Решение от 02 июня 2014 года

Дело № 2- 314             2014 год             
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
 
    при секретаре Смирновой Н.Н.,
 
    с участием истца Гагарина Д.В.,
 
02 июня 2014 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Гагарина Дмитрия Владимировича к сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру,
 
У с т а н о в и л:
 
    Гагарин Д.В. обратился в суд Калязинского района Тверской области с иском к сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что "__"__ __ г. он купил у сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала СХА имени Кирова на праве собственности, что документально подтверждается. После заключения договора купли-продажи квартиры "__"__ __ г. он оплатил СХА колхоза имени Кирова деньги в сумме ....... рублей. А СХА колхоза имени Кирова списал с баланса купленную квартиру в связи с её продажей. Многоэтажный жилой дом, где расположена купленная квартира был построен хозспособом. Однако, в настоящее время истец не может оформить право собственности на квартиру в связи с тем, что документация на квартиру на была надлежащим образом оформлена, не было разрешения на строительство многоэтажного жилого дома, акта ввода в эксплуатацию, поэтому просит признать за ним право собственности на данную квартиру.
 
    Истец Гагарин Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Гагарина Д.В. суду не представлено. В адрес суда от представителя Лобановой А.И. поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>.
 
    Представитель ответчика сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно исковых требований Гагарина Д.В. суду не представлено.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Как следует из выписки из протокола № ___ заседания общего собрания членов сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова <адрес> от "__"__ __ г., Гагарин Д.В. обратился с заявлением о продаже ему в собственность ....... квартиры, расположенной     в <адрес>. Собрание решило продать двухкомнатную квартиру, принадлежащую СХА колхоз имени Кирова в <адрес> за ....... рублей Гагарину Дмитрию Владимировичу.
 
    "__"__ __ г. между председателем правления Сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова и Гагариным Дмитрием Владимировичем был составлен договор купли-продажи № ___, согласно которому СХА колхоза имени Кирова продала, а Гагарин Д.В. купил принадлежащую продавцу на праве собственности ....... квартиру в 12 –ти квартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи жилого дома и передаточным актом от "__"__ __ г.. Стоимость квартиры в размере ....... рублей была полностью перечислена на счёт Сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру от "__"__ __ г..
 
    Согласно справке председателя правления СХА, ....... квартира в 12-ти квартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, по балансовой принадлежности карточки учёта в СХА колхоз имени Кирова с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. и снят с баланса в связи с договором купли-продажи жилого дома № ___ от "__"__ __ г..
 
    Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___, по книгам похозяйственного учёта за "__"__ __ г. лицевого счета по квартире по адресу: <адрес> не значится. Названия улиц и нумерация объектов недвижимости на территории <адрес> сельского поселения производилась в "__"__ __ г.. Домовые книги по учёту граждан, зарегистрированных по месту жительства до "__"__ __ г. велись по населённому пункту в целом. "__"__ __ г. все домовые книги сданы в паспортно-визовую службу <адрес>.
 
    Постановлением администрации <адрес> сельского поселения от "__"__ __ г. № ___ «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах <адрес> сельского поселения» и постановлением № ___ от "__"__ __ г. «О присвоении названий улиц в деревнях <адрес> сельского поселения» постановлено : Гагарин Дмитрий Владимирович - <адрес>.
 
    Технический паспорт на квартиру № ___ в <адрес>, составленный по состоянию на "__"__ __ г., справка ГУП «<адрес> областное БТИ» <адрес> филиал от "__"__ __ г. № ___ подтверждают учёт недвижимого имущества.
 
    Как следует из ответа МКУ «Архив <адрес> района» от "__"__ __ г. № ___, правоустанавливающие документы на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, принадлежащую Гагарину Дмитрию Владимировичу, на хранение в архив <адрес> не поступали.
 
        Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. сведения о правах на квартиру № ___ по адресу: <адрес>, с кадастровым № ___, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    Таким образом, поскольку представитель ответчика сельскохозяйственной артели колхоза имени Кирова не возражает против исковых требований Гагарина Д.В., спора о праве нет, то у суда имеются основания признать за Гагариным Д.В. право собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым № ___.
 
        Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать право собственности Гагарина Дмитрия Владимировича на квартиру № ___, общей площадью ....... кв. метров, в том числе жилой площадью ....... кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым № ___.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
 
Федеральный судья Н.Н.Трепалина