменном виде ответчики не давали, как того требует федеральное законодательство.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования муниципального образования Селезеневское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Чуракову В.Б., Назаровой А.В., Ждановой Н.В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения нельзя признать законными и обоснованными, в связи с чем они подлежат оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
р е ш и л :
Исковые требования муниципального образования Селезеневское сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области в лице администрации Селезеневского сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к Чуракову В.Б., Назаровой А.В., Ждановой Н.В., Н. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Г. Алексеева
В окончательной форме решение изготовлено <дата> года.
